Бизнес с видом на Исеть
Как «Премиаль» у «УГМК-Арены» меняет представление о коммерческой недвижимости в центре Екатеринбурга
На набережной Исети, рядом с «УГМК-Ареной», появится «Премиаль» — комплекс малоэтажных бизнес-вилл для офисов, ресторанов и магазинов. «УГМК-Застройщик» предлагает предпринимателям коммерческие помещения в открытой городской среде, связанной с прогулочной набережной. Проект дополнит сложившуюся вокруг «УГМК-Арены» городскую среду новыми пешеходными пространствами и местами для работы и отдыха. Завершить строительство планируют в конце 2028 года.
пресс-служба «УГМК-Застройщик»
Участок Екатеринбурга на пересечении улицы Куйбышева и набережной Исети много лет занимал недострой гостиницы «Дели». Строительство гостиницы началось в 1995 году, а в 1997-м работы остановились. Несколько попыток вернуться к проекту результата не дали. В 2021 году недострой снесли. Теперь на его месте появится комплекс малоэтажных зданий, связанный с набережной. С появлением «УГМК-Арены» и благоустроенной набережной эта часть города изменилась: сюда приходят гулять, встречаться, посещать матчи и концерты. «Премиаль» должен продолжить преобразование территории и дополнить ее открытыми пространствами для повседневной городской жизни.
пресс-служба «УГМК-Застройщик»
На своей территории девелопер планирует возвести шесть трехэтажных зданий с цокольными уровнями. Общая площадь этой части проекта составит 10,5 тыс. кв. м, разрешение на строительство уже получено.
«Мы хотим, чтобы в центре города появилось место, куда люди будут приезжать не только по делам. Здесь можно будет встретиться с партнерами, сходить в ресторан, погулять с семьей вдоль реки. Поэтому для нас важно, каким станет пространство между зданиями и как оно будет связано с набережной», — говорит генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.
Пространство вместо коридоров
В «Премиале» смещают сам центр жизни: вместо закрытых внутренних галерей классических ТРЦ точкой притяжения становится территория между зданиями. Шесть бизнес-вилл объединены открытыми прогулочными дорожками, зелеными аллеями и местами для отдыха, что превращает коммерческий проект в новую часть городской среды. Эта территория открыта не только для резидентов и их клиентов, но и для всех горожан.
Такая открытость диктует и новую экономику пространства. В обычных торговых центрах коридоры, лифты и технические зоны съедают до 30–40% площади. В «Премиале» ставку сделали на гибкие планировки и прямой доступ из прогулочной зоны к витринам и ресторанам.
Это создает главный коммерческий эффект: посетитель заходит в квартал просто на прогулку, а архитектура мягко проводит его мимо сервисов. Человек не планировал тратить деньги, но покупает кофе, заходит в бутик или бронирует столик — маршрут выстроен без барьеров, превращая шесть отдельных зданий в непрерывный покупательский путь.
пресс-служба «УГМК-Застройщик»
Архитектура поддерживает этот диалог с городом. Фасады из клинкерного кирпича теплого песочного оттенка дополнены медными вставками, панорамным остеклением и вечерней подсветкой.
«Мы сознательно выбрали невысокие здания. Если поднять их еще на несколько этажей, можно получить больше площадей, но тогда закроются виды на арену и реку. Для этого места важнее сохранить масштаб набережной и сделать территорию открытой для города», — объясняет Евгений Мордовин.
Адрес для собственного бизнеса
Масштаб «Премиаля» позволяет собрать в одном проекте камерные и крупные форматы: помещения начинаются от 37 кв. м и достигают 1000 кв. м. Высота потолков от 4,1 до 5,6 метра дает карт-бланш на создание впечатляющих интерьеров, в том числе двухсветных. Панорамное остекление наполняет пространства естественным светом. На третьих этажах запроектированы террасы, которые становятся самостоятельным коммерческим активом: здесь можно проводить деловые встречи, обустроить летнюю веранду или создать премиальную зону отдыха для сотрудников, где вид на воду работает на статус компании.
пресс-служба «УГМК-Застройщик»
Среди потенциальных резидентов — штаб-квартиры уральских компаний, рестораны, винотеки, студии йоги и пилатеса, магазины фермерских продуктов. Разные функции поддержат жизнь квартала: сотрудники смогут встречаться с партнерами рядом с офисом, а посетители набережной — заходить на обед или за покупками. Для бизнеса это возможность обращаться к разным аудиториям.
пресс-служба «УГМК-Застройщик»
Основательница кибершколы KIBERone Ольга Апалькова считает, что подобный формат особенно интересен компаниям, для которых адрес и окружение становятся частью репутации.
«Для сильного бизнеса такое пространство становится частью бренда, а собственный адрес в центре города работает на репутацию компании. Качественного стрит-ритейла в Екатеринбурге пока мало, при этом спрос со стороны статусных компаний есть. Я бы сама рассмотрела такой формат для нового офиса. Для сотрудников важно наличие метро поблизости, для клиентов — удобный паркинг. А соседство с „УГМК-Ареной“ и большой поток посетителей во время мероприятий создают дополнительные возможности прежде всего для ресторанов и других сервисов», — уверена Ольга Апалькова.
Городское пространство как преимущество
У «Премиаля» есть еще один источник потенциальной аудитории — «УГМК-Арена». Перед матчами и концертами ее посетители смогут проводить время в ресторанах и общественных пространствах нового комплекса.
Особое место в проекте отведено общественным пространствам. Появятся смотровые площадки с видами на Исеть, зоны тихого отдыха и городской театр под открытым небом. Они свяжут территорию с набережной, куда можно будет выйти, минуя проезжую часть. Горожане смогут приходить сюда на прогулки, встречаться и отдыхать у реки. Для владельцев коммерческих помещений это расширяет круг потенциальных клиентов. По прогнозу девелопера, ежедневная посещаемость комплекса составит около 3 тыс. человек.
пресс-служба «УГМК-Застройщик»
«В этом проекте есть несколько вещей, которые меня искренне радуют. Во-первых, локация наконец-то благоустраивается и соединяется с набережной Исети по другую сторону улицы Куйбышева. Живописный маршрут вдоль реки — это то, что по-настоящему выделяет наш город, и здорово, что он становится длиннее. Во-вторых, мне импонирует появление здесь низкоэтажных проектов, соразмерных человеку. В таких пространствах находиться гораздо приятнее, чем в окружении небоскребов. Ну и сам проект, на мой взгляд, очень красивый. Я бы с удовольствием работал в таком месте и просто проводил время с семьей», — отмечает ресторатор Валентин Кузякин.
Еще одно преимущество проекта — транспортная доступность. Рядом находится станция метро, а для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с гостевыми местами. Это особенно важно для компаний, которые регулярно принимают клиентов, и ресторанов, ориентированных в том числе на вечернюю аудиторию.
Для предпринимателей «Премиаль» интересен возможностью приобрести помещение в центре города, рядом с «УГМК-Ареной» и набережной Исети. Разнообразие площадей позволяет подобрать пространство под разные задачи — от небольшой торговой точки до представительного офиса.
Дополнительные возможности для покупателей предусмотрены соглашением «УГМК-Застройщик» со Сбербанком, подписанным на форуме 100+ TechnoBuild. Партнеры планируют внедрить на сайте застройщика сервис, который позволит предпринимателям оценивать свои кредитные возможности еще на этапе выбора помещения.
Для города «Премиаль» станет продолжением благоустроенной набережной, а для бизнеса — возможностью занять собственный адрес в новой деловой и общественной среде Екатеринбурга. Если высотные здания «Екатеринбург-Сити» уже стали одним из узнаваемых символов уральской столицы, то «Премиаль» продолжит формировать облик города в другом масштабе — через малоэтажную архитектуру, открытые общественные пространства и благоустройство набережной.
Застройщик: ООО СЗ «УГМК-Нагорный», ИНН 6678136352
Кредитование предоставляет ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России № 148
ООО СЗ «УГМК-Нагорный»Реклама





