NCC пришел в Мельничный Ручей

ООО "ЭнСиСи Недвижимость", подразделение крупного шведского строительного холдинга NCC, начинает реализацию своего первого, полностью самостоятельного жилищного проекта на территории Ленинградской области и Петербурга. В районе Мельничный Ручей во Всеволожске, неподалеку от жилого комплекса Hakkapeliitta Village, для финского предприятия Nokian Tyres, в котором NCC выступает генподрядчиком первой очереди, компания построит квартал высотностью 4-5 этажей общей площадью 80 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составят €100 млн. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на 2013 год, что, по мнению экспертов, может создать проекту трудности в виде конкурентов.

       Как рассказали Ъ в российской "дочке" шведского холдинга NCC — компании "ЭнСиСи Недвижимость", на 20 га в районе Мельничный Ручей во Всеволожске (11 км от города) будет построен жилой квартал высотностью 4-5 этажей и общей площадью около 80 тыс. кв. м. Квартал предназначен для проживания примерно 2500 человек. Проект также предполагает строительство необходимой инфраструктуры: детского дошкольного учреждения, объектов спортивно-рекреационного назначения, магазинов, аптеки и др. Сейчас разрабатываются проект планировки территории и предпроектные предложения. Окончание строительства комплекса — 2013 год. Инвестиции компании NCC в проект составят около €100 млн. Примечательно, что неподалеку от будущего квартала финский производитель шин Nokian Tyres строит для сотрудников своего предприятия жилой комплекс Hakkapeliitta Village, в котором российское подразделение холдинга NCC выступает генподрядчиком первой очереди. А в 1995 году во Всеволожске в районе Южный компания NCC Puolimatka построила жилой комплекс из 32 домов площадью 130 тыс. кв. м для выводимых из бывшей ГДР войск. В Петербурге у компании есть пока один проект, который реализуется совместно с ИСК "Петрополь", — многофункциональный жилой комплекс рядом с Удельным парком в Приморском районе, к строительству которого компании намерены приступить в следующем году.
       NCC является одной из ведущих строительных компаний Северного региона (Швеция, Финляндия, Норвегия, Дания, Германия). Оборот компании в 2007 году составил €6,3 млрд, численность персонала — более 21 тыс. человек. Концерн работает в нескольких направлениях: строительство жилых и коммерческих помещений, промышленное строительство, девелопмент собственных жилищных проектов и строительство дорог. В Санкт-Петербурге ООО "ЭнСиСи Недвижимость" создано в 2005 году.
       По словам Зоси Захаровой, руководителя отдела проектов и аналитических исследований компании АРИН, до 2012 года во Всеволожском районе запланирован ввод примерно 170 тыс. кв. м малоэтажных комплексов. Среди них совместный проект компаний RBI и "Петростиль" — жилой квартал "Мистолово", ввод в эксплуатацию которого назначен на 2011 год. Ольга Трошева, руководитель загородного отдела департамента маркетинга компании "Петербургская недвижимость", добавляет, что конкурентами проекту NCC могут стать жилые комплексы компаний "Гарантъ Девелопмент", "Ленстройтрест" и "Росстрой" в Янине. К слову, на 2010-2012 годы намечен ввод жилых проектов-"миллионников". "Поэтому объемы, заявленные NCC на фоне общего количества строящегося жилья, — это капля в море. Успех будет зависеть от того, как этот проект станут позиционировать. Несмотря на то что место удачное, жить в многоквартирном доме в таком районе можно, только прельстившись ценой", — уверен Вячеслав Лазарев, директор по развитию ГК "ЦДС".
       Яна Карпова