Тренд на формат light industrial добирается до Татарстана
Формат производственно-складской недвижимости light industrial демонстрирует стремительный рост в России на протяжении последних лет. В 2024 году, по данным консалтинговой группы IBC Real Estate, в московском регионе ввели в два раза больше объектов и установили исторический максимум. Тенденция продолжается и в 2025 году: аналитики предсказывают двукратный рост по вводу.
Фото: ИЛП «Поток»
Фото: ИЛП «Поток»
Фото: ИЛП «Поток»
В Татарстане light industrial почти не представлен, но на этот формат в республике начинает формироваться устойчивый спрос. «Стоит признать, что в регионах России интерес к объектам данного формата пока не столь высок, как в Москве, — отмечает Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate. — Ввиду этого рынок light industrial в Татарстане находится только на первоначальном этапе своего формирования. Однако ситуация может измениться к 2026 году, когда в Казани появится light industrial в рамках индустриально-логистического парка „Дружба“».
Light industrial — относительно новый формат индустриально-складской недвижимости. Это, как правило, объекты площадью от 500 до 1500 кв. м, подходящие для малого и среднего бизнеса, а также для онлайн-ритейлеров, которым нужны компактные и гибкие складские решения. Рост спроса на аренду и приобретение таких производственно-складских помещений обусловлены не только нехваткой качественных территорий, но и необходимостью ритейлерам увеличивать площади для хранения товаров с удобной логистикой в условиях активного развития интернет-торговли.
Фото: ИЛП «Поток»
Фото: ИЛП «Поток»
Индустриально-логистический парк «Дружба», который упомянул эксперт, в 20 километрах от центра Казани строит компания R1 Development. Многофункциональный комплекс представляет собой 165 000 кв. м помещений форматов light industrial и big box на площади 34 гектара и уже показывает востребованность на рынке: якорным арендатором стал один из крупнейших маркетплейсов.
На территории «Дружбы», которая продвигает концепцию человекоцентричности, будут построены общежитие для вахтового персонала на 300 мест, медицинский пункт, пространства для детей, современное кафе, остановка общественного транспорта, автомойка и автосервис. Девелопер планирует обустроить пешеходную аллею с фудтраками, зоны воркаута и отдыха. В парке появятся собственная лаборатория с оперативным контролем качества продукции, служба эксплуатация, которая будет поддерживать инфраструктуру в надлежащем состоянии, и учебный центр, где сотрудники смогут повышать квалификацию.
В «Дружбе» также готовы поддерживать малый и средний бизнес в формате бизнес-инкубатора. Стратегия предполагает, в том числе, адресную поддержку резидентов и доступ к консалтингу, маркетингу, юридическому и бухгалтерскому сопровождению, помощи в поиске инвесторов и деловых партнеров.
Присоединяйтесь к парку «Дружба» и воспользуйтесь возможностями для развития вашего бизнеса. Связаться с нами можно по телефону 8 (800) 600-70-67, либо заполнив форму на сайте.
ИЛП СЗ «Поток»
Реклама; light industrial — легкая промышленность, big box — большая коробка