Поволжье тянет на пять звезд

Группа компаний «Савва» построит сеть пятизвездных гостиниц на 700-800 номеров в городах Поволжья. Инвестиции оцениваются в $200 млн. Первой гостиницей сети станет строящийся в Чебоксарах отель «Сувар» на 128 номеров. Группа выбрала наименее конкурентный сегмент: сегодня в России насчитывается всего чуть более 20 отелей уровня пять звезд, из них более 85% приходится на Москву и Санкт-Петербург.

О планах ГК «Савва» построить до 2011 года в пяти крупных городах Поволжья (Нижний Новгород, Самара, Волгоград, Чебоксары и Саратов) отели уровня пять звезд „Ъ“ рассказал представитель одного из работающих в России зарубежных гостиничных операторов. Источник „Ъ“ утверждает, что номерной фонд всей сети ГК достигнет 700-800 номеров. «До конца осени планируется либо привлечь международного оператора, либо создать свою компанию»,— пояснил он. Представитель ГК «Савва» Владислав Дудин сообщил „Ъ“, что строительством гостиниц в Поволжье, где сконцентрирован основной бизнес группы, займется девелоперская «дочка» группы — ОАО «Волгастройгрупп». О гостиничных планах «Саввы» знает гендиректор чебоксарской подрядной компании «Строймонтаж плюс» Анатолий Свиридов.

В «Савве» уточнили, что в этом году для расширения девелоперского бизнеса, в том числе и на строительство отелей, собственники группы направили 4 млрд руб. (около $166 млн). Более 1 млрд руб. группа выручила за счет продажи осенью 2007 года компании «Керамика» (производит сантехнику) испанской Roca Group. На прошлой неделе МДМ-банк выделил «Волгастройгрупп» кредит $30 млн сроком на шесть лет на строительство отеля в Чебоксарах. МДМ-банк рассматривает возможность финансирования строительства всей сети, заверил собеседник „Ъ“. Начальник отдела корпоративных отношений Приволжского банка ОАО «МДМ-банк» Илья Шемякин отметил, что окончательное решение будет зависеть от успешности чебоксарского проекта.

Гендиректор «Гост отель менеджмент» Сергей Колесников оценивает объем инвестиций в развитие гостиничной сети с номерным фондом 700-800 номеров в $140-160 млн, глава российского представительства Starwood Hotels & Resorts Worldwide Анатолий Кондратенко — в $175-200 млн.

l ГК «Савва» создана в 1990 году. В группу входит ОАО «Волгастройгрупп» (девелопмент), ОАО «Волжская текстильная компания» (производство текстиля, спецодежды и обуви), ЗАО «Волжская медиакомпания» (региональные ТВ, радио, печатные СМИ и реклама). Владельцы ГК «Савва» — Никита Колесников (75%) и Дмитрий Романцов (25%). Финансовые показатели не раскрываются.

За последние два года к гостиничному бизнесу в России стали проявлять интерес все больше непрофильных инвесторов. Как ранее сообщал „Ъ“, свою сеть отелей создают «Реновастройгруп» Виктора Вексельберга (строит 50 отелей, инвестиции — около $1 млрд), SPI Group Юрия Шефлера вкладывает 1,2 млрд евро в отели в России и ближнем зарубежье. Девелоперская «дочка» ОАО РЖД «Желдорипотека» планирует построить за $225 млн привокзальные гостиницы уровня три звезды на 1,5 тыс. номеров. Такой интерес к гостиницам отельеры объясняют дефицитом отелей в регионах и многообещающей динамикой роста рынка. По данным Azimut Hotels Company, в 2005 году весь оборот рынка составлял не более $2 млрд, в 2007 году этот показатель превысил $5 млрд, прогноз на 2010 год — более $10 млрд. «Объем гостиничного рынка растет в среднем на 15-20% в год»,— говорит председатель совета директоров и основной владелец Azimut Hotels Company Александр Клячин.

По данным Knight Frank, в 2007 году в России насчитывалось чуть более 20 отелей уровня пять звезд, из них 12 — в Москве и 7 — в Петербурге. «В крупных городах Поволжья практически нет отелей уровня пять звезд: на тысячу человек приходится менее одного номера»,— отмечает партнер Knight Frank Константин Романов.

Халиль Аминов