Депимущества Кубани не смог взыскать долг за аренду земли в «Азов-Сити»
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд отказал в удовлетворении жалобы департамента имущественных отношений Краснодарского края на решение нижестоящей инстанции. Кубанские власти пытались взыскать с одного из операторов игорной зоны «Азов-Сити» — ООО «Роял ТаймГрупп» (Татарстан) — задолженность по аренде земельного участка в Щербиновском районе площадью 38 тыс. кв. м. Как следует из документов суда, заявленная департаментом сумма долга с января 2019 года до конца 2021 года составляет 700,2 тыс. руб. плюс неустойка в размере 83 тыс. руб.
Фото: Дмитрий Михеенко
Фото: Дмитрий Михеенко
В марте 2024 года Арбитражный суд Краснодарского края вынес решение взыскать с ООО «Роял Тайм Групп» в пользу департамента вместо заявленных 700,2 тыс. руб. только 564,6 тыс. руб. задолженности по договору аренды земельного участка и пени в размере 54,6 тыс. руб. В удовлетворении остальной части требований суд отказал, сославшись на то, что истец пропустил срок исковой давности.
По данным Rusprofil, ООО «Роял Тайм Групп» основано в 2008 году в Казани, уставный капитал — 101 млн руб. Основной вид деятельности компании — подготовка к продаже собственного недвижимого имущества. В настоящее время организация находится в процессе банкротства.
Согласно документам арбитражного суда, 11 сентября 2009 года между департаментом инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края (упразднен) и ООО «Роял Тайм Групп» заключен договор аренды находящегося в государственной собственности Кубани земельного участка с целью реализации инвестиционного проекта в игорной зоне «Азов-Сити». Также судом установлено, что исковое заявление было подано в суд первой инстанции 2 сентября 2022 года и таким образом истец пропустил срок исковой давности в отношении задолженности, которая возникла до 2 августа 2019 года.
Как писал «Ъ-Кубань», игорная зона «Азов-Сити» была создана в 2010 году. С идеей проекта выступила администрация Краснодарского края, вложившая в его реализацию около 1 млрд руб. Еще 6 млрд руб. инвестировали резиденты ЗАО «Шамбала» и ООО «Роял Тайм». 31 декабря 2018 года игорная зона была закрыта в связи с тем, что, согласно закону, в одном регионе не может быть двух игорных зон, а в этом время набирало обороты «Казино Сочи» в Красной Поляне.
В июле текущего года стало известно, что право аренды 60 га земель «Азов-Сити» приобрело на торгах НАО «Центр передачи технологий строительного комплекса Краснодарского края "Омега"». Цена единого лота, в который также вошли объекты коммунальной инфраструктуры, составила 238 млн руб. при начальной цене 340 млн руб. Ранее активы принадлежали признанному несостоятельным НАО «Ассоциация развития Краснодарского края». Реализованные участки относятся к категории «земли промышленности, энергетики транспорта и иного специального назначения», вид разрешенного использования «для размещения и эксплуатации улиц, проспектов, бульваров, проездов с объектами инженерной инфраструктуры».
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», НАО «Центр "Омега"» зарегистрировано в 2006 г. в Сочи (сейчас территория ФТ Сириус) и на 100% принадлежит департаменту имущественных отношений Краснодарского края.