Владельцы «Торгового города „Левобережный“» решили расширить бизнес за счет нового направления — в конце мая они открывают в Новосибирске торговый комплекс «Калейдоскоп», в котором будут продаваться строительные и отделочные материалы. Инвестиции в проект составили $15 млн.
Основным профилем «Калейдоскопа» станут строительно–отделочные материалы и товары для дома. В ТВК на момент открытия должны начать работать 120 магазинов, самым крупным из которых будет «Декор Престиж». Среди других заметных арендаторов господин Кальченко выделил магазины «СОМ», «Все Двери», «Идея Паркета», «Магия Света». Ставки аренды от 850 руб. до 1,2 тыс. руб./кв. м, причем продажа торговых мест не предполагается. На сегодняшний день вакантны 5% площадей.
Эксперты считают, что при помощи «Калейдоскопа» владельцы «Левобережного» пытаются компенсировать постепенное падение интереса к своему первому проекту. Торговому комплексу, расположенному вдали от магистральных улиц, все труднее конкурировать с современными, крупными торговыми объектами. «Появление же по соседству торгового центра «Мега» существенно подорвало позиции „Левобережного“», — указывает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. Например, владельцы магазина компании «Сибирский гигант» формата сash & carry, который располагался как раз напротив «Левобережного», закрыли его еще в начале года — практически сразу после того, как неподалеку начал работать в составе торгового центра «Мега» гипермаркет «Ашан». «Перенос бизнеса ближе к крупной магистрали в этой ситуации выглядит логичным и естественным», — заключает эксперт.
Формат «Калейдоскопа», по мнению участников рынка, может быть успешен, поскольку предполагает более низкие издержки (по сравнению с крупными ТЦ). При этом Сергей Дьячков отмечает правильно выбранное место для такого объекта. «Для значительной части горожан это дорога на дачу. Так что поток потенциальных покупателей им гарантирован», — считает господин Дьячков.
Самым крупным объектом строительно–отделочного профиля сегодня в Новосибирске является торгово–выставочный комплекс «Большая медведица» (свыше 50 тыс. кв. м). Здесь работают несколько крупных магазинов, однако большая часть площадей сдана мелким арендаторам. Главной проблемой «Большой медведицы» эксперты считают удаленность от транспортных магистралей.
В начале этого года свой первый в Новосибирске DIY–гипермаркет (около 12 тыс. кв. м) открыла новосибирская компания «Домоцентр», он расположен на оживленной трассе — проспекте Энергетиков. В октябре должен начать работу первый в Сибири гипермаркет французской сети «Леруа Мерлен» в составе комплекса «Мега».
Как сообщил Владимир Кальченко, общая площадь ТВК составит более 100 тыс. кв. м. Следующая очередь «Калейдоскопа» будет иметь площадь около 55 тыс. кв. м, и значительную часть ассортимента там будет составлять мебель.
Станислав Соколов, Новосибирск