На месте бывшего ВНИИБ появится новый квартал
Застройщик рассказал, как преобразится территория в Выборгском районе Петербурга
Утром 8 января в Петербурге начался демонтаж здания бывшего Всесоюзного НИИ целлюлозно-бумажной промышленности (ВНИИБ) на 2-м Муринском проспекте, 49. Это трехэтажное здание 1957 года постройки на данный момент принадлежит ООО «Специализированный застройщик "2-й Муринский"» (входит в ГК ФСК).
Фото: АО «Петроцентр»
Фото: АО «Петроцентр»
Как сообщила пресс-служба Группы компаний ФСК, на месте демонтированного здания ВНИИБ появится новый микрорайон, который вдохнет новую жизнь в Выборгский район города. Компания рассматривает возможность строительства на участке жилого комплекса бизнес-класса на 230 квартир общей площадью 30 тыс. кв. м. Причем в рамках разработки эскизных версий архитектурной концепции прорабатывается возможность сохранения в фасадных решениях элементов стиля демонтируемого здания для сохранения визуального облика места.
Благодаря этому расширится дом детского творчества «Юность», где бесплатно занимаются дети школьного возраста. Застройщик уже заключил соглашение с администрацией Выборгского района, по которому одно из помещений будущего дома перейдет под образовательное учреждение.
Также известно, что девелопер уже инвестировал более 60 млн рублей в учреждения здравоохранения района (произвел закупку медицинского оборудования и ремонт медицинских учреждений). В общей сложности в повышение качества жизни на территории района застройщик пообещал вложить 130 млн рублей. В планах капитальный ремонт ГБУ СШОР по прыжкам на лыжах с трамплина и лыжному двоеборью, работы по благоустройству и прочее.
В пресс-службе девелоперской компании подчеркнули, что работы ведутся в строгом соответствии с законом и на основании полного комплекта необходимых в данном случае документов. В частности, у застройщика имеется проектная документация с разделом «ПОД» (проект организации демонтажа) с положительным заключением экспертизы, действующее разрешение на строительство, а также ордер ГАТИ на организацию ограждений и т. д.
«Как собственник здания и инвестор, ГК ФСК обеспечит выполнение демонтажа в максимально возможные короткие сроки, чтобы минимизировать шумные работы и не беспокоить жителей соседних домов. Все работы выполняются согласно действующим нормам и стандартам»,— подчеркнули представители компании. Там также напомнили, что, согласно данным КГИОП, бывшее здание ВНИИ целлюлозно-бумажной промышленности не является и никогда не являлось объектом культурного наследия, расположено вне границ зон охраны подобных объектов.
Фото: АО «Петроцентр»
Фото: АО «Петроцентр»
Последние пять лет здание бывшего ВНИИБ пустует, ранее там располагался бизнес-центр. В апреле 2019 года Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на строительство на месте института многоквартирного жилого дома с подземным паркингом. Однако вскоре после этого в КГИОП поступили заявления о включении «здания бывшего Всесоюзного НИИ целлюлозно-бумажной промышленности (ВНИИБ)» в единый государственный реестр объектов культурного наследия. В свою очередь, комитет начал вести работу по установлению историко-культурной ценности объекта.
В августе 2019-го по итогам заседания комиссии было опубликовано распоряжение КГИОП об отказе во включении здания ВНИИБ в перечень выявленных объектов культурного наследия. Тем не менее градозащитники продолжили настаивать на исторической ценности здания и обжаловали это решение. История с определением статуса объекта культурного наследия длилась до прошлого года и дошла до Верховного суда. В рамках дела была проведена судебная историко-культурная экспертиза, выводы которой подтвердили отсутствие у «здания Всесоюзного НИИ целлюлозно-бумажной промышленности (ВНИИБ)» историко-культурной ценности, достаточной для его включения в перечень выявленных объектов культурного наследия.
Точка в многолетнем споре была поставлена только в июне 2025 года после шестого рассмотрения комиссией по установлению историко-культурной ценности ВНИИБ. Та согласилась, что вопрос отсутствия у этого объекта архитектурной, научной, градостроительной, мемориальной и иной ценности, позволяющей включить его в реестр в качестве объекта культурного наследия, уже ранее исследован в полном объеме, в том числе в совокупности с элементами благоустройства (сад, ограда и др.). В судебной экспертизе указано также, что объект не имеет исторической системы озеленения и благоустройства, на его территории не выявлено ценных старовозрастных деревьев.
«Как выяснили члены комиссии, здание на 2-м Муринском проспекте, 49, построено лишь с применением проекта, разработанного с участием архитектора Бориса Журавлева для реализации в другом месте»,— прокомментировали в КГИОП, имея ввиду, что проект не оригинален.
Пресс-служба ГСУ СК по Санкт-Петербургу также в ответ на запрос градозащитников отметила, что демонтаж здания бывшего Всесоюзного НИИ целлюлозно-бумажной промышленности проходит «в рамках правового поля». В СК добавили, что здание и земельный участок находятся в частной собственности у ООО «Специализированный застройщик "2-й Муринский"», у которого на руках есть действующее до конца 2027 года разрешение на строительство жилого дома.
«По результатам неоднократных обращений инициативных групп граждан и судебных разбирательств КГИОП не признал здание объектом культурного наследия, а требования градозащитников об отмене разрешения на строительство были отклонены судом»,— подчеркнули в ведомстве.
Информация предоставлена Администрацией губернатора Санкт-Петербурга