Вчера группа «Столица Нижний», ресторанная группа «Пир» и сеть фитнес-клубов World Class в Нижнем Новгороде заявили о стратегическом партнерстве. По условиям соглашения «Пир» и World Class становятся якорными арендаторами всех торгово-развлекательных центров, строительством которых занимается «Столица Нижний». Первым примером партнерства станет сотрудничество на площадке бывшего завода «Старт» в центре города, принадлежащей «Столице Нижний», где ГК «Пир» к концу года откроет комплекс из четырех разноплановых ресторанов, а World Class создаст фитнес-центр. Аналитики считают, что таким образом местные игроки готовятся к экспансии федеральных конкурентов.
Как пояснили вчера на пресс-конференции генеральный директор холдинга «Столица Нижний» Олег Сорокин, председатель совета директоров ГК «Пир» Олег Кондрашов и гендиректор сети фитнес-клубов World Class в Нижнем Новгороде Александр Трушин, соглашение предусматривает приоритетную аренду площадей за «Пиром» и World Class во всех проектах «Столицы Нижний», которые уже реализуются или будут реализованы в ближайшие годы. Это в первую очередь многофункциональный комплекс на ул. Родионова, вторая очередь ТЦ «Республика» и яхт-клуб «Столицы Нижний». По условиям соглашения «Столица Нижний» в свою очередь в этих проектах будет заранее планировать площади под конкретные заявки двух партнеров с учетом специфики их предприятий.
Генеральный директор нижегородской сети фитнес-клубов World Class Александр Трушин со своей стороны отметил, что первый спортивный центр в садике Пушкина компания строила самостоятельно и убедилась, что одновременно «инвестировать и в строительный бизнес, и в операционный» нерационально.
Первой площадкой, куда, по соглашению, придут партнеры «Столицы Нижний», станет бывший завод «Старт» на ул. Белинского в центре Нижнего. На базе двухэтажного корпуса группа «Пир» до конца года намерена создать галерею из четырех разноплановых ресторанов, а World Class — фитнес-клуб (подробнее — см. вынос).
Эксперты отмечают, что, заключив подобное соглашение, стороны готовятся к экспансии крупных федеральных игроков. Аналитик ИК «Финам» Владислав Кочетков считает, что документ не добавит конкурентных преимуществ нижегородским компаниям, но партнерство поможет им сохранить свои позиции и «менее болезненно» пережить приход крупных игроков. Директор консалтинговой компании «Магазин готового бизнеса» Юрий Кузьмичев соглашается с тем, что стратегическое партнерство позволит нижегородским компаниям увереннее чувствовать себя в условиях «экспансии федеральных и зарубежных игроков»: «У всех трех компаний обоюдный интерес. Одни получают гарантированные площади, а другие — якорных арендаторов. Так будет гораздо проще реализовать какие-либо общие концепции. Например, „Столица Нижний“ сможет уже на стадии проектирования очередного центра предусмотреть бассейн для фитнес-клуба». А директор Центра консалтинга Вадим Носов отметил, что с участием «Пира» в торгцентрах «Столицы Нижний» появится альтернатива ресторанам «Едок», которые сейчас работают в «Этажах» и «Республике»: «Я рад, что рестораны различной направленности наконец-то появятся в нижегородских торговых центрах. На мой взгляд, именно формат фудкортов для них подходит больше, чем free-flow». Впрочем, глава холдинга «Синтагма групп» (владеет сетью ресторанов «Едок») Игорь Борисычев с этим не согласен: «Для торговых центров система free-flow более органична, так как этот формат у нас пока более развит и цивилизован, чем фудкорты». Вместе с тем господин Борисычев затруднился оценить перспективы развития «Едока» в связи с появлением у «Столицы Нижний» нового якорного арендатора: «Олег Сорокин говорил мне, что „Пир“ открывает ресторанную галерею. У нас есть определенные договоренности, по каким-то его проектам мы пересекаемся, по каким-то — нет».
Роман Кряжев
Что задумали партнеры
Владелец площадки завода «Старт» Олег Сорокин намерен вложить в ее реконструкцию в 2007 году около $3-3,5 млн. Площадям необходим капремонт инженерных коммуникаций, фасадов, замена кровли и организация парковки. ГК «Пир» на площадке завода «Старт» намерена до конца года открыть четыре ресторана на 700 посадочных мест: фастфуд «РостикС», итальянский ресторан «Иль Патио», японский «Планета Суши» (все три — по франшизе холдинга «Росинтер Ресторантс») и собственный проект — восточный ресторан «Али-Баба». Инвестиции составят около $2,5 млн, аренда помещений для одного ресторана — порядка $90 тыс. в месяц. Сеть фитнес-центров World Class осенью 2007 года откроет на площадях бывшего завода ориентированный на молодежную аудиторию клуб, где будет скалодром, фехтование, сквош, музыкальное сопровождение диджеев. Всего в ближайшие два года сумма инвестиций World Class в сеть клубов по Нижнему Новгороду превысит $5 млн.