Мэр
Распоряжение
____________ # _______
О повышении ответственности за несоблюдение сроков строительства и реконструкции объектов при освоении земельных участков в г. Москве
В целях рационального использования городских территорий, а также введения экономической ответственности, стимулирующей соблюдение нормативных сроков строительства и своевременного освоения заказчиками предоставленных земельных участков в г. Москве:
1. Обязать Московский земельный комитет при подготовке проектов постановлений (распоряжений) правительства Москвы по резервированию и предоставлению земель, а также в документах, удостоверяющих право на землю, устанавливать по заключениям Мосгосэкспертизы и Москомархитектуры нормативные сроки проектирования и строительства (реконструкции, реставрации) объектов.
2. Установить, что несоблюдение нормативных сроков проектирования, а также строительства, реконструкции, реставрации объектов при освоении земельных участков в г. Москве, влечет за собой применение штрафов к заказчикам (инвесторам), собственникам, землевладельцам, землепользователям и арендаторам земельных участков.
3. Поручить Государственной земельной инспекции Москомзема осуществлять контроль за соблюдением нормативных сроков проектирования, строительства и освоения предоставленных (зарезервированных) земельных участков и применять штрафы в соответствии с приложением 1 в порядке, установленном совместным распоряжением мэра Москвы и Роскомзема от 26.11.92 г. #502-РМ-1-11/2675.
4. Установить, что средства, поступившие от применения штрафов (п. 3), зачисляются на спецсчет #142501 Москомзем НГС Банк код СД МФО 998413 и ежемесячно направляются в объеме 30% на расчетный счет Москомзема исключительно для финансирования мероприятий по проведению земельной реформы в г. Москве и осуществление Государственного контроля за использованием и охраной земель и отражаются в доходах в установленном законом порядке, и в объеме 70% — на филиальные счета единого бюджета города в финансовых управлениях административных округов на раздел 12 параграф 2 бюджетной классификации по месту нахождения нарушителя.
5. Штрафные санкции ввести в действие с момента выпуска настоящего распоряжения на период до утверждения их Моссоветом.
6. Поручить Департаменту по делам печати и информации обеспечить публикацию настоящего распоряжения и приложения к нему в печати.
7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первых заместителей премьера правительства Москвы Ресина В. И. и Буравлева К. Э.
Приложение #1
к распоряжению мэра Москвы
от ____________ # ___________
Порядок расчета
размера штрафа за превышение нормативных (установленных) сроков проектирования объектов
I. Размер штрафа за превышение нормативных либо установленных правительством Москвы сроков проектирования объектов исчисляется по формуле:
Ш1 = S х Сн х М х 0,08, где
Ш1 — размер штрафа;
S — площадь земельного участка в гектарах;
Сн — ставка земельного налога в соответствующей территориально-экономической оценочной зоне в тыс. руб./га;
М — количество полных месяцев, прошедших после нормативного или установленного срока окончания проектирования;
0,08 — коэффициент средневзвешенного соотношения стоимости проектирования к стоимости строительства.
II. Размер штрафа за превышение нормативных либо установленных правительством Москвы сроков строительства, реконструкции, реставрации объектов или неосвоения более двух лет предоставленных земельных участков:
Ш2 = (S х Сн + И х 0,01) х М, где
Ш2 — размер штрафа;
S — площадь земельного участка в гектарах;
Сн — ставка земельного налога в соответствующей территориально-экономической оценочной зоне в тыс. руб./га;
И — стоимость инвестиционного проекта;
М — количество полных месяцев, прошедших после нормативного или установленного срока строительства или освоения предоставленного земельного участка.
Москва
Мэр
Распоряжение
от 21 мая 1993 г. #334
Об изменении базовых ставок платежей за землю и уточнении границ территориально-экономических оценочных зон в Москве
В частичное изменение распоряжения вице-мэра Москвы от 31.03.92 г. #173-РВМ "О мерах по реализации Закона РФ 'О плате за землю'" и в связи с истечением срока действия базовых ставок платежей, установленных решением 11 сессии Моссовета XXI созыва "О реализации земельного законодательства Российской Федерации в г. Москве" от 12.10.92 г.:
1. Установить на 1993 год, начиная со II квартала, временные ставки земельного налога (приложение #1).
2. Утвердить уточненное и дополненное описание границ территориально-экономических оценочных зон (приложение #2).
3. Установить, что платежи за временное пользование землей зачисляются на филиальные счета единого бюджета Москвы в установленном порядке.
4. Установить, что при заключении Договоров аренды земли с совместными предприятиями с участием иностранного капитала ставки арендной платы определяются в соответствии с приложением #3.
5. Департаменту по делам печати и информации обеспечить публикацию настоящего распоряжения и приложений к нему в печати.
6. Применять временные ставки земельного налога и арендной платы и уточненное описание границ территориально-экономических оценочных зон до их утверждения Моссоветом.
7. Считать утратившими силу приложения 2 и 3 к распоряжению вице-мэра от 31.03. 92 г. #173-РВМ.
8. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первых заместителей премьера правительства Москвы Ресина В. И. и Буравлева К. Э.
Приложение #3
к распоряжению мэра Москвы
от _______________ # __________
Порядок определения
базовых ставок арендной платы для совместных предприятий
Базовые ставки арендной платы для совместных предприятий с участием иностранного капитала при заключении Договоров аренды земли определяются по формуле:
Сб = (Ср х Dp + Cи х Dи)/100, где
Сб — базовая ставка арендной платы в рублях в соответствующей оценочной зоне для совместных предприятий (СП);
Ср — базовая ставка земельного налога в рублях в соответствующей оценочной зоне для российских юридических и физических лиц;
Си — базовая ставка арендной платы в соответствующей оценочной зоне в ЭКЮ для иностранных юридических и физических лиц, пересчитанная в рубли по действующему курсу на момент заключения Договора, исполнения платежа;
Dр — суммарная доля (в процентах) российских участников в уставном капитале СП;
Dи — суммарная доля ( в процентах) иностранных участников в уставном капитале СП.
Приложение #1
к распоряжению мэра Москвы
от __________ # _______
Таблица 1
Ставки земельного налога
по территориально-экономическим оценочным зонам города Москвы
ЭКЮ/га
Оценочные зоны Ставки земельного налога Оценочные зоны Ставки земельного налога Оценочные зоны Ставки земельного налога
1 3062 24 675 47 399
2 1702 25 705 48 392
3 1685 26 634 49 545
4 1520 27 513 50 291
5 1444 28 560 51 301
6 1496 29 570 52 352
7 1351 30 476 53 344
8 1660 31 614 54 580
9 1834 32 430 55 580
10 860 33 570 56 253
11 1066 34 494 57 560
12 1115 35 598 58 317
13 1112 36 708 59 232
14 756 37 555 60 309
15 803 38 738 61 232
16 761 39 472 62 545
17 823 40 540 63 232
18 909 41 463 64 248
19 626 42 463 65 371
20 629 43 414 66 309
21 658 44 387 67 241
22 538 45 425 68 259
23 565 46 440 69 232
Средняя — 693 ЭКЮ/га
Подзоны повышенной ценности земли
ЭКЮ/га
Оценочные зоны Ставки земельного налога Оценочные зоны Ставки земельного налога Оценочные зоны Ставки земельного налога
1-1 4594 12-1 1550 25-2 904
6-1 3062 13-1 1115 26-1 904
7-1 3062 13-2 1550 27-1 904
7-2 1550 15-1 904 27-2 591
8-1 1834 15-2 1550 28-1 591
10-1 904 17-1 904 28-2 904
10-2 1550 19-1 904 29-1 904
11-1 1550 19-2 705 29-2 591
11-2 1115 24-1 1115 30-1 705
11-3 1550 25-1 904 31-1 705
31-2 904
Примечания:
1. Настоящие базовые ставки установлены для отечественных юридических и физических лиц.
2. Плата за землю производится в рублях путем пересчета по официальному рыночному курсу рубля к ЭКЮ на момент выдачи Госакта, заключения Договора аренды, исполнения платежа. При этом в Госакте (Договоре аренды) фиксируется размер арендной платы или платы за временное пользование в ЭКЮ (эквивалент).
3. На 1 апреля 1993 года 1 ЭКЮ равен 814,4 рубля.
4. Арендная плата за землю является предметом переговоров, но не может быть меньше ставки земельного налога в соответствующей территориально-экономической оценочной зоне.
Приложение #2
к распоряжению мэра Москвы
от ___________ # ________
Описание границ
территориально-экономических оценочных зон г. Москвы
1 зона — Центральная. Ограничена Садовым кольцом, зона строгого градостроительного режима.
2 зона — Северная центральная. С юга ограничена Садовым кольцом, с юго-запада — ул. Тверской и Ленинградским проспектом, с северо-запада — ул. Нов. Башиловка и ул. Ниж. Масловка, с севера — соединительным путем ж. д., с востока — проспектом Мира.
3 зона — Северо-восточная центральная. С юга ограничена Садовым кольцом, с запада — проспектом Мира, с севера — соединительным путем ж. д., Сокольническим валом, Богородским шоссе, ул. Олений вал, с востока — Русаковской наб., с юго-востока — Бакунинской ул., Спартаковской ул. и ул. К. Маркса.
4 зона — Восточная центральная. С севера ограничена ул. К. Маркса, Спартаковской и Бакунинской улицами, с востока — ж. д. Казанского напр., с юга — шоссе Энтузиастов, проездом #137 и Красноказарменной ул., 1-м Краснокурсантским пр., Золоторожским валом, с востока — ж. д. Курского напр., Скотопрогонной ул., с юга — южной границей Калитниковского кладбища, Сибирским пр. и ул. Талалихина, с юго-запада — Волгоградским просп., Марксистской ул., с запада — Садовым кольцом.
5 зона — Юго-восточная центральная. С северо-востока ограничена Марксистской ул. и Волгоградским просп., с юго-востока — Окружной ж. д., улицами: Велозаводской, Автозаводской, Мастеркова, Ленинская слобода, с юга — Симоновской наб., Автозаводской ул., с запада — Б. Тульской и Люсиновской ул., с севера — Садовым кольцом.
6 зона — Южная центральная. С севера ограничена Садовым кольцом, с востока — Люсиновской и Б. Тульской ул., с юго-востока — ж. д. Павелецкого направления, пожарным проездом завода "Стеклоагрегат", Загородным шоссе, с юго-запада — Окружной ж. д. и Пушкинской наб.
7 зона — Юго-западная центральная. С северо-востока ограничена Садовым кольцом, с востока — Пушкинской наб., Окружной ж. д., Ленинским просп., с юга — ул. Косыгина, восточной и южной границами парка им. 40-летия ВЛКСМ, ул. Николая Коперника, с запада — Ломоносовским, Мичуринским и Университетским просп., с северо-запада — Мосфильмовской ул., Воробьевским шоссе, Бережковской наб., с севера — Смоленской ул.
8 зона — Западная центральная. С севера ограничена Шмитовским пр., Мантулинской и Рочдельской ул., Б. Девятинским пер., с востока — Садовым кольцом, с юга — Смоленской ул., Бережковской наб., с запада — Окружной ж. д.
9 зона — Северо-западная центральная. С севера ограничена Ленинградским просп. и ул. Тверской, с востока — Садовым кольцом, с юга — Б. Девятинским пер., Рочдельской и Мантулинской ул., Шмитовским пр., с запада — ж. д. Смоленского напр., Беговой улицей.
10 зона — Хорошевская. С севера ограничена Волоколамским шоссе и Ленинградским просп., с востока — Беговой ул., ж. д. Смоленского напр., с юга — Шмитовским пр. и Б. Филевской ул., Минской и М. Филевской ул., с запада — улицами: Молдавской, Молодогвардейской, Ельнинской и Истринской, 1-й Крылатской ул., западной границей парка Фили-Кунцево, мостом через р. Москву, левым берегом р. Москвы, ул. Ниж. Мневники, улицами: Народного Ополчения, Берзарина, Максимова, Гамалея, Академика Бочвара, Маршала Василевского, ж. д. Рижского напр., левым берегом канала им. Москвы.
11 зона — Тимирязевская. С севера ограничена южной границей Химкинского водохранилища, южной границей учебно-спортивного центра "Регата", Ленинградским шоссе, Окружной ж. д., с востока — Октябрьской ж. д., Линейным проездом, ж. д. Савеловского напр., с юга — ул. Ниж. Масловка, ул. Нов. Башиловка, Ленинградским просп., Волоколамским шоссе, с запада — левым берегом канала им. Москвы.
12 зона — ВВЦ (ВДНХ). С запада ограничена ж. д. Савеловского напр., Линейным пр., Октябрьской ж. д., с севера — Окружной ж. д., Сельскохозяйственной ул. и ул. Декабристов, ж. д. мостом через р. Яузу, Игарским и Беринговым проездами, Енисейской ул., ж. д. Ярославского напр., с востока — проспектом Мира, с юга — соединительным путем ж. д.
13 зона — Сокольническая. С запада ограничена проспектом Мира, с севера и северо-востока — Окружной ж. д., с востока — Открытым шоссе, улицами Просторной, Халтуринской и Б. Черкизовской, Окружной ж. д., с юга — шоссе Энтузиастов, с запада — ж. д. Казанского напр., Русаковской наб., с юга — ул. Олений вал, Богородским шоссе, Сокольническим валом, соединительным путем ж. д.
14 зона — Текстильщики. С севера ограничена Золоторожским валом, 1-м Краснокурсантским пр., Красноказарменной ул., проездом #137, шоссе Энтузиастов, с востока граница проходит по улицам: 1-я Владимирская, Металлургов, 2-я Владимирская, по ж. д. Казанского напр., 4-му Вешняковскому пр., Рязанскому просп., ул. Академика Скрябина, с юга — северо-западной границей парка Кузьминки, проездом #2288, Краснодонской ул., южной границей Люблинского пруда с продлением ее до ул. Гурьянова, с запада — ул. Южнопортовой, 3-м Угрешским пр., Окружной ж. д., Волгоградским просп., ул. Талалихина, Сибирским пр., южной границей Калитниковкого кладбища, Скотопрогонной ул., ж. д. Курского напр.
15 зона — ЗИЛ. С севера ограничена Автозаводской ул., Симоновской наб., улицами: Ленинская слобода, Мастеркова, Автозаводская, Велозаводская, с северо-востока — Окружной ж. д., с востока — левым берегом р. Москвы и юго-восточной границей Коломенского заповедника, 1-й ул. Дьяково-Городище, Пролетарским просп., с юга — Кантемировской ул., ж. д. Павелецкого напр., 2-м Варшавским проездом, с запада — Варшавским шоссе и Б. Тульской ул.
16 зона — Зюзино. С севера ограничена Окружной ж. д., Загородным шоссе, пожарным проездом завода "Стеклоагрегат", ж. д. Павелецкого напр., с востока — Варшавским шоссе, с юга — Балаклавским проспектом, ул. Островитянова, с запада — Профсоюзной ул. и пр. 60-летия Октября, Ленинским просп.
17 зона — Ленинская. С юго-востока ограничена пр. 60-летия Октября и Профсоюзной ул., с юго-запада — ул. Островитянова, Ленинским просп., просп. Вернадского, Тропаревской ул., Никулинской ул., проездом #1980, с северо-запада — ж. д. Киевского напр., с северо-востока — Окружной ж. д., с востока — Воробьевским шоссе, Мосфильмовской ул., Университетским просп., Мичуринским просп., Ломоносовским просп., ул. Николая Коперника, южной и восточной границами парка им. 40-летия ВЛКСМ, ул. Косыгина.
18 зона — Филевская. С востока ограничена Окружной ж. д., с юго-востока — ж. д. Киевского напр., с юга — Вокзальной ул., Очаковским шоссе, ул. Генерала Дорохова, с запада — ул. Рябиновой, Верейской, Суслова, Рублевским шоссе, с севера — М. Филевской ул., Минской ул., Б. Филевской ул., Шмитовским пр.
19 зона — Серебряный бор. С востока ограничена левым берегом канала им. Москвы, ж. д. Рижского напр., улицами: Академика Бочвара, Гамалея, Максимова, Берзарина, Народного Ополчения, Ниж. Мневники, левым берегом р. Москвы, мостом через р. Москву, западной границей парка Фили-Кунцево, 1-й Крылатской, Истринской и Ельнинской улицами, с юга — ул. Молодогвардейской, с запада — МКАД, с северо-востока — Волоколамским шоссе.
20 зона — Тушино. С востока ограничена Ленинградским шоссе, южной границей учебно-спортивного центра "Регата", южной границей Химкинского водохранилища и левым берегом канала им. Москвы, с юга — Волоколамским шоссе, с запада — МКАД.
21 зона — Химки. С севера ограничена МКАД, с северо-востока — Октябрьской ж. д., с юго-востока — Окружной ж. д., с запада — Ленинградским шоссе.
22 зона — Бескудниково. С севера ограничена МКАД, с востока — Алтуфьевским шоссе, с юга — Окружной ж. д., с запада — Октябрьской ж. д.
23 зона — Медведково. С севера ограничена МКАД, с востока — западной границей ГПНП "Лосиный остров", с юга — Окружной ж. д., проспектом Мира, ж. д. Ярославского напр., Енисейской ул., Беринговым пр., Игарским пр., ж. д. мостом через р. Яузу, ул. Декабристов и Сельскохозяйственной, Окружной ж. д., с запада — Алтуфьевским шоссе.
24 зона — Лосиноостровская. С северо-запада ограничена западной границей ГПНП "Лосиный остров", с северо-востока — МКАД, с юго-востока — южной границей ГПНП "Лосиный остров", ул. Иркутской, Байкальской, Бирюсинкой, Амурской, Амурским пер., Щелковским шоссе, Б. Черкизовской ул., с запада — Халтуринской и Просторной ул., Открытым шоссе и Окружной ж. д.
25 зона — Измайловская. С севера ограничена Щелковским шоссе, Амурским пер., улицами: Амурской, Бирюсинкой, Байкальской, Иркутской, южной границей ГПНП "Лосиный остров", с востока — МКАД, с юга — шоссе Энтузиастов, с запада — Окружной ж. д.
26 зона — Выхино. С севера ограничена шоссе Энтузиастов, с востока — МКАД, с юга — Волгоградским просп., с запада — ул. Академика Скрябина, Рязанским просп., 4-м Вешняковским пр., ж. д. Казанского напр., Кусковской ул., 2-й Владимирской ул., ул. Металлургов и 1-й Владимирской ул.
27 зона — Люблино. С севера ограничена ул. Гурьянова с продлением ее до южной границы Люблинского пруда, Краснодонской ул., проездом #2288, северо-западной границей Кузьминского парка, ул. Академика Скрябина, Волгоградским просп., с востока — МКАД, с юго-запада — левым берегом р. Москвы.