Воронежский проект комплексного развития территории получил федеральную награду

Проект комплексного развития территории (КРТ) в центре Воронежа вошел в число лучших в стране по итогам Всероссийского конкурса. Область получила награду в номинации «Лучший проект КРТ с объектами культурного наследия» за преобразование квартала в границах улиц Никитинской, Куколкина, 9 Января и Фридриха Энгельса. На участке площадью 0,7 га планируется построить жилой комплекс и восстановить расположенные там исторические здания.

Финал конкурса и церемония награждения прошли в Национальном центре «Россия» в Москве в рамках Отраслевого дня Министерства строительства России, посвященного качеству жилья и инфраструктуры. Воронежская область стала одним из пяти регионов, отмеченных в номинации, связанной с комплексным развитием территорий и сохранением объектов культурного наследия.

«Мы представили на конкурс пять проектов КРТ — это не просто жилье, а полноценная среда: социальная инфраструктура, благоустройство, учет идентичности территорий. В них мы соединили традиции и современные подходы. Особенно хочу выделить проект КРТ на Никитинской: он наглядно показывает, как можно бережно работать с исторической частью города и одновременно создавать современное, удобное пространство для людей»,— рассказал заместитель председателя правительства Воронежской области Константин Кузнецов.

Проект квартала на Никитинской рассматривался на региональном градостроительном совете при губернаторе и ранее стал победителем архитектурного конкурса. Договор о комплексном развитии территории заключен 20 мая 2026 года, его реализация рассчитана до 2033 года. Застройщиком выступает ООО СЗ «Никитинская».

На участке площадью 0,7 га предусмотрено строительство жилого комплекса из нескольких секций высотой до семи этажей. В проект также входят подземный паркинг, благоустройство и озеленение дворового пространства. Кроме того, в рамках развития территории планируется расселить два аварийных дома.

Одновременно застройщику предстоит разработать проектную документацию и восстановить находящиеся на участке объекты культурного наследия — «Дом Вагнера» на улице Никитинской, 45, и «Усадьбу Клочковых» на Никитинской, 43. По условиям договора снос памятников не допускается. Сейчас идет подготовка документации по планировке территории — она определит параметры будущего развития квартала и станет основой для последующего проектирования и строительства.

Всего в Воронежской области заключено и реализуется восемь договоров о комплексном развитии территорий. Ранее ход ключевых региональных проектов обсуждался на рабочей встрече в Министерстве строительства России.

Первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин и заместитель председателя регионального правительства Константин Кузнецов проанализировали исполнение федеральных программ, в том числе мероприятий национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Федеральная награда стала оценкой не только самого проекта на Никитинской, но и подхода региона к развитию городских территорий. По словам господина Кузнецова, воронежские власти намерены использовать полученный опыт в дальнейшей работе и распространять удачные решения на другие проекты.

«Для нас эта награда — стимул двигаться дальше, тиражировать лучшие практики и делать городскую среду еще комфортнее. Ведь это результат большой совместной работы правительства Воронежской области, администрации города и, конечно же, экспертного архитектурного сообщества»,— отметил Константин Кузнецов.