Бывший топ-менеджер питерского холдинга «Макромир» Павел Андреев, контролирующий ООО «Гран-При» и ООО «СМУ Фасадстрой» (владеют 37,12 и 62,88% акций ОАО «Ипподром „Пермский“») решился на продажу части земельных участков ипподрома. Как сообщил „Ъ“ руководитель пермского филиала холдинга Олег Мясников, которому предоставлены полномочия по осуществлению сделки, в конце января на торги были выставлены три земельных участка общей площадью 4,2 га, расположенных справа от въезда на ипподром возле спорткомплекса «Нефтяник». Цена, определенная за землю не раскрывается, однако за счет ее продажи господин Андреев надеется выручить не менее 90 млн руб. и рассчитаться тем самым с накопившимися долгами.
Так, долг ипподрома по платежам за землю перед налоговой службой, который образовался за третий и четвертый кварталы 2008 года составляет 31 млн руб. Сейчас налоговики арестовали счета ипподрома. Кроме того, реализация земельных участков должна позволить расплатиться со «Связь-Банком» по процентам за кредит, который владельцы «Макромира» брали на покупку пермского ипподрома (по данным „Ъ“, около 1 млрд руб.). Эта сумма сейчас составляет 60 млн руб. «Продажа участков не затронет деятельность ипподрома. Первоначально мы определили стоимость земли в $200 за кв. м, однако понимаем, что такая сумма не может быть уплачена. Будем исходить из того, что это стартовая цена», — рассказал господин Мясников.
Ипподром «Пермский» создан в 1897 году. Выручка по итогам второго квартала 2008 года — более 3 млн руб., убыток — 36,5 млн руб. Его главная ценность — участок в Перми в 34 га. Питерская группа компаний «Макромир» приобрела конный комплекс в 2007 году у пермских бизнесменов Юрия Борисовца и Александра Флегинского. По данным „Ъ“, стоимость сделки составила более $128 млн. Участок в 34 га, на котором он располагается, предполагалось застроить, а ипподром перенести в Пермский район. На месте ипподрома «Макромир» собирался построить ТРК с аквапарком, жилой комплекс (400–500 тыс. кв. м) и гостиницу (35 тыс. кв. м). После начала кризиса проект был заморожен.
Ситуация осложняется тем, что 37,12% акций ОАО «Ипподром „Пермский“», принадлежащие ООО «Гран-При», могут перейти в собственность ОАО АКБ «Связь-Банк». Когда в 2007 году владельцы «Макромира» взяли кредит в «Связь-Банке» на покупку пермского ипподрома, в качестве залога были переданы акции АО. Однако, поскольку кредит выплачен не был, пакет акций может перейти из залога в собственность банка. «Сейчас с собственниками и менеджментом проекта, связанного с пермским ипподромом, идет активная работа, направленная на урегулирование задолженности. Раскрывать детали переговоров до их завершения было бы преждевременным», — сообщили вчера „Ъ“ в «Связь-Банке».
Продажа земли — уже не первый шаг, который предпринимается питерскими собственниками ипподрома для покрытия его убытков. Прошлой осенью рассматривался вариант организации автостоянок на участке со свободными площадями — около 2–3 га вдоль шоссе Космонавтов.
Пермский коневладелец Сергей Левитан полагает, что цена, предлагаемая за земли ипподрома, небольшая: «Раньше просили 100 млн руб. за га. Другое дело, кому сейчас это нужно и кто собирается покупать, это непонятно». Гендиректор ООО «Корпорация „Перспектива“» Владимир Онянов назвал цену «интересной». «Понятно, что на рынке сейчас не лучшие времена, но для городской черты это реальные деньги», — считает господин Онянов.