Строительная экспертиза: что такое и почему это важно?

Судебные споры в строительной сфере — явление нередкое. Ошибки в ходе проектно-изыскательских работ, нарушение технологии производства работ, применение некачественных конструкций и материалов, несоответствие выполняемых работ проектной документации или требованиям заказчика, повреждение или утрата имущества и даже несчастные случае на строительной площадке — все это может стать причиной судебных разбирательств. Когда позиции сторон расходятся, а самостоятельно определить истину невозможно, ключевую роль играет судебная строительная экспертиза. Именно она позволяет получить объективную, технически и технологичную точную оценку ситуации и помогает суду вынести справедливое решение, не нарушая права и интересы пострадавшей стороны.

Что представляет собой судебная строительная экспертиза?

Судебная строительная экспертиза — это назначаемое судом специализированное исследование, проводимое, как правило, по ходатайству одного из участников спора, независимыми экспертами, обладающими профильными знаниями, опытом и соответствующей аккредитацией, призванное ответить на прикладные вопросы состязающихся сторон и суда.

Главная задача экспертов — установить фактическое техническое состояние объекта, выявить причины возникновения дефектов и допущенных нарушений, проверить качество строительно-монтажных работ, применимость и соответствие нормам и требованиям используемых в строительном производстве изделий и материалов.

Методы оценки строительных объектов

Экспертная организация выступает техническим арбитром, который не представляет интересы ни одной из сторон, действуя независимо и беспристрастно, опираясь исключительно на нормативно-техническую баз, теоретическую подготовку и практический опыт экспертов. В ходе исследования и подготовки заключения специалисты используют только объективные способы и методики оценки:

1. Визуальный и инструментальный осмотр объекта: фиксация дефектов, определение размеров деформаций и отклонений, фактических геометрических параметров строительных конструкций, ортогональности и отклонений от проектного положения.
2. Неразрушающие методы контроля: ультразвуковая диагностика (определение удельной прочности, обнаружение скрытых повреждений), склерометрия (оценка твердости поверхности материала), ферроскопия (исследование арматурных элементов железобетонных конструкций), радиография (контроль внутренней структуры материала рентгеновскими лучами), тепловизионное обследование и ряд других.
3. Разрушающие (комбинированные) методы контроля: отбор образцов материала из исследуемой строительной конструкции (кернов бетона или каменных материалов, для анализа, вырубки элементов деревянных конструкций, вырезки из полимерных элементов и металлоконструкций) с дальнейшим проведение лабораторных испытаний на прочность, водонепроницаемость, определение фактического состава и структуры.
4. Лабораторные испытания: химические и биологические анализы образцов и штаммов, определение качества строительных и отелочных материалов стандартными лабораторными методами, проведение анализа воды, почвы, состава и структуры грунтового основания.
5. Геодезические исследования: определение перемещений конструкций, отклонений от вертикали и горизонтали, развития кренов и осадок. Контроль соответствия планово-высотного размещения зданий, сооружений и их отдельных элементов проектным решениям; проверка соответствия исполнительной документации.
6. Исследование инженерных коммуникаций: видеодиагностика, видеокаротаж протяженных заглубленных элементов, термография элементов систем теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, уточнение трассировки, проверка фактических сечений элементов инженерных сетей (сечений кабельных трасс, диаметров условных проходов трубопроводных изделий, толщины стенок элементов и т.д.).
7. Анализ проектной и исполнительной документации: проверка соответствия реализованных решений проектно-сметной документации, анализ и контроль правильности применения сметных расценок и приведенных физических объёмов работ, сравнение фактических решений с нормативными, выявление недостатков в исходно-разрешительной документации, при проектировании и подготовке отчетной документации.
8. Расчётные и компьютерные методы: компьютерное моделирование каркаса здания, отдельных несущих конструкций, определение фактически действующих нагрузок, поверочные расчеты по предельным состояниям, моделирование аварийных ситуаций, определение причин разрушений и возникновения дефектов.

Сочетание различных методов исследования позволяет эксперту делать всеобъемлюще разобраться в спорной ситуации, сделать точные и обоснованные выводы, которые становятся ключевыми доказательствами в судебных процессах.

Почему судебная строительная экспертиза настолько важна?

Строительная отрасль —одна из крупнейших отраслей хозяйства любого государства, являющаяся одним из наиболее показательных индикаторов внутриэкономической ситуации в целом. Технические процессы на всем пути реализации любого строительного процесса, от проработки инвестиционного проекта и проведения инженерных изысканий для проектирования до ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию - процессы, в которых оценить ситуацию «на глаз» невозможно. Только опытный специалист способен установить истинные причины возникающих проблем, нарушений и дефектов и определить, кто из множества участвующих лиц является их виновником: проектная организация, строительный подрядчик, контролирующие органы, технический заказчик и застройщик или эксплуатирующая сторона.

Необходимо помнить, что независимое экспертное заключение — одно из главных доказательств в суде. От него в большинстве случаев зависит исход дела: компенсации ущерба, признание работ некачественными, распределение ответственности сторон. Экспертное заключение воссоздаёт и фиксирует реальные обстоятельства, помогая добросовестным участникам строительного производства доказать свою правоту, наказать виновных

Компания «ЦентрСтройЭкспертиза» специализируется на независимых технических исследованиях, судебных строительных и землеустроительных экспертизах, обследованиях зданий и сооружений повышенного класса ответственности. Наши эксперты выполняют комплексный анализ объектов любой сложности, используют современное диагностическое оборудование и действуют строго в рамках действующих стандартов и методик.

ООО «ЦентрСтройЭкспертиза»

Реклама