В финансовый кризис вкладываться в новостройки — дело крайне рискованное: уж больно велика вероятность недостроя. Единственный способ снизить риск — ориентироваться на объекты высокой степени готовности. Именно такие объекты осматривали наши эксперты — телеведущий Михаил Зеленский и актриса Лена Князева.
Созвучная зелень
Ведущий телепрограммы "Вести-Москва" Михаил Зеленский — урбанист до кончиков ногтей. Еще недавно он даже не помышлял о жизни за городом, однако несколько месяцев назад, когда у Михаила родилась девочка, все изменилось. Чтобы создать ей и молодой маме комфортную обстановку, семейство Зеленских перебралось в Подмосковье. Пока в съемное жилье, хотя не исключено, что Михаил, находящий все больше плюсов в загородной жизни, дорастет и до покупки собственного дома. Так или иначе, сейчас он присматривается к тому, что предлагает рынок. Сегодня по плану коттеджный поселок "Гринфилд" на Новорижском шоссе, которое за последние полгода Михаил успел неплохо изучить и даже полюбить. "Вы не находите, что "Гринфилд" и "Зеленский" — это созвучно?" — шутит он.
Раскинувшийся на 120 га "Гринфилд" с широкими внутрипоселковыми дорогами и просторными рекреационными зонами — один из самый больших элитных поселков на Новой Риге и, как уверяет риэлтер из Villagio Estate, один из наиболее активно продающихся, несмотря на кризис. Отличительные особенности "Гринфилда" — разнообразные по материалам и площадям коттеджи, часть из них — со вторым светом и огромными каминными залами, некоторые фасады украшены мозаикой.
Строительство началось немногим больше трех лет назад, но поселок почти готов, и кое-кто из жителей уже успел сюда перебраться. Впрочем, в большинстве коттеджей еще ведутся отделочные работы. В один из них — с панорамным остеклением в округлой части дома и каминной трубой — мы и заглянули. На взгляд Михаила, дом спроектирован неплохо: жилые зоны традиционно перенесены на верхние этажи, внизу большая гостиная с каминным залом. "Дом, конечно, не слишком большой, некоторые у нас строят коттеджи и на восемь, и даже на 10 тыс. кв. м",— говорит риэлтер. "А на мой взгляд, больше 500 кв. м и не надо,— высказывает свое мнение Михаил.— Главное — привыкнуть к формату загородной жизни и прочувствовать, что это именно то, что нужно тебе и твоей семье. Правда, от "Гринфилда" я ожидал чего-то гораздо более зеленого".
Вид без пробок
Молодая актриса Лена Князева пока переезжать из Москвы за город не планирует: слишком много приходится перемещаться по столице, жалко тратить время на дорогу. По той же причине она не слишком жалует центр города: там можно надолго застрять в пробках. Идеальный для нее вариант — не слишком шумные районы в относительной близости к Третьему транспортному кольцу. Например, улица Борисовская на Соколиной горе, где сейчас компания "Управстройинвест" достраивает жилой комплекс бизнес-класса. Он состоит из трех секций - двух жилых и одной офисной.
"Это единственная в округе новостройка высокой степени готовности,— рассказывает Майя Коранжевская, риэлтер агентства Doki (компания является эксклюзивным продавцом дома на Борисовской).— Объект поблизости заморожен на неопределенное время — у застройщика возникли проблемы с финансированием. А этот дом на Борисовской будет достроен уже в этом квартале — все монтажные работы завершены, сейчас идет внутренняя отделка".
Что мы и оценили, поднявшись в квартиру на 15-м этаже. "Мне очень понравились виды из окон квартиры,— комментирует Лена.— И главное, дом уже почти готов".