В Новосибирске виден край земли

Спрос на участки под частное домостроение значительно превысил предложение

Вчера специалисты мэрии Новосибирска сообщили депутатам горсовета о ходе предоставления земельных участков под строительство частных домов. В ходе обсуждения выяснилось, что спрос на землю в черте города настолько превышает предложение, что власти Новосибирска обратились в обладминистрацию с предложением передвинуть городскую черту. С подробностями — ПОЛИНА ДОБРОЛЮБОВА.
С сообщением о ходе процесса выделения земельных участков под частное домостроение вчера перед комиссией новосибирского горсовета по градостроительству выступил председатель городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству Алексей Кондратьев. Господин Кондратьев сразу же напомнил, что этот процесс проходит по нормам, установленным Земельным кодексом РФ в 2005 году. Они предусматривают выделение участков под строительство домов исключительно по результатам торгов.
По данным господина Кондратьева, сегодня аренда такого участка земли в Новосибирске обходится в среднем в 5–6 тыс. руб. в год. Когда дом построен, арендатор получает право выкупить участок в собственность в среднем за 50 тыс. руб. Исключение составляют льготники, имеющие право получить землю бесплатно. На подключение участков к инженерным коммуникациям и проведение аукционов в 2007 году, по словам Алексея Кондратьева, мэрия намерена потратить 25 млн руб.
По данным департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска, в 2006 году было заключено 600 договоров аренды на земельные участки под индивидуальную застройку, в основном в Ленинском, Октябрьском и Дзержинском районах. В целом городской резерв на сегодняшний день составляет 2,8 тыс. участков общей площадью 350 га. Размер участка — от шести до 10 соток. У городских парламентариев сообщение Алексея Кондратьева вызвало массу вопросов. Председатель комиссии Вячеслав Илюхин поинтересовался, сможет ли получить землю без торгов, например, многодетная мать, не относящаяся по закону к льготникам. Господин Кондратьев пояснил, что существующие нормы предоставления участков «очень жесткие — однозначное предоставление с аукциона». Для решения подобных проблем чиновник предложил депутатам подумать над тем, чтобы расширить список льготников. Но депутат Игорь Салов, в свою очередь, заметил, что «малоэтажное индивидуальное строительство не является способом приобретения доступного жилья». По его мнению, найдется немало желающих делать бизнес на приобретении и застройке участков, тем более что мэрия намерена вкладывать деньги в создание необходимой инфраструктуры.
«Вы хотите сказать, что любой желающий может подать заявку и получить участок в городе? — спросил председатель комитета по земельным ресурсам Эдуард Кожемякин и тут же сам ответил на свой вопрос: — Насколько мне известно, это вообще практически невозможно!» Сомнения в доступности земли для горожан разделил и депутат Иван Митряшин. «Очередность практически в каждом районе 500–600 заявлений», — сообщил он коллегам. Но, как выяснилось, мэрия уже придумала способ борьбы с нехваткой земли. Присутствовавший на заседании в качестве содокладчика начальник департамента строительства и архитектуры Сергей Боярский сообщил, что мэрия уже направила в обладминистрацию предложение расширить городские границы.
В итоге депутаты сошлись во мнении, что процесс выделения земли при ее нехватке требует усиления контроля. По предложению господина Илюхина они создали рабочую группу, которая должна его осуществить.

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...