«Домклик» составил портрет молодого заемщика
Как зумеры оформляют семейную ипотеку
Ко Дню молодежи (28 июня) аналитический центр «Домклик» изучил поведение молодых заемщиков на рынке семейной ипотеки, отдельно рассмотрев поколение зумеров. В рамках исследования также был составлен портрет типичного представителя этой группы, оформившего ипотеку в 2025 году.
Молодежь — ключевая аудитория семейной ипотеки
В России к молодежи официально относят граждан от 14 до 35 лет. Однако, поскольку ипотека доступна только с 18 лет, в исследовании аналитики сосредоточились на заемщиках 18–35 лет. Эта возрастная группа остается основным драйвером спроса на семейную ипотеку: в 2025 году на нее приходится более 55% всех выданных кредитов по программе. Это на 6 п. п. выше, чем в 2024 году.
Особое внимание привлекают зумеры (рожденные с середины 1990-х до начала 2010-х). Сегодня самым старшим из них около 30 лет, и многие уже успели взять первую ипотеку.
Доля зумеров—заемщиков по семейной ипотеке возвращается к максимальным показателям за последние три года
Диаграмма: «Домклик»
Диаграмма: «Домклик»
Если рассматривать зумеров как отдельную категорию заемщиков, их доля в оформлении семейной ипотеки за 2024–2025 годы выросла на 4,2 п. п., почти вернувшись к максимуму 2022 года (21,5%).
Чаще всего семейную ипотеку берут зумеры из регионов с относительно доступным жильем или с высокими зарплатами (ХМАО, ЯНАО).
Лидером в этом отношении стал Ханты-Мансийский автономный округ — доля зумеров составила 29%. Второе место поделили Орловская и Рязанская области, в которых доля зумеров с семейной ипотекой составила 28%. В Тверской и Липецкой областях на зумеров пришлось по 27% оформленных семейных ипотек. Родившиеся в середине 1990-х также значительно присутствуют в выдачах семейной ипотеки в ЯНАО, Курганской и Ульяновской областях — по 26%. Наконец, в число регионов с относительно высокой долей зумеров с семейной ипотекой вошли Республика Карелия и Тамбовская область — по 25%.
В каких регионах зумеры наиболее активно берут семейную ипотеку
Столичные зумеры реже берут семейную ипотеку, предпочитая покупать жилье без кредитов
Как и ожидалось, меньше всего семейную ипотеку оформляют молодые жители Москвы и Санкт-Петербурга. В российской столице на зумеров приходится лишь 11% выданных кредитов, а в Северной столице — 13%. С другой стороны, жители Москвы и Санкт-Петербурга, в том числе молодые, в 2025 году лидируют по покупке жилья без ипотеки. В Северной столице по итогам первого полугодия доля неипотечных сделок составила 67%, а в Москве — 66%.
Портрет типичного заемщика-зумера в 2025 году
Большинство оформивших семейную ипотеку — женщины (58%). У 66% заемщиков один ребенок, у трети — двое. Около 30% использовали материнский капитал для первоначального взноса — на 10% больше, чем в 2024 году.
- Первоначальный взнос: 1,4 млн руб.
- Сумма кредита: 5,1 млн руб. (+4%).
- Срок: 30 лет (как и в предыдущем году).
- Медианная площадь жилья: 54 кв. м.
- 43% выбирают двухкомнатные квартиры, 34% — однокомнатные или студии, 23% предпочли три и более комнат.
- Наиболее распространенный сегмент — комфорт-класс (50%) и эконом (46%).
- 38% зумеров-заемщиков находятся на зарплатном проекте от Сбера.
Наиболее заметный рост наблюдается в уровне дохода: медианная зарплата зумеров-заемщиков увеличилась с 87 тыс. руб. в 2024 году до 100 тыс. руб. в 2025 году (+15%).
«Домклик»