7 октября мэрия Самары по итогам открытого конкурса выберет подрядную организацию, которая разработает проект реконструкции флигеля Самарской городской думы по адресу Куйбышева,122. Запланированный еще на начало года конкурс затянулся по причине отказа министра культуры и молодежной политики Самарской области Ольги Рыбаковой выдавать разрешение на реконструкцию, поскольку здание является памятником архитектуры. По словам председателя думы Виталия Ильина после долгой переписки разрешение все же было получено. К отреставрированному флигелю будет пристроено новое здание высотой в 7-8 этажей.
Перенос конкурса на осень 2008 года связан с долгим согласованием идеи реконструкции здания с министерством культуры и молодежной политики Самарской области. Напомним, в конце апреля спикер Самарской городской думы Виталий Ильин заявил о том, что министр культуры и молодежной политики области Ольга Рыбакова отказывает в согласовании проекта реконструкции и дальнейшего строительства по причине того, что флигель является объектом культурного наследия и находится в реестре памятников истории и архитектуры. «Как пояснили в министерстве, данный флигель попал в памятники архитектуры в советский период, поскольку там жил писатель Николай Кочкуров, который печатался под псевдонимом Артем Веселый. На сегодняшний день в министерстве дошли до того, что нашли в этом флигеле корни самого Петра Алабина, который там чуть ли не проживал», — сообщила депутат Самарской городской думы Алла Демина. Как отмечено в конкурсной документации, существующее здание является объектом культурного наследия регионального значения «Дом П.В. Алабина. 1884-1887 годы».
По словам Виталия Ильина, на сегодняшний момент договоренности между городской мэрией, думой и министерством достигнуты и получены соответствующие разрешения. «Мы договорились о том, что сам флигель будет отреставрирован, а к нему в рамках проекта реконструкции будет пристроено еще одно здание, которое будет располагаться за флигелем», — сообщил „Ъ“ Виталий Ильин. По информации „Ъ“, договоренности были достигнуты за счет передачи полномочий по подготовке эскиза проекта министерству культуры. Каким образом осуществляется взаимодействие и согласование всех действий по реконструкции здания между областными и муниципальными органами, и кто в итоге является последней инстанцией, согласующей проект, стороны предпочли не комментировать.
Согласно техническому заданию, представленному в конкурсной документации, реконструкция объекта будет идти по двум направлениям: реставрации существующего флигеля общей площадью 300 кв. м и строительства нового 7-8-этажного здания за флигелем общей площадью 3200 кв. м. Кроме того, реконструкция предусматривает постройку перехода от строящегося объекта к зданию по ул. Куйбышева, 124, где сейчас располагаются работники думы. Также планируется построить подземный паркинг площадью 850 кв. м на 20 машиномест. В новом здании будет расположено 34 кабинета для депутатов, большой и малый залы заседаний на 50 и 20 мест, столовая, гардеробная, помещение для пресс-центра, а также душевая кабина на первом этаже. Флигелю же придадут его первоначальный вид — здания с колоннами. По словам Аллы Деминой, новое здание будет построено за флигелем. «Для его строительства там место есть», — сообщила она. Кроме того, мэрии и депутатам не придется обращаться в областное правительство за выделением земельного участка, поскольку он находится в собственности департамента имущественных отношений администрации города.
По словам участников строительного рынка, строительство нового здания обойдется городскому бюджету примерно в $ 1000-1200 за кв. м, то есть мэрии придется заложить в бюджете примерно 156 млн руб. «Реставрация памятника архитектуры будет стоить еще дороже, поскольку надо будет применять дорогие материалы», — говорит генеральный директор компании «Индест-Девелопмент» Михаил Ненашев. Средства на строительство в бюджете города будут заложены в 2010 году, когда закончится проектирование объекта.
По словам депутата Самарской губернской думы Михаила Матвеева, дополнительное здание действительно необходимо депутатам гордумы. «У депутатов до сих пор нет собственных кабинетов, кабинеты выделены только для комитетов думы. Остальное место в здании по Куйбышева, 124, занимает аппарат думы. Но я считаю, что строительство 7-8-этажного здания избыточно для гордумы. Возможно, там будет решаться не только проблема размещения депутатов, но и другие задачи. Кроме того, меня удивляет этажность здания. Несмотря на то что в городе существуют правила застройки и землепользования, запрещающие строить в историческом центре дома выше 6 этажей, дума, которая должна показывать всем пример, делает все наоборот», — отметил он. По словам Аллы Деминой, указанная этажность не совсем верно трактуется. «Высота здания будет на уровне примерно 6 этажей. В техническом задании этажность указана с учетом строительства подземного паркинга. Кроме того, так как здание будет располагаться на склоне и в глубине квартала, его высота не будет портить архитектурный вид города», — говорит она.
Любовь Шрамко