Вслед за городскими властями правительство Ленинградской области взялось за определение размера и условий выкупа арендуемых помещений для представителей малого и среднего бизнеса. В отличие от городских коллег, готовых продать без торгов помещения до 30 и 50 кв. м, областные чиновники намерены повысить эту планку в 80 раз — до 2,5 тыс. кв. м. Правда, губернатора Валерия Сердюкова смутило, что льготами смогут воспользоваться и рантье, не ведущие предпринимательскую деятельность.
Как уже сообщал Ъ, петербургские власти начали эту работу три месяца назад. В августе председатель КУГИ Игорь Метельский представил законопроект, по которому малые предприниматели могут выкупить без торгов помещения до 500 кв. м с максимальной рассрочкой в два года. Однако до Законодательного собрания эта инициатива не дошла, и в результате в октябре за основу был принят проект депутата Терентия Мещерякова, который сокращает площадь подлежащего льготному выкупу объекта до 30 кв. м, если он выходит на улицу, и до 50 кв. м, если он расположен во дворах. Впрочем, принятый за основу законопроект наверняка еще будет корректироваться. Уже сегодня в Законодательное собрание поступило две поправки, повышающие планку. Комитет по законодательству предлагает продавать малым предпринимателям без торгов помещения в 500, 600 и 700 кв. м, а Смольный, как и следовало ожидать, — до 500. Второе чтение, на котором будут обсуждаться коррективы к законопроекту, намечено на середину ноября.
Областные депутаты оказалась либеральнее городских коллег. По словам председателя областного комитета по развитию малого, среднего бизнеса и потребительского рынка Наталии Смирновой, максимальная площадь помещения, арендуемого представителями малого и среднего бизнеса в Ленобласти, составляет 2,5 тыс. кв. м. Именно этот максимум власти решили закрепить в своем законопроекте. Согласно законопроекту, если в течение трех лет у арендатора не возникает проблем с арендной платой и выполнением прочих договорных обязательств, он может рассчитывать на приобретение до 2,5 тыс. кв. м без торгов по рыночной цене. Оценкой недвижимости будет заниматься выбранная по конкурсу независимая организация. При этом предприниматели вправе рассчитывать на трехгодичную рассрочку. Наталия Смирнова добавила, что сегодня в Ленинградской области под действие закона подпадают 1095 объектов недвижимости, или 44% арендуемых площадей. Внося столь либеральный законопроект, областные власти постарались акцентировать внимание на его социальной направленности, призванной поддержать в первую очередь производителей. Наталия Смирнова даже предложила заставить муниципальные образования следить за тем, чтобы льготами не могли воспользоваться предприниматели, сдававшие арендованные у области помещения в субаренду.
Евгения Пастухова