Строительство коттеджных поселков в Москве практически не ведется, а существующие расположены на небольших территориях, и спрос на эту продукцию значительно превышает предложение. Новый проект коттеджного поселка в Рождествено (район Митино) предполагает постройку 140 коттеджей на территории 8 га. Поздним вечером в среду состоялось подписание трехстороннего контракта на возведение этого объекта между турецкой строительной компанией FEO, консалтинговой фирмой "Суипроек" и управляющей будущим строительством фирмой "Альфа-Эстейт".
Развернувшееся массовое строительство в Подмосковье, к сожалению, во многом не учитывает потребности потенциальных покупателей. В частности, наличие социальной инфраструктуры. Небольшие коттеджные поселки, состоящие максимум из 20 коттеджей, не могут обеспечить размещение полного объема услуг, необходимого для проживания российских и иностранных предпринимателей. За крупные проекты до последнего времени не брался никто.
Строительство поселка в Рождествено развернется на участке площадью 8 га. Первые дома будут сданы в эксплуатацию в конце октября этого года. Коттеджи будут приспособлены к российским климатическим условиям, для этого в качестве консультантов привлекались скандинавские строительные компании. Стоимость будущих домов будет составлять от $1000 до $1500 за м2. Как заверили корреспондента Ъ специалисты фирмы "Альфа-Эстейт", эта цена лишь на 8-10% будет превышать себестоимость коттеджа (что, в общем-то, является самой минимальной "накруткой" на себестоимость). Тем не менее такие расценки могут вполне оправдаться за счет продажи большого количества коттеджей.
Управлять строительством будет фирма "Альфа-Эстейт", обладающая также эксклюзивными правами на продажу поселка. В качестве подрядчика к этому проекту была привлечена турецкая фирма FEO, хорошо зарекомендовавшая себя на российском рынке строительства (участвовала, в частности, в возведении офисного центра "Парк-Плейс" на Ленинском проспекте). Объем инвестиций по проекту, как и имя инвестора основные участники проекта отказались назвать, ссылаясь на коммерческую тайну. Тем не менее известно, что инвестором выступает частная российская фирма.
ВЛАДИМИР Ъ-ЯХОНТОВ