«Лидером продаж стал масштабный проект в районе Хорошево-Мневники»
Светлана Бардина — о спросе на премиум-жилье у набережных
Фото: Сафрон Голиков / Коммерсантъ
Фото: Сафрон Голиков / Коммерсантъ
Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос. По итогам первого полугодия этого года тройку лидеров по объему подписанных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
По данным экспертов ГК Kalinka, лидером продаж стал масштабный проект в районе Хорошево-Мневники: 102 сделки за шесть месяцев. Это почти в два раза выше показателей конкурентов. При этом за год количество лотов в экспозиции в премиальных корпусах этого проекта увеличилось на 92%, а средневзвешенная цена предложения выросла на 5%, достигнув 816 тыс. руб. за 1 кв. м.
В экспозиции премиум-класса насчитывается 56 жилых комплексов. При этом возможность приобрести недвижимость в шаговой доступности от воды предоставляют только 14 из них. Общий объем предложения в этой нише составил 1 403 лота (квартиры и апартаменты) общей площадью 157 тыс. кв. м, что на 13% превышает показатели 2025 года. Средневзвешенная цена предложения достигла отметки в 1 млн 230 тыс. руб. за 1 кв. м.
«Представленная статистика демонстрирует, что рынок премиум-класса смещается от объема к качеству», — отмечают брокеры. «Покупатели все чаще выбирают проекты с впечатляющими видовыми характеристиками и качественной инфраструктурой, что в перспективе обеспечивает сохранность капитала даже в периоды общего спада спроса».