После аукциона по продаже имущества завода "Москвич" интересы Mirax Group и ИФК "Метрополь" вновь столкнулись, но уже за пределами России. Как стало известно Ъ, в конце апреля "Метрополь" приобрела за €41,61 млн госпакет акций сербской туристической компании "Путник", владеющей островом Святого Марко в Черногории и более чем десятью отелями на Балканах. В Mirax Group, которая также претендовала на этот пакет, утверждают, что сделка незаконна.
75,76% акций турфирмы "Путник", принадлежавших государству, приобрела кипрская компания Acciona за 3,37 млрд сербских динаров (€41,61 млн). Продавцом выступал Акционерный фонд Сербии, а Acciona представляет интересы российской компании "Метрополь". Президент группы "Метрополь" Михаил Слипенчук подтвердил эту информацию, уточнив, что на базе "Путника" планирует создать гостиничную компанию в Европе. Сейчас турфирме принадлежит остров Святого Марко в Адриатическом море около побережья Черногории площадью 30 га, а также более десяти гостиниц на территории бывшей Югославии. Господин Слипенчук заявил, что намерен приобрести еще одну-две гостиничные сети в Европе и консолидировать их в единую компанию. "После этого мы планируем привлечь известного международного оператора и провести IPO созданной компании",— заявил он Ъ. Господин Слипенчук уверяет, что размещение этой компании состоится "примерно через два года". Комментариев представителей сербских властей получить не удалось — в этой стране тоже отмечают майские праздники. Но факт сделки подтвердил Дмитрий Луценко, член совета директоров Mirax Group, которая также претендовала на госпакет "Путника".
Mirax планирует оспорить итоги торгов. Как рассказал Ъ Дмитрий Луценко, 18 апреля он, как физическое лицо, направил в Акционерный фонд Сербии предложение о покупке 85% акций "Путника" за €43 млн. "После этого Acciona уведомила организаторов торгов, что отказывается от участия в аукционе, хотя ранее направляла предложение о покупке компании за €28 млн. Был даже установлен срок сделки — до 12.00 23 апреля, но уже 20 апреля Акционерный фонд Сербии провел торги по продаже компании, победителем которых стала Acciona",— рассказал господин Луценко. Источник, близкий к руководству "Метрополя", подтвердил его слова, но уверяет, что "Путник" не достался Mirax Group, так как она хотела заплатить за госпакет не "живыми деньгами", а лишь предоставить банковскую гарантию. Источник в Mirax это подтвердил.
Господин Луценко сообщил, что подал иск в суд против сербских властей на основании нарушения ст. 16 закона "Об акционерном фонде". "Согласно этой статье, организаторы торгов обязаны заблаговременно и полностью уведомить общественность о продаже акций, а в случае с 'Путником' сообщение о проведении торгов 20 апреля появилось менее чем за сутки",— говорит он. По словам господина Луценко, иск уже принят к рассмотрению, а слушание дела должно состояться в мае. Михаил Слипенчук отказался комментировать претензии Mirax Group.
Старший вице-президент консалтинговой компании Knight Frank Андрей Закревский не удивлен сложившейся ситуацией. "В Сербии слаборазвитая законодательная система, много юридических коллизий, поэтому законами до конца не сформулировано, кто и на что имеет право. Уже был ряд случаев, когда инвесторы приобрели участок на территории республики, однако из-за сложностей в законодательстве не могут начать на нем строительство. Нынешняя же ситуация может вылиться в длительный судебный процесс",— считает он.
Гендиректор фирмы "Сарапис", занимающейся продажей недвижимости в Черногории, Игорь Баранов считает, что у представителей Mirax Group больше шансов в суде. "При наличии документа, подтверждающего намерения сербских властей продать акции истцу, он может доказать факт нарушения торгов",— считает он. При этом он подчеркивает, что после недавнего разделения Сербии и Черногории многие вопросы собственности еще не урегулированы: "Поэтому при отстаивании своих прав желательно заручиться поддержкой властей Черногории".
Интересы Mirax Group и "Метрополя" сталкиваются уже во второй раз. В декабре прошлого года "Метрополь" приобрела на торгах за 5,5 млрд руб. более 90 га, принадлежавших заводу "Москвич", а спустя полтора месяца примерно половину этих объектов продала правительству Москвы. Компания Mirax Group тоже планировала участвовать в торгах, однако не была до них допущена. Mirax подала иск в арбитражный суд к ОАО "Москвич" и конкурсному управляющему завода, однако затем отозвала его.