Законодательная поддержка малого и среднего бизнеса устроила не всех предпринимателей Кузбасса. Кемеровское ООО «Конвент Плюс» добилось в арбитражном суде исключения помещения, которое арендует его ресторан «Авиатор», из составленного мэрией перечня объектов недвижимости, предназначенных для имущественной поддержки предпринимателей. Пребывание в этом списке лишило предприятие права на льготную приватизацию помещения.
ООО «Конвент Плюс» добилось в арбитражном суде Кемеровской области исключения помещения его ресторана «Авиатор» из списка объектов муниципальной собственности, сформированного властями Кемерова для имущественной поддержки предпринимательства. Об этом сообщил „Ъ“ юрист компании Михаил Кузьмин.
Перечень объектов имущественной поддержки предпринимателей мэр Кемерова Владимир Михайлов утвердил своим постановлением в конце декабря прошлого года. В него вошли 200 муниципальных помещений, которые городские власти решили не выставлять на приватизационные торги, а сдавать предпринимателям в аренду, в том числе, как указывается на сайте мэрии, «и на льготных условиях». Это решение власти Кемерова приняли в соответствии с нормами федерального закона №159 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства…» и соответствующего регионального законодательства.
Перечень сформировала созданная мэром комиссия по поддержке малого и среднего предпринимательства. Она руководствовалась утвержденным горсоветом положением, которое учитывает четыре основания для занесения в список: заявление самого арендатора, «обеспечение потребности населения в товарах и услугах», социальная или культурная значимость арендуемого имущества.
Уже спустя четыре дня после появления постановления мэра «Конвент Плюс» направил в арбитражный суд иск о признании этого документа недействующим в части, касающейся помещения в гостинице «Томь» общей площадью 684,9 кв. м, которое компания арендует с 2003 года под ресторан «Авиатор» (№144 перечня). Как пояснил господин Кузьмин, никакой поддержки фирма не ощутила, «наоборот, поднялась арендная плата и стало невозможно реализовать право льготной приватизации». По мнению руководства ООО, в этом случае включение в перечень фактически стало «инструментом, посредством которого муниципалитет может не продавать имущество по низкой цене».
В судебном заседании представитель городской администрации Ян Меркулов указал, что спорное имущество было включено в перечень по критерию «обеспечение потребности населения в товарах и услугах». Он ссылался на то, что ресторан «Авиатор» необходим для обеспечения питанием постояльцев «Томи» и «изменение назначения объекта возможно только с прекращением ее деятельности и открытием дополнительных пунктов питания».
Однако суд не счел эти доводы убедительными. Из протокола заседания комиссии по поддержке малого и среднего предпринимательства, считает суд, не ясно, какими критериями руководствовались чиновники при включении в перечень помещения, арендуемого рестораном «Авиатор». Вчера в мэрии отказались комментировать решение арбитража, поскольку не получили его в письменном виде.
Теперь «Конвент Плюс» намерен воспользоваться другой формой поддержки — правом льготной приватизации, утвержденным облсоветом. Оно предусматривает выкуп недвижимости без аукциона в рассрочку при стартовом платеже в 20% от начальной стоимости помещения. Не исключено, что примеру ООО «Конвент Плюс» могут последовать и другие предприятия, чьи помещения попали в перечень.