Состоявшееся в субботу собрание акционеров компании "Сити", занимающейся развитием проекта по строительству делового района на Краснопресненской набережной, прошло на удивление спокойно. Никто из многочисленных частных акционеров (их в компании — около 17 тысяч) и не заикнулся о дивидендах: все готовы ждать до светлых времен. А ждать, судя по докладу руководства "Сити", остается не так долго — на собрании было официально объявлено о том, что в проект вошел девелопер мирового масштаба, канадец Альберт Райхман, а строительство первой очереди комплекса должно начаться в августе этого года.
Безусловно, главным событием собрания акционеров стала официальная информация о том, что "Сити" на условиях "пятьдесят на пятьдесят" создало совместное предприятие с компанией Reichmann Internatinal Development Corporation знаменитого девелопера Альберта Райхмана. Последний хорошо известен в мире real estate как один из владельцев (вместе с двумя своими братьями) знаменитой компании Olympia & York, на конец 1980-х годов — крупнейшего владельца офисных площадей в мире. Наиболее крупным проектом Olympia & York явилось строительство в Лондоне делового центра (крупнейшего в Европе) — Canary Wharf (общей площадью более 1 млн м2.). Приход столь известного девелопера в Москву — безусловно, событие экстраординарное.
СП "Capital City Development" займется строительством первой очереди "Сити" — так называемого "квартала на набережной". Он будет состоять из двух башен — 22-этажной офисной и 20-этажной с жилыми апартаментами. Здания будут соединены торговым комплексом. Общая площадь квартала — 50 тыс. м2, стоимость проекта оценивается в $98 млн. Интересно, что более чем за два года до планируемого окончания строительства (осень 19970-го) начата работа с потенциальными арендаторами. По словам вице-президента компании "Сити" Ирины Гаазе, уже сейчас имеется около 30 заявок на аренду помещений от иностранных компаний. Во многом это объясняется тем, что комплексы Райхманов — самого высшего качества и пользуются великолепной репутацией в мире.
Приход знаменитого канадского девелопера в Москву не в последнюю очередь стал возможен благодаря гигантской работе по подготовке территории "Сити". Эта территория, имеющая отличный потенциал, долгое время была чем-то вроде городской свалки. За последний год московское правительство израсходовало около 30 млрд рублей на вывод с этого участка предприятий, расчистку территории и создание инфраструктуры. В этом году планируется строительство пешеходного моста через Москву-реку также за счет городской казны, что отчасти решит транспортную проблему для "Сити". Таким образом, московское правительство идет проторенным путем — чтобы привлечь инвестиции в крупные строительные проекты, муниципалитет должен сам затратить немалые средства на создание необходимой инфраструктуры.
АЛЕКСЕЙ Ъ-ЩУКИН