Вслед за питерским «Макромиром» и пермским «Лендом» о планах возвести в краевом центре аквапарк вчера заявило ООО «Управляющая компания „ЭКС“», подконтрольное губернатору Олегу Чиркунову. Правда, по словам источника, близкого к губернатору, основной владелец «ЭКСа» пока не одобрил эти намерения. Эксперты „Ъ“ также разошлись в оценках целесообразности строительства в Перми еще одного такого развлекательного объекта.
В планах девелопера — еще один амбициозный проект в Перми. Как рассказала госпожа Кузьмич, сейчас завершается сделка по приобретению земельного участка под строительство многофункционального комплекса с аквапарком. На официальном сайте компании указано, что кроме аквапарка там предполагается возвести торгово-развлекательный центр, гостиничный и административно-офисный комплексы, а также автосалоны общей площадью 150 тыс. кв. м. Начало строительства намечено уже на весну 2008 года. Где находится участок, Светлана Кузьмич не раскрыла, сославшись на то, что сделка еще не завершена.
Руководитель городского департамента планирования и развития Татьяна Самойленко сообщила, что у муниципалитета участок под новый комплекс «ЭКС» не приобретал. По словам Светланы Кузьмич, эта сделка заключена на вторичном рынке. Совладелец и гендиректор сети «НормаН-Виват» Вадим Юсупов предполагает, что подходящий участок «ЭКС» мог приобрести у ФГУП «Племзавод „Верхнемуллинский“». «У нас не так много привлекательных участков на вторичном рынке, — рассуждает ритейлер, — также возможно, это были какие-то военные либо федеральные земли».
Кроме того, судя по планам, «ЭКС» намерен в течение ближайших трех-четырех лет стать заметным девелопером на российском рынке. В начале лета планируется к открытию комплекс в Уфе площадью 75 тыс. кв. м. Также Светлана Кузьмич рассказала, что сейчас завершается сделка по приобретению земельного участка площадью 6 га в Тольятти. На разных стадиях находятся аналогичные переговоры в Кирове, Ижевске, Набережных Челнах, Челябинске, Омске, Ростове-на-Дону, Пензе, Саратове, Новороссийске, Сочи.
Эксперты по-разному относятся к намерению девелоперов из «ЭКСа». Владелец группы компаний «РИАЛ» Юрий Борисовец оценивает проекты и амбиции «ЭКСа» как очень перспективные. «У нас еще ничего нет, в нашей деревне! — категорично высказался бизнесмен. — Пусть в Перми построят не один аквапарк, а два, они наверняка будут разные».
А вот исполнительный директор агентства недвижимости «Респект» Алексей Ананьев более осторожен в прогнозах. «Один аквапарк собирается строить компания „Макромир“. В таких городах, как Самара, Екатеринбург, по одному аквапарку, и я сомневаюсь, что в Перми будет востребован второй», — говорит эксперт. Что же касается выхода в другие регионы, то «амбиции оправданны, когда они просчитаны», заметил риэлтор. Если инфраструктура развлечений там так же мало развита, как в Перми, то выход «ЭКСа» в другие города, несомненно, будет успешен, полагает господин Ананьев.
Стоит отметить, что, по данным „Ъ“, основной собственник «ЭКСа» — губернатор Пермского края Олег Чиркунов пока неоднозначно оценивает перспективы строительства аквапарка. Как сообщил источник, близкий к владельцу компании, он считает этот проект некоммерческим и не готов заниматься благотворительностью.
Александра Покровская