СКБ-банк уступил ипотеку правительству

СКБ-банк сократил долю в уставном капитале ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» (САИЖК) с 50% до 25%. Это сокращение произошло за счет полного выкупа допэмиссии САИЖК вторым акционером —министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области. Более того, банк планирует вовсе отказаться от работы с региональным агентством, так как считает это экономически нецелесообразным.

Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) зарегистрировала отчет об итогах размещения дополнительного выпуска 100 млн 2 акций регионального оператора САИЖК номиналом 1 рубль. Таким образом, в результате размещения допвыпуска акций уставный капитал САИЖК увеличился в 2 раза — до 200 млн 2 рублей. По преимущественному праву по открытой подписке 100 млн акций приобрело министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области. Две акции приобрел СКБ-банк. После размещения допвыпуска доля участия Мингосимущества в уставном капитале регионального оператора увеличилась с 50% плюс одна акция до 75%, доля СКБ-банка сократилась с 50% минус одна акция до 25%.

САИЖК зарегистрировано в августе 2003 года. Учредителями выступили правительство Свердловской области и СКБ-банк. САИЖК является региональным оператором, в обязанности которого входит выкуп стандартных закладных у банков и формирование пулов закладных для передачи агентству (АИЖК). В 2006 году САИЖК и банки, работающие на территории Свердловской области по федеральной программе агентства, выдали ипотечные кредиты на сумму 4, 067 млрд рублей. Как пояснили в СКБ-банке, кредитное учреждение не воспользовалось правом выкупа, посчитав это нецелесообразным. По словам пресс-секретаря СКБ-банка Валентины Гофенберг, участие банка в уставном капитале САИЖК было исключительно социальным проектом – больших доходов от деятельности САИЖК банк не получал. «Теперь средства на увеличение капитала САИЖК предусмотрены бюджетом области, поэтому мы сочли нецелесообразным направлять свои деньги на выкуп допэмиссии. Это бы ухудшило финансово-экономические показатели банка», — пояснила госпожа Гофенберг.

Не исключено, что в перспективе СКБ-банк не только выйдет из состава учредителей свердловского агентства, но и полностью прекратит с ним работу. Как рассказала начальник управления ипотечного кредитования ОАО «СКБ-банк» Анна Самуилова, с ноября прошлого года банк получил возможность рефинансироваться напрямую через АИЖК, минуя посредника – регионального оператора. «Мы получили статус сервисного агента АИЖК, который позволяет не делить комиссию по обслуживанию закладных с региональным оператором», — рассказала госпожа Самуилова.

В САИЖК усомнились в эффективности планов банка рефинансироваться напрямую через АИЖК. «Банк зарабатывает на комиссиях при выдаче кредита, получает доход, пока закладная находится на балансе банка, а также получает комиссию за обслуживание закладных в течение всего срока кредита. Этой комиссией мы делимся с банком. А с 1 марта в принципе меняется порядок обслуживания закладных. Все заемщики будут направлять средства в адрес владельца закладных – федерального агентства АИЖК. А обслуживать их будет региональный оператор», — рассказал директор САИЖК Александр Комаров.

Олеся Ратошнюк