Известный екатеринбургский предприниматель Николай Кретов, возглавляющий холдинговую компанию «Лидер», теряет не только позиции в бизнесе, но и поддержку свердловских властей. Вчера губернатор Эдуард Россель назвал его поведение «очень неприличным» за невыполнение ранее заявленных строительных проектов. Между тем, по сведениям „Ъ“, бизнесмен уже возвращает обратно земельные участки, которые ранее ему выделила область под различные объекты: от парка отдыха до крупного выставочного центра.
Свое отношение к председателю совета директоров ХК «Лидер» Николаю Кретову губернатор Эдуард Россель высказал в ходе ежемесячного совещания, посвященного реализации областной строительной программы, на котором бизнесмен в очередной раз отсутствовал (в резиденции губернатора его не видели с лета прошлого года — „Ъ“). Когда речь зашла о строительстве Международного выставочного центра с конгресс-холлом в районе парка им. Маяковского (первая очередь должна быть построена к лету 2009 года, вторая к 2011 году), которым должен заниматься «Лидер», глава региона возмущенно спросил: «А Кретова опять нет?». Получив положительный ответ, губернатор Россель поинтересовался у главы Екатеринбурга Аркадия Чернецкого, как обстоит дело с проектом. Мэр ответил, что встречался с господином Кретовым и тот заверил его, что все в порядке, комплекс будет построен. «Но я узнал, что он хочет этот проект кому-то продать и сейчас ищет покупателя», — отметил господин Чернецкий. «Вы были правы, когда говорили мне, что ему нельзя верить. Набрал себе проектов, четыре санатория обещал построить в Свердловской области, а теперь скрывается, и найти его никто не может. Очень неприличное поведение, а еще полковник», — посетовал Эдуард Россель.
Напомним, Николай Кретов с одобрения областных властей пообещал построить развлекательно-деловой центр «Рэд-парк» в Шувакишском лесопарке, торгово-развлекательный центр вблизи Калиновского лесопарка, а также благоустроить и сделать зоны отдыха в Шувакишском, Калиновском, Санаторном лесопарках и в парке Лесоводов России. Земля под эти объекты была отведена, но все проекты так и не реализованы.
ОАО «Холдинговая компания „Лидер“» образовано в 2000 году. Специализируется на строительстве и управлении коммерческой недвижимостью. Основные объекты: торговые центры «Юго-Западный» и «Екатерининский», аквапарк «Лимпопо» в Екатеринбурге, санатории «Самоцвет», «Остров сокровищ», «Нижние Серги» в Свердловской области. До октября 2008 года владела 70% ОАО «Культурно-развлекательный комплекс „Уралец“», до февраля 2009 года — 33,3% акций ОАО «Кит-Кэпитал». Основной владелец компании — Николай Кретов.
Со второй половины прошлого года у господина Кретова начались проблемы в девелоперской компании «Кит-Кэпитал», которую он контролировал с совладельцем ОАО «Концерн „Калина“» Тимуром Горяевым. Напомним, по замыслу собственников, «Кит-Кэпитал» должна была к 2009 году запустить федеральную сеть из 40 торговых комплексов общей площадью более 500 тыс. кв. м в крупных российских городах, однако построить удалось лишь шесть. Строительство остальных либо не начиналось, либо было заморожено. В январе девелопер обратился в Свердловский арбитражный суд с иском о собственном банкротстве: задолженность перед кредиторами составляла 3,9 млрд рублей, а стоимость имущества компании — 3,5 млрд рублей. Стоит отметить, что вскоре ХК «Лидер» вышел из состава акционеров «Кит-Кэпитала», продав свои акции (33,3%) двум оффшорным компаниям, что аналитики называли попыткой обезопаситься от требований кредиторов. При этом всю вторую половину 2008 года господин Кретов избавлялся от других своих активов: в октябре он реализовал 70% акций ОАО «Культурно-развлекательный комплекс „Уралец“» (остальные 30% акций в ОАО принадлежат свердловскому правительству), а в ноябре продал торговую сеть «Корзинка» в Каменске-Уральском.
Источник „Ъ“ в областном кабинете министров рассказал, что Николай Кретов отказался и от строительства обещанных региональным властям проектов. Так, в декабре прошлого года уведомил их о желании расторгнуть договор на аренду четырех участков земли для организации зон отдыха. «Там дорогая аренда земли — от 500 тыс. рублей за га в год, а общая площадь каждого из участков — от 20 до 40 га. Видимо, в нынешних условиях такая арендная плата господину Кретову не по карману», — отметил собеседник „Ъ“. Он также намекнул, что похожая судьба может ожидать и три участка ХК «Лидер» в Екатеринбурге, отведенных под строительство выставочного, развлекательного и торгового центров. «Возможно, будут расторгнуты договоры аренды и этих участков, так как в ближайшее время господин Кретов вряд ли соберется на них что-либо строить», — заключил источник „Ъ“ в правительстве области.
Связаться с господином Кретовым корреспонденту „Ъ“ вчера не удалось. Заместитель генерального директора ХК «Лидер» Андрей Васильев заявил, что «Николай Кретов на месте бывает, но сейчас его нет». Он впрочем, подчеркнул, что компания не отказывается от строительства заявленных объектов в Екатеринбурге, но уточнить сроки реализации этих проектов затруднился. В то же время, на совещании со строителями господин Россель заявил, что необходимо искать новых инвесторов для проектов, переданных господину Кретову, в частности, для строительства Международного выставочного центра. «Необходимо построить этот объект, пока кто-нибудь не подхватил идею и не сделал этого первым. Будем искать инвесторов, в том числе, зарубежных», — отметил губернатор.