В Новосибирске виден край земли

Вчера специалисты мэрии Новосибирска сообщили депутатам горсовета о ходе предоставления земельных участков под строительство частных домов. В ходе обсуждения выяснилось, что спрос на землю в черте города настолько превышает предложение, что власти Новосибирска обратились в обладминистрацию с предложением передвинуть городскую черту. С подробностями — ПОЛИНА ДОБРОЛЮБОВА.

С сообщением о ходе процесса выделения земельных участков под частное домостроение вчера перед комиссией новосибирского горсовета по градостроительству выступил председатель городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству Алексей Кондратьев. Господин Кондратьев сразу же напомнил, что этот процесс проходит по нормам, установленным Земельным кодексом РФ в 2005 году. Они предусматривают выделение участков под строительство домов исключительно по результатам торгов.
По данным господина Кондратьева, сегодня аренда такого участка земли в Новосибирске обходится в среднем в 5–6 тыс. руб. в год. Когда дом построен, арендатор получает право выкупить участок в собственность в среднем за 50 тыс. руб. Исключение составляют льготники, имеющие право получить землю бесплатно. На подключение участков к инженерным коммуникациям и проведение аукционов в 2007 году, по словам Алексея Кондратьева, мэрия намерена потратить 25 млн руб.
По данным департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска, в 2006 году было заключено 600 договоров аренды на земельные участки под индивидуальную застройку, в основном в Ленинском, Октябрьском и Дзержинском районах. В целом городской резерв на сегодняшний день составляет 2,8 тыс. участков общей площадью 350 га. Размер участка — от шести до 10 соток. У городских парламентариев сообщение Алексея Кондратьева вызвало массу вопросов. Председатель комиссии Вячеслав Илюхин поинтересовался, сможет ли получить землю без торгов, например, многодетная мать, не относящаяся по закону к льготникам. Господин Кондратьев пояснил, что существующие нормы предоставления участков «очень жесткие — однозначное предоставление с аукциона». Для решения подобных проблем чиновник предложил депутатам подумать над тем, чтобы расширить список льготников. Но депутат Игорь Салов, в свою очередь, заметил, что «малоэтажное индивидуальное строительство не является способом приобретения доступного жилья». По его мнению, найдется немало желающих делать бизнес на приобретении и застройке участков, тем более что мэрия намерена вкладывать деньги в создание необходимой инфраструктуры.
«Вы хотите сказать, что любой желающий может подать заявку и получить участок в городе? — спросил председатель комитета по земельным ресурсам Эдуард Кожемякин и тут же сам ответил на свой вопрос: — Насколько мне известно, это вообще практически невозможно!» Сомнения в доступности земли для горожан разделил и депутат Иван Митряшин. «Очередность практически в каждом районе 500–600 заявлений», — сообщил он коллегам. Но, как выяснилось, мэрия уже придумала способ борьбы с нехваткой земли. Присутствовавший на заседании в качестве содокладчика начальник департамента строительства и архитектуры Сергей Боярский сообщил, что мэрия уже направила в обладминистрацию предложение расширить городские границы.
В итоге депутаты сошлись во мнении, что процесс выделения земли при ее нехватке требует усиления контроля. По предложению господина Илюхина они создали рабочую группу, которая должна его осуществить.