Несмотря на кризис в Подмосковье, начала реализовываться "Программа правительства Московской области по созданию промышленных округов". Стартовым проектом был выбран промышленный округ "Волоколамский" в районе деревни Высоково Волоколамского района (98-й км автомагистрали М9 "Балтия"). Промышленный округ площадью 298,14 га включает 23 земельных участка, распределенных по трем зонам, между которыми предусматривается создание лесных барьеров для обеспечения акустической защиты и охраны окружающей среды. Земля в промышленном округе "Волоколамский" предоставляется в долгосрочную аренду с последующим правом выкупа в собственность.
"Изначально было решено создать продукт для компаний, инвестирующих в строительство промышленных предприятий. Мы разработали градостроительную концепцию развития округа со всеми необходимыми техническими условиями и представили их на выставке Expo Real. Здесь мы нашли первых клиентов",— рассказывает Николай Разгуляев, финансовый директор компании "Терре ди Лама", которая управляет проектом.
Сегодня территория округа заполнена резидентами на 25%. На 50 га разместились производственно-складской комплекс компании Kaluri, завод модульного домостроения Vesco Group, завод полиграфических красок и лаков компании "Чесли", центр дистрибуции автомобилей ГК Major, мясокомбинат компании "Аркада". Компании приступили к проектированию своих объектов. Кроме того, завершается инженерная подготовка второй очереди освоения территории площадью 250 га. Выход на проектную мощность ожидается в 2012-2015 годах.
По оценкам консалтинговых компаний Knight Frank и Blackwood, "Волоколамский" создаст в области 12 тыс. рабочих мест. Как отмечает Николай Разгуляев, такого количества рабочих рук в районе сейчас нет и эту проблему еще предстоит решить. "В данном случае могла бы быть идеальным решением социальная ипотека, где 50% оплачивает предприятие, на котором работает специалист, остальные 50% в течение 20 лет погашает он сам. На первом этапе наша компания готова помогать, в том числе предполагается и финансовое участие",— говорит господин Разгуляев.
Всего в Подмосковье сейчас в активной стадии развития находится 6 промышленных округов, еще 11 на уровне проработки документации. Предварительно по программе правительства МО было запланировано создать около 60 промышленных зон.