Sea Breeze на II Азербайджанском международном инвестиционном форуме

25–26 сентября Баку принимал II Азербайджанский международный инвестиционный форум — AIIF 2026. На два дня он собрал представителей бизнеса, государственных структур, международных организаций, финансовых институтов и инвестиционных фондов из разных стран. Главная тема этого года — «Восстановление доверия в раздробленном мире: Южный Кавказ как опора глобальной взаимосвязанности и инвестиционной стабильности».

Одной из тем форума стало развитие Sea Breeze. Основатель города-курорта Эмин Агаларов выступил на панельной дискуссии «Новые инвестиционные направления: недвижимость, туризм и городское развитие», где представил Sea Breeze Azerbaijan международным инвестиционным фондам и рассказал о будущем проекта.

Сегодня реализовано лишь 10–15% задуманного в Sea Breeze. Основной этап развития рассчитан еще на 7–8 лет. По словам Эмина Агаларова, проект входит в десятку перспективных инвестиционных объектов в странах СНГ, заслуживающих внимания.

«Если изначально в Sea Breeze мы продавали квадратные метры, то теперь эта концепция изменилась. Вместо квадратных метров мы продаем стиль жизни. Эта формула и модель могут быть применены и в других регионах в ином масштабе. Sea Breeze может стать безопасным, новым, динамичным и современным городом, где вместо автомобилей используются гольф-кары и применяется зеленая энергия. В мире очень мало новых городов, построенных с нуля. Азербайджан готов к брендированным резиденциям, и сегодня мы считаем, что любой бренд может быть интегрирован в наш проект»,— отметил Эмин Агаларов.

Тему продолжил Анар Гулиев, обратив внимание на значение Sea Breeze для развития самого Баку.

«Баку также создает новые территории для развития, расширяя экономический и градостроительный потенциал города. Sea Breeze — пример того, как масштабное комплексное развитие способствует формированию современной городской инфраструктуры и созданию новой точки притяжения на побережье Каспийского моря»,— сказал Анар Гулиев.

Генеральный директор Агентства по туризму Азербайджана Флориан Зенгстшмид говорил о Sea Breeze уже в международном туристическом контексте.

«Важно понимать, что Sea Breeze — это не просто национальный девелоперский проект. Это международный интегрированный курортный комплекс на побережье, объединяющий в рамках одной масштабной территории атмосферу Баку и современные возможности для отдыха и туризма»,— отметил Флориан Зенгстшмид.

Разговор о Sea Breeze стал частью более широкой повестки AIIF 2026 — о том, куда движется экономика Азербайджана и какую роль в этом движении должен играть частный капитал.

Форум открылся обращением президента Азербайджана Ильхама Алиева.

«Наш подход к инвестициям выходит за рамки привлечения капитала. Мы ценим технологии, экспертизу, инновации и доступ к новым рынкам и стремимся к партнерствам, создающим долгосрочную ценность для инвесторов и способствующим модернизации и повышению конкурентоспособности экономики Азербайджана»,— говорится в обращении президента.

За последние 20 лет Азербайджан привлек более $350 млрд инвестиций, около половины этой суммы составили прямые иностранные инвестиции. Среди направлений с большим потенциалом для нового капитала отдельно были названы туризм и инфраструктура.

Министр экономики Азербайджана Микаил Джаббаров также говорил о диверсификации и роли частного бизнеса. Еще одна задача — превратить транспортные коридоры страны в экономические, чтобы вместе с товарными потоками вокруг них появлялись новые проекты и инвестиционные возможности. Показатель доверия к рынку, на который обратил внимание министр,— иностранные компании все чаще оставляют полученную прибыль в стране и реинвестируют ее.

По итогам AIIF 2026 были подписаны 23 документа, предусматривающие реализацию инвестиционных проектов общей стоимостью $10,8 млрд в сферах строительства, энергетики, цифровой экономики, промышленности и других направлениях.

Sea Breeze выступил партнером форума и представил свои ключевые проекты на отдельном стенде. Здесь разместили архитектурные макеты Halfmoon и Caspian Dream Liner, а увидеть весь город-курорт можно было в интерактивном 3D-туре.

Масштаб проекта лучше всего передают цифры. Мастер-план Sea Breeze охватывает 1,85 тыс. га и 22 км побережья Каспийского моря. Сегодня освоение идет уже более чем на 1 тыс. га, а объем жилой и коммерческой недвижимости превышает 3,5 млн кв. м. В долгосрочном плане — более 30 млн кв. м.

AIIF и Sea Breeze связывает уже не первый год. Первый форум прошел в сентябре 2025 года на территории города-курорта при его организационной поддержке. Тогда были подписаны инвестиционные соглашения более чем на $10 млрд, из которых свыше $7 млрд пришлись на ненефтяной сектор.