Непродажный «Радий»

Эксперты однозначны в своих оценках и полагают, что дело не в эффективности рекламной кампании, а в завышенной стоимости участка и неясности предложения. «Стартовая цена мне кажется завышенной. По моему опыту, в таких случаях обычно применяется довольно странная, на мой взгляд, методика оценки земли, когда берется некий процент от стоимости здания, которое будет построено на данном участке. А в данном случае, похоже, отсутствует детальная предпроектная проработка объекта, поэтому не понятно, как именно проводилась оценка», — отметила директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева. «К сожалению, в конкурсной документации нет ни слова, какой именно спортивный объект администрация желает видеть на этом участке, и что инвестор получит взамен», — со своей стороны на условиях анонимности сообщил маркетолог одной из крупных московских инвестиционно-строительных компаний, работающих в регионе. Он полагает, что спортивные сооружения не интересны инвесторам так, как жилье и коммерческая недвижимость: «Мало кто захочет выложить $3 млн за землю под проект, который не окупится через пять-восемь лет». При этом эксперт отмечает, что инвестора можно заинтересовать строительством спортсооружения на «Радии» и передаче его городу в обмен на какие-либо преференции, например свободные земельные участки под строительство.