Администрация Перми, последние пять лет активно сдававшая в аренду свою собственность, впервые решилась на обратный шаг. Городские парки, часть из которых находится в аренде у частных компаний, перейдут в управление муниципального учреждения. Арендаторы и участники рынка развлечений сомневаются в успешности проекта чиновников. По их мнению, муниципальные учреждения — неэффективны, а инвестиции в организацию отдыха окупить сложно.
Созданием муниципального учреждения городские власти хотят заменить арендные отношения, с помощью которых парки управляются сейчас. «Это не та форма взаимоотношений, которая в интересах жителей города. Обязанность арендаторов заключается во внесении платежей. Арендатор платит деньги и, как любой предприниматель, заботится и о получении прибыли. Для парков же мы считаем важным сохранить красоту территории. А с тем количеством увеселительных заведений, которые находятся сейчас там, это сделать сложно», — отметила госпожа Кочурова.
Проблемы у арендаторов муниципальных зон отдыха наметились еще в прошлом году. Тогда администрация Перми, ссылаясь на решения правительства края, пересмотрела арендные ставки, в результате чего сумма платежей для парков выросла примерно в десять раз. В этом году отношения с арендатором одного из муниципальных парков уже были прекращены. В мае управляющая компания парка Балатово — ООО «ШАР» — обратилась в земельное управление города и по своей инициативе добровольно прекратила отношения с городскими властями. До этого чиновники также через суд пытались расторгнуть договор аренды с ООО «ШАР». В мэрии заявляли, что оператор задолжал за аренду этих земель более 16 млн руб. в период с 2005 по 2007 год, что, по их мнению, является основанием для расторжения договора. Сейчас мэрия инициировала разрыв отношений с арендатором другой зоны отдыха — ООО «Парк имени Горького», в котором в ходе допэмиссии два года назад лишилась контрольного пакета долей. Администрация требует расторгнуть договор аренды на основной участок парка площадью 8,8 га на основании несвоевременного внесения платежей в сумме 215 тыс. руб.
Директор ООО «Парк имени Горького» Рашид Габдуллин сомневается в эффективности муниципального управления зонами отдыха. «Хочется верить, что в мэрии хотят сделать хорошо. Очень надеюсь, что у них это получится. Другое дело, какие муниципальные учреждения в принципе эффективны на открытом рынке? Такой вид управления подошел бы для социальных услуг, например для оказания помощи инвалидам», — посетовал господин Габдуллин.
Роман Залога, учредитель ООО «Play day» (управляет развлекательным комплексом в ТРК «Семья»), отметил, что муниципальные зоны отдыха требуют серьезных инвестиций. На дорогие аттракционы, по его мнению, у администрации может просто не хватить денег. «Найдут ли еще в мэрии профессиональных управляющих зонами отдыха. Туда сложно привлечь инвесторов, поскольку парки работают короткий сезон, и чтобы окупить вложения, нужно очень большое время», — отметил господин Залога. По его мнению, использование городских парков как простых зон отдыха невыгодно. «Это не приносит денег, а парки надо на что-то содержать. Невыгодно владеть участками земли в центре города, которые не приносят прибыль. Рано или поздно придет инвестор, который может выкупить эти площади», — заключил эксперт.
Виталий Водопьянов