Милиция не нашла нарушений закона при передаче более двух гектаров земли от ООО «Спорткомплекс „Олимпия-Пермь“» в собственность ООО «Уральское инвестиционное агентство» за 67,5 млн руб. Ранее губернатор Олег Чиркунов посчитал сделку несправедливой и поручил милиции разобраться с ее обстоятельствами. Министр общественной безопасности Прикамья Игорь Орлов сообщил „Ъ“, что пока не ознакомился с материалами из ГУВД.
Напомним, что губернские власти владеют 80% долей ООО «Олимпия-Пермь». УИА в свою очередь считается структурой, близкой к бывшему замгубернатора Юрию Белоусову. В июле 2003 года мэрия Перми предоставила спорткомплексу свыше 5,8 га под незавершенное строительство, а в июне 2004 года с муниципалитетом был заключен договор аренды. Проектом территориального землеустройства здесь выделили четыре участка. Первый и второй площадью соответственно 0,9 га и 0,6 га отдали для возведения административного корпуса, гостиницы, трех жилых домов. Четвертый участок в 43 кв. м отвели под трансформаторную подстанцию. Участок №3 по улице Мира, 41 площадью 4,3 га предназначили для продолжения аренды муниципальной земли с целью завершения строительства «Олимпии».
Так, в июле 2006 года спорткомплекс, УИА и ОАО «Пермский завод силикатных панелей» (ПЗСП) договорились о реализации инвестпроекта по сооружению 16-этажного жилого дома по улице Космонавта Беляева, 6 со встроенными нежилыми помещениями и прудом. За получение разрешения по изменению целевого назначения участка и его застройку УИА перечислило спорткомплексу вознаграждение в 15 млн руб. Выкупив в августе 2007 года земельный участок площадью 4,3 гектара по балансовой стоимости 20,2 млн руб., «Олимпия» стала его полноправным владельцем. 15 ноября 2007 года спорткомплекс сдал без малого половину своей земли в аренду УИА на месяц за 160 тыс. руб. В договоре, подписанном гендиректором «Олимпии» Эдуардом Булановым и заместителем гендиректора УИА Олегом Шатовым, говорилось о праве выкупа арендованной земли за 67,5 млн руб. Отдельным пунктом было обозначено, что после завершения работ по строительству объектов недвижимости и искусственного водоема, УИА обязуется продать данный искусственный водоем с занимаемым им участком спорткомплексу по цене 100 тыс. руб.
На следующий день после заключения сделки господин Буланов оставил руководящее кресло. Как сообщили „Ъ“ в «Олимпии», это увольнение состоялось по инициативе собственника и никак не было связано с земельной сделкой. Месяц спустя, 14 декабря 2007 года, новый гендиректор спорткомплекса Павел Мальцев и гендиректор УИА Алексей Волков расторгли июльский договор 2006 года о реализации прежнего инвестиционного проекта с участием ОАО ПЗСП и утвердили акт об исполнении обязательств по договору аренды земли, подтвердив выплату арендатором выкупной цены в 67,5 млн руб.
По мнению источника в крайадминистрации, рыночная стоимость этих двух гектаров в престижном районе Перми сейчас приближается к 500 млн руб. Собеседник „Ъ“ также обратил внимание, что стороны не прописали в ноябрьском договоре ряд важных деталей. А именно: какого размера пруд УИА намерено продать спорткомплексу, не оговорили процедуру согласования проекта и сроки строительства данного искусственного водоема. В краевом ГУВД „Ъ“ пояснили, что такие условия сделки заранее согласовали представители собственника.
Действительно, 10 июля 2007 года на совещании с участием руководителя краевого агентства по управлению имуществом Елены Зыряновой, а также и.о. вице-премьера Юрия Уткина было решено завершить выкуп 4,3 гектара муниципальной земли и сразу после госрегистрации продать 2,2 гектара «для строительства жилого дома с прудом по согласованной стоимости» 53,5 млн руб. Условием аренды с правом выкупа записали благоустройство пруда по согласованному проекту и последующую передачу его в собственность спорткомплекса.
Сотрудники краевого ГУВД не нашли нарушений закона при осуществлении сделки. Однако в письме генерал-лейтенанта Юрия Горлова сказано, что в случае предоставления дополнительных документов, включая рыночную оценку земельного участка, может быть рассмотрен вопрос о возбуждении дела. По данным „Ъ“, губернатор Олег Чиркунов был ознакомлен с этим ответом и материалами проверки вечером в понедельник. С госпожой Зыряновой „Ъ“ вчера связаться не удалось, она не отвечала на звонки по мобильному телефону. Министр общественной безопасности Прикамья Игорь Орлов, находившийся вчера в командировке в Москве, сообщил „Ъ“, что он знает о выводах проверки, но письмо пока не читал. «Решение о продолжении проверки пока не принято», — сказал господин Орлов.
Михаил Лобанов