Председатель Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству
_____________________Н. В. Комов
#1-16/770
10 июня 1993 г.
Типовой договор
купли-продажи (купчая) земельного участка
Мы, нижеподписавшиеся,__________________________________
________________________________________________________
______________________________________________________1)
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании____________________________________________________
______________________________________________________2)
________________________________________________________
______________________________________________________3)
и_______________________________________________________
______________________________________________________4)
именуемый в дальнейшем "Покупатель"_____________________
________________________________________________________
______________________________________________________5)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым #________6)____________________________
(с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью____________6), расположенный на землях____
(кв. м.)
______________________________________________________6)
(основное целевое назначение земель)
находящихся в ведении_________________________________6)
(название Совета народных депутатов)
предоставленный для___________________________________6)
(цель использования земельного участка)
2. Плата по договору
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по
________________________________________,составляет: (договоренности, результатам конкурса, аукциона)
_______________________________________________________,
(сумма в рублях)
в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке____________________________________________
(сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет #_________________ в банке_____
________________________________________________________
(реквизиты банка)
________________________________________________________
(сумма в рублях)
по платежному документу_________________________________
_________________________________________________________(название платежного документа, его номер и дата оплаты)
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом)___________________________________________
(название залогодержателя)
на счет #___________в банке_____________________________
________________________________________________________
(реквизиты банка)
_______________________________________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере_______
_________________________________________наличными
(сумма прописью)
(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными)
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено__________________________________________
(сумма в рублях)
в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу_____________________________
(название, его номер и дата оплаты)
б)______________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
3. Обременения земельного участка
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади__________6) и на площади____________6)
(кв. м, га) (кв. м., га)
имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.
4. Обязательства сторон
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
5. Заключительные положения
5.1. Договор вступает в силе с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий договор составлен в__________экземплярах.
(кол-во)
Первый передан Покупателю, второй — Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
— план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
— сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);
— условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
— требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
— доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным продавцом);
— доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным покупателем).
Подписи сторон:
Продавец:________________ ________________________
(Ф. И. О.) (подпись)
"____"__________________199___г.
Покупатель:__________________ ____________________
(Ф. И. О.) (подпись)
"____"_________________199__г.
Нотариальное удостоверение:
Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству_________________ ________________________
(района, города) (республики в составе Российской Федерации, автономной области, автономного округа, края, области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)
#____________
М.П.
"______"________________199___г.
Примечание:
1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве продавца;
2) название документа, удостоверяющего право частной собственности продавца на землю, его номер и дата выдачи;
3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным продавцом, указывается — в лице уполномоченного продавцом: фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;
4) фамилия, имя, отчество, местожительство, паспортные данные гражданина, выступающего в качестве покупателя;
5) в случае заключения договора лицом, уполномоченным покупателем, указывается — в лице уполномоченного покупателем: фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;
6) отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
Министерство юстиции Российской Федерации
Зарегистрировано
10 июня 1993 г.
Регистрационный #275