«Первый Трест»: курс на лидерство и новые стандарты

Строительная отрасль региона из года в год набирает обороты. По данным Ассоциации застройщиков Башкортостана, только за первое полугодие 2026 года в республике сдали 905 тысяч квадратных метров жилья, а многоквартирное строительство выросло почти на треть. Такую динамику рынку задают компании, которые выбрали не просто строить, но создавать и развивать среду и культуру жизни. И одним из лидеров рынка республики, выбравшим для себя такой принцип работы, остается Группа компаний «Первый Трест».

Как отмечают в «Первом тресте», 2026 год стал для девелопера годом последовательного укрепления позиций. Так компания вошла в топ-35 всероссийского рейтинга застройщиков, получив самую высокую оценку экспертов и подтвердив статус застройщика, соблюдающего декларируемые сроки ввода жилья. Кроме того, по данным Единого ресурса застройщиков, компания занимает уверенное первое место в рейтинге застройщиков Республики Башкортостан. А объем текущего строительства превышает 410 тысяч квадратных метров, охватывая восемь жилых комплексов.

Главная ценность и принцип АО ГК «Первый Трест» звучит так: мы строим не просто дома, а создаем новую городскую среду.

«Задумывая новый проект, мы ставим в его центр не объемы и квадратные метры, а человека: его маршруты, потребности в отдыхе, общении и безопасности. И такой подход позволяет строить жилые комплексы, куда не просто возвращаются переночевать. Жилой комплекс становится местом жизни — пространством, где проходят годы, формируются семейные ценности, складываются соседские связи и укрепляется ощущение принадлежности к чему-то большему, чем квадратные метры собственной квартиры», — отмечают в компании.

Принцип «не просто жилье» лежит в основе выбора архитектурных решений для жилых проектов группы. Так, для флагмана «Первого треста» — жилого комплекса «Первый остров» в Кузнецовском затоне — концепция генплана разрабатывалась нидерландским бюро «Levs», а архитектурную проработку вела екатеринбургская мастерская «R1». Комплекс, расположенный на полуострове в месте слияния рек Уфы и Белой, включает собственный пляж, набережную протяженностью более километра, марину для маломерных судов, школу на 1300 мест, восемь детских садов и мечеть. В декабре 2025 года проект получил звание «Лучший объект у воды», а сама компания была признана «Девелопером года» на премии «Лидеры жилищного строительства Республики Башкортостан».

Архитектурное решение проекта «Новатор», победившего в федеральной премии «ТОП ЖК — 2026» в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Башкортостан», строится на переменной этажности. Здания спроектированы и построены так, что их высота не давит. Они соразмерны человеку, несмотря на масштаб. В комплексе представлены классические и редкие форматы квартир, предусмотрены детские и спортивные площадки, подземный паркинг. В скором времени у жителей «Новатора» появится собственный падел-корт. А локация комплекса, окруженного магазинами, салонами, кафе и иной коммерческой инфраструктурой, делает жизнь нескольких тысяч человек комфортной и удобной.

Жилой комплекс «Атлантис» в Сипайлово вдохновлен природой. Архитектурную концепцию комплекса, расположенного на берегу озера Кашкадан, разработало бюро «R1»: общая композиция шести видовых башен переменной этажности — от 9 до 32 этажей — напоминает волну, которая ритмично поднимается и опадает. Проект отличает двухуровневая концепция благоустройства. Первый ярус — открытый пешеходный бульвар с фонтаном, связывающий парк Кашкадан и жилой комплекс. Второй — приватная территория для жителей с двором-садом, парящими мостами и концептуальными детскими и спортивными зонами.

Проект «Гранд Авеню» уже получил статус архитектурного события для центра Уфы за свою главную визуальную доминанту — монументальные медные колонны высотой более десяти метров. Такой архитектурный прием в Уфе реализуется впервые, и колонны уже получили статус неофициального символа жилого комплекса. Помимо архитектурной уникальности, здесь предлагают широкую линейку планировок: от компактных студий до многокомнатных квартир с гардеробными и индивидуальными террасами. Внутренняя инфраструктура включает детский сад, супермаркет, медцентр и ресторан, а закрытый двор разделен на функциональные зоны для разных возрастных групп.

Еще один флагман «Первого треста» — ЖК «8 небо» в микрорайоне «Планета». Его архитектура разработана шведским бюро «Semren & Mansson» при участии MADO. Комплекс расположен в микрорайоне «Планета» и мягко вписан в рельеф с перепадами высот. Здесь предусмотрены школа, детский сад, сеть пешеходных и веломаршрутов, а также соседский центр с библиотекой, общей кухней, кинотеатром и коворкингом.

Как отмечает главный архитектор ГК «Первый трест» Александр Червинский, обычно публичный дискурс о строительной отрасли сводится к цифрам: квадратные метры, темпы ввода, финансовые показатели. Однако истинное качество города определяется не объемами, а тем, какое пространство создается для людей, и тем, кто за этим стоит.

«Мы строим новый город будущего, где каждый дом и квартал становится элементом устойчивой архитектуры — удобной, долговечной, гибкой, экологичной и энергоэффективной. Наша цель — сделать Уфу признанным центром современной архитектуры, городом, который задает новые стандарты качества городской среды», — подчеркивает он.

В 2026 году Группа компаний «Первый Трест» сделала стратегический шаг, выйдя на принципиально новый уровень девелопмента — комплексное развитие территорий (КРТ). Пилотной площадкой для освоения этого формата стал жилой квартал «Лесное Ожерелье» в Орджоникидзевском районе Уфы. Переход к КРТ означает для застройщика не просто расширение масштаба работ, а качественно иной уровень ответственности: речь идет о создании полноценной городской среды, где жилье органично дополняется социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой.

Локация проекта выбрана с учетом градостроительной логики: квартал разместится вблизи проспекта Октября, в границах бульвара Славы и улицы Блюхера. Общая площадь застройки превысит 100 тыс. кв. м, из которых порядка 75 тыс. кв. м придется на жилую функцию. В составе проекта — более 1480 квартир со средней площадью 50,5 кв. м, коммерческие помещения и свыше тысячи машино-мест. Финансовую поддержку оказывает Банк ДОМ.РФ: лимит кредитной линии составляет 11,3 млрд рублей. Это уже шестой совместный проект банка и «Первого Треста», что подчеркивает устойчивость партнерства и доверие институционального кредитора.

Архитектурная концепция «Лесного Ожерелья» строится на принципе бережного встраивания в ландшафт. По словам главного архитектора ГК «Первый Трест» Александра Червинского, два квартала с домами переменной этажности (от 5 до 30 этажей) формируют силуэт, деликатно повторяющий естественный уклон к реке Белой. Эффект «вырастания» зданий из склона достигается за счет продуманной высотной композиции: разноуровневые корпуса воспринимаются как органичное продолжение рельефа. Особое внимание уделено визуальным связям — панорамный анализ территории позволил расставить акценты так, чтобы новые ракурсы не нарушали сложившуюся ткань города, а обогащали привычные городские виды. Башня на оси бульвара Славы задумана не как яркая доминанта, а как спокойный ориентир, вокруг которого будет формироваться общественная жизнь.

Планировочная линейка проекта ориентирована на разнообразие запросов: покупателям предложат квартиры с увеличенными окнами, кухнями-гостиными, мастер-спальнями, просторными прихожими и повышенной высотой потолков (до 4 м на первых и верхних этажах). Отдельным акцентом станут урбан-виллы — формат, пока еще редкий для российского рынка. В «Лесном Ожерелье» виллы не противопоставляются высотной застройке, а создают рядом с ней более камерную, «человечную» среду. Каждое здание получит индивидуальный цвет и пластику фасада, подчеркивая уникальность объекта. Три корпуса с урбан-виллами отнесены к сегменту «бизнес»: их отличают отдельные входы (вместо общих подъездов), террасы на первых этажах с выходом во двор, двухуровневые планировки, потолки высотой до 6,3 м на верхних уровнях и большие окна с видами на лес и реку. Завершение строительства первого литера намечено на IV квартал 2028 года.

Важным элементом стратегии компании остается прозрачность взаимодействия с дольщиками. Как отмечает коммерческий директор ГК «Первый Трест» Елизавета Самойлова, все проекты реализуются через счета эскроу при поддержке крупнейших банков страны. Такой подход не только соответствует требованиям законодательства, но и формирует основу доверия между застройщиком и более чем десятью тысячами участников долевого строительства.

Устойчивое развитие компании невозможно без сильной команды — этот тезис «Первый Трест» последовательно подтверждает на практике. За последние пять лет рейтинг работодателя на hh.ru вырос до 4,5—4,8 баллов, а индекс лояльности сотрудников достиг 90,5%. По словам директора по персоналу Марины Басс, HR-бренд — это образ компании в сознании кандидата, и он формируется в любом случае, независимо от усилий работодателя. Первым шагом к осознанному управлению репутацией стали объективные замеры: опросы на собеседованиях, анализ поисковых запросов, сопоставление прямых откликов и холодного поиска. Сегодня сотрудники не просто работают в компании — они гордятся принадлежностью к ней, отмечая достойные условия труда, развитый социальный пакет и возможности для профессионального и личного роста. Подтверждением вовлеченности служат и спортивные достижения: команды «Первого Треста» регулярно занимают призовые места в различных соревнованиях.

Влияние «Первого Треста» выходит за рамки объемов ввода жилья и финансовых показателей: компания становится точкой притяжения для отраслевого обмена опытом. Показательным стал сентябрь 2026 года, когда Ассоциация «Р1» — одна из наиболее авторитетных профессиональных организаций в сфере управления жилой недвижимостью — начала свой ежегодный деловой тур по Уралу именно с Уфы. Объектом изучения стали проекты, построенные и управляемые «Первым Трестом». Выбор управляющей компании «Домосервис» (входит в ГК «Первый Трест») в качестве отправной точки тура — это четкий сигнал: способность компании выстраивать связку между девелопментом и последующей эксплуатацией рассматривается профессиональным сообществом как образец для изучения.

Дополнительным подтверждением отраслевого признания стало включение сразу трех проектов группы компаний в маршрут Урбан-тура, организованного Ассоциацией застройщиков Республики Башкортостан. Объекты «Атлантис», «Новатор» и «Урбаника» вызвали у представителей строительной отрасли живой интерес и высокие оценки качества исполнения.

День Республики — это момент, когда прошлое и будущее встречаются в одной точке. Итоги работы «Первого Треста» в 2026 году демонстрируют: лидерство — это не только масштаб, но и способность последовательно придерживаться высоких стандартов, привлекать лучших специалистов и предлагать рынку продукт, который становится ориентиром для отрасли. Когда проекты выбирают для профессионального изучения, когда объемы строительства стабильно удерживают первую позицию в регионе, а сам продукт начинает задавать стандарты в своем сегменте, это говорит о зрелости компании больше, чем любые строчки в рейтингах.