Все грани премиума

Выбор новостроек в историческом центре Нижнего Новгорода всегда невелик, особенно если речь идет о лотах премиум-сегмента. Тем ценнее для этого района предложения, в которых заявленный высокий статус проекта подтвержден всеми его составляющими. Премиальный дом «Грандъ» на перекрестке улиц Горького и Малой Ямской, строительство которого начала компания YUNIKA, — именно такой вариант. От материалов фасада до централизованной системы очистки воды — каждый элемент дома подобран с особой тщательностью и заботой о будущих жильцах.

Премиальный дом «Грандъ» — долгожданный проект как для YUNIKA, так и для города. Многие годы эта территория в историческом центре Нижнего Новгорода выглядела полузаброшенной: старые деревянные дома, заросли кустов и деревьев, хотя в шаговой доступности — площадь Горького, Большая Покровская, театры и скверы, все главные достопримечательности и променады города. В 2018 году группа компаний YUNIKA выкупила на муниципальных торгах два земельных участка на перекрестке улиц Малой Ямской и Горького и занялась последовательным развитием территории.

«Был вариант осваивать участки по отдельности, но мы решили объединить их и построить единый жилой комплекс, который гораздо органичнее вписывается в местный контекст. Несколько лет ушло на разработку проекта, необходимые согласования и расселение жителей старых домов. И здесь репутация для нас была дороже сроков. Мы выбрали диалог: с каждой семьей индивидуально договаривались об условиях расселения, чтобы все жители чувствовали заботу и удовлетворение», — рассказал директор группы компаний YUNIKA Александр Сазонов.

Параллельно компания работала над другим своим проектом в Нижнем Новгороде — Клубный дом «Резиденция» на улице Белинского (в прошлом году была сдана его первая очередь, в 2026-м готовится к сдаче вторая). Освобождая площадку под строительство, YUNIKA последовательно нарабатывала как собственно опыт расселения, так и репутацию надежного и ответственного застройщика на новом для себя нижегородском рынке.

Функциональная территория

Новый Премиальный дом «Грандъ» — единый комплекс из 7 секций от 6 до 12 этажей, спроектированный с закрытым двором и зеленой общественной зоной. Архитекторы постарались сделать территорию максимально функциональной: здесь есть как игровые и спортивные площадки, рассчитанные на шумные прогулки детей разного возраста, так и тихие зоны для отдыха и неспешных прогулок.

Внимательно подошли и к вариантам размещения автомобилей жильцов. Во-первых, проектировщикам удалось обеспечить машиноместом в подземном паркинге каждую квартиру. При этом въезды в паркинг расположены таким образом, чтобы не мешать плотному движению по окрестным магистралям. Во-вторых, за территорией ЖК также предусмотрена временная закрытая парковка на 39 машин.

С особой тщательностью прорабатывалась внешняя отделка дома, в том числе архитектурная подсветка — необходимый сегодня элемент, особенно для зданий в исторических локациях. «Мы очень требовательны к материалам, применяемым для отделки фасада. С одной стороны, они должны соответствовать современным запросам с точки зрения качества строительства, в том числе стандартов энергоэффективности, а с другой — подчеркивать статус проекта», — комментирует директор группы компаний Александр Сазонов.

В каждой секции дома будет отдельный вход — это исключает большой трафик и добавляет приватности и уюта общественным пространствам. В отделке холлов дизайнеры Премиального дома «Грандъ» следуют принципам эстетики «тихой роскоши»: здесь нет ничего кричащего — только тщательно выверенные пропорции и благородные фактуры натурального ореха, мерцающей бронзы, мягких диванных подушек. Все для того, чтобы ощущение «я дома» появлялось уже на входе.

Комфорт и безопасность нового уровня

Премиальный дом «Грандъ» рассчитан на 262 квартиры, по 4-6 квартир на этаже. Каждая из них сдается без отделки, а большие квартиры — еще и без межкомнатных перегородок, в духе современных тенденций, оставляющих владельцам свободу выбора и простор для воплощения всех самых смелых собственных дизайнерских задумок.

Высота потолков — еще один важный фактор, влияющий на выбор квартиры в премиум-сегменте. В ПД «Грандъ» стандартная высота потолков — 3 м, а на верхних этажах — 3,3 м. Стены — из полнотелого керамического кирпича, обеспечивающего необходимую для квартир такого уровня шумоизоляцию.

Еще одна деталь, принципиально важная для жителей верхних этажей, — в Премиальном доме «Грандъ», как и в клубном доме «Резиденция» на Белинке, запланирован утепленный и с усиленной гидроизоляцией чердак.

Директор группы компаний YUNIKA Александр Сазонов подчеркивает, что ПД «Грандъ» — это не только красота и комфорт, но и забота о здоровье и безопасности жильцов. Так, в новом Премиальном доме будет установлена централизованная четырехступенчатая система очистки воды от авторитетного поставщика таких решений как для частных и многоквартирных домов, так и для крупных промышленных объектов. Фильтры удалят из водопроводной воды железо, марганец, органические примеси, хлор и его производные, соли жесткости, нитраты, а также отрегулируют уровень рН.

Кроме того, предусмотрена система очистки воздуха: в доме будут установлены специальные клапаны, круглосуточно очищающие воздух от пыли и формирующие микроклимат в помещениях.

Обеспечение безопасности тоже выведено на новый уровень. Расширенная система «Умный дом» включает полный контроль управления доступом, в том числе «умные замки» и видеодомофоны, видеонаблюдение по периметру дома, внутридомовой территории и в подземном паркинге, а также собственный климат-контроль в каждой квартире, управление освещением и энергосбережением, датчики протечки воды и другие важные функции, подчеркивающие особый статус дома.

Все эти преимущества уже оценили потенциальные покупатели: только за первую неделю продаж, стартовавших в начале января, в Премиальном доме «Грандъ» было забронировано около двух десятков квартир. Оценивая эти темпы, профессио­нальные риэлторы рекомендуют не откладывать покупку: пока действуют акции от застройщика и выбор квартир еще широк.

ООО СЗ «Юника НН-2»

Реклама