Коротко

Новости

Подробно

Джеймса Бонда не пустили в кино

Московские власти закрыли кинотеатр "Художественный"

Газета "Коммерсантъ" от , стр. 6

Вчера был закрыт старейший в России кинотеатр "Художественный". Пришедших на премьеру фильма о Джеймсе Бонде "Казино 'Рояль'" зрителей в кинотеатр не пустила вооруженная охрана. Причиной стал конфликт между столичными властями и руководством кинотеатра, не согласовавшим с мэрией договор аренды площадей, заключенный с ООО "Гринч".


Вчера утром в "Художественный" прибыли сотрудники Москомимущества, ГУП "Московское кино" ("Москино") и около 20 чоповцев. По словам замдиректора охранного предприятия "СБ" Владимира Леонова, сотрудничающего с "Художественным", ситуация напоминала классическое рейдерство: охранников кинотеатра чоповцы заперли в одном из подсобных помещений, на входе повесили объявление "кинотеатр закрыт по техническим причинам". Юрист ГУП "Московское кино" Михаил Заикин объяснил, что в здании кинотеатра "проводится инвентаризация", а бойцы нужны для того, чтобы "не допустить выноса и уничтожения имущества". Купившим билеты на премьеру "Казино 'Рояль'" (см. рецензию на стр. 21) господин Заикин пообещал, что деньги вернет "Москино", в структуру которого входит кинотеатр.

"Художественный электротеатр" открылся в ноябре 1909 года показом "Жоржетты" — "драмы в исполнении первоклассных парижских артистов". В 1911 году "Художественный" был реконструирован в стиле ампир архитектором Федором Шехтелем. В 1924 году здесь прошла премьера картины "Броненосец 'Потемкин'", в 1931 году — первого советского звукового фильма "Путевка в жизнь". Сейчас в кинотеатре два зала на 659 мест, общая площадь — 2623 кв. м.

Причиной инцидента стал конфликт между столичным департаментом имущества и бывшим директором "Художественного" Ниной Прокоповой (она была уволена в июле этого года). В распоряжении Ъ оказался договор, заключенный в октябре 2002 года директором Прокоповой и ООО "Гринч", на аренду около 98% площадей кинотеатра за $15 тыс. в месяц (398 тыс. руб., или 155 руб. за 1 кв. м). Договор заключен на 30 лет, причем в случае его досрочного расторжения "Гринчу" полагается неустойка в размере $1 млн за каждый месяц, оставшийся до истечения срока аренды.

По словам замглавы столичного департамента имущества Владимира Белова, договор аренды муниципального кинотеатра не был согласован с мэрией, но тем не менее был зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. "Департамент не заключает договоры аренды на срок более пяти лет, а отдавать в центре города почти 3 тыс. м за такие деньги — меценатство",— заявил он. "Это нереальный договор,— подтвердил Ъ генеральный менеджер сети кинотеатров 'Формула кино' Андрей Терешок.— Арендная плата сейчас в разы больше". По данным участников рынка, аренда 1 кв. м кинотеатра составляет не менее $100. По данным господина Белова, после заключения договора "Гринч" пересдал помещения кинотеатра банку "Витязь", компаниям "Бошев", "Альфа-Гранд" и "Художка" "совсем по другой цене" — 27-39 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, "Гринч" мог зарабатывать на субаренде до $3 млн в месяц. "Это чистой воды мошенничество",— заключил замглавы Москомимущества. Департамент уже обратился с исками в ФРС и Арбитражный суд Москвы с требованием аннулировать договор аренды.

По словам господина Белова, факт сдачи имущества в аренду был обнаружен в ходе проверок, которую департамент стал проводить совместно с "Москино" с лета прошлого года. Тогда мэр Юрий Лужков утвердил новую программу управления 90 кинотеатрами, находящимися в городской собственности. Кинотеатры поделили на четыре группы: более 30 наиболее крупных и прибыльных вошли в ГУП "Объединенная дирекция по управлению имущественным комплексом киносетей", 20 должны были быть выставлены на инвестконкурсы, около десяти отошли префектурам, а "Москино" достались 25 кинотеатров — по задумке мэрии для некоммерческого показа. В их число вошел и "Художественный". Отметим, что "Москино" неоднократно использовало силовые структуры, чтобы перевести кинотеатры в свое ведение. Так было, например, с кинотеатром "Правда", руководство которого отказывалось присоединиться к "Москино" до появления вооруженных чоповцев. Отметим, что и бывший директор "Художественного" Нина Прокопова неоднократно заявляла, что кинотеатр пытаются захватить рейдеры, а ей угрожают физической расправой. Господин Белов уверен, что директора "просто боятся потерять реальные деньги".

Сама госпожа Прокопова считает договор с "Гринчем" "нормальным". "Мы до 2002 года не сдавали кинотеатр в аренду, хотя вокруг все были уже сданы, а департамент имущества нам дал такое право,— заявила она Ъ.— Зданию почти сто лет, арендатор сделал ремонт, починил кровлю, установил новые кресла, оборудование Dolby Surround. Если кто-то считает ненормальной арендную плату, то надо разбираться, но никак не с помощью чоповцев". Госпожа Прокопова при этом затруднилась сказать, сколько было вложено в реконструкцию. С гендиректором "Гринча" господином Нечаевым вчера связаться не удалось. По словам Нины Прокоповой, все руководство компании вчера находилось за пределами Москвы.

Участники рынка называют конфликт типичным. "Несколько лет назад в России не было денег на реконструкцию кинотеатров, и тогда об условиях договоров аренды особо не думали — отремонтировали кинотеатр и слава богу, люди пошли,— заявил Андрей Терешок.— Ситуация с 'Художественным' непростая, люди инвестировали деньги, и надо искать приемлемое решение".

По словам господина Белова, до окончания аудиторской проверки кинотеатр будет закрыт, после чего "Москино" планирует устроить на базе "Художественного" центр для показа российского фестивального кино.

Александр Ъ-Воронов



Комментарии
Профиль пользователя