Дачно жить

В Удмуртии сохраняется спрос на участки в СНТ под строительство дома

Спрос на покупку дачи в Удмуртии за год сократился на 34%, при этом сохраняется интерес к приобретению участков в СНТ, следует из статистики «Авито Недвижимость». Средняя стоимость дач и участков под сады выросла по разным оценкам и в зависимости от локации на 29-100%. Эксперты отмечают, что часто жители республики покупают их для ведения хозяйства. Однако нередко дача используется для круглогодичного проживания, так как земля там стоит дешевле, чем под ИЖС.

Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ

Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ

По итогам апреля 2024 года интерес к приобретению дач в Удмуртии сократился на 34% в сравнении с прошлогодними показателями. Такие данные «Ъ-Удмуртия» предоставили в «Авито Недвижимость». В то же время их средняя стоимость за год выросла на 29% и составила до 450 тыс. руб. Руководитель направления вторичнои и загороднои недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин отметил, что дачами в целом стали меньше интересоваться, так как они менее комфортабельные, чем оборудованные дома и коттеджи. Для сравнения стоимость дома на участке под ИЖС выросла в 1,5 раза до 3,4 млн руб.

Если в целом спрос на земельные участки в Удмуртии на фоне роста цен сократился на 24%, то на участки под сады и дачи (СНТ и ДНП) он сохраняется из-за их более низкой стоимости. Цены на дачные участки начинаются от 300 тыс. руб., что на 20% больше чем в 2023 году.

Земельные участки под ИЖС в среднем предлагаются за 670 тыс. руб., что на 34% дороже, чем год назад. «Многие покупают дачные участки именно для выращивания сельхозкультур, а не для постройки дома»,— сообщил господин Еремкин.

Руководитель офиса агентства недвижимости «Владис» в Ижевске Дмитрий Беляев рассказал, что спрос на дачные участки вблизи города, например, в Завьялово или Ягуле вырос на 100% по сравнению с 2023 годом. Соответственно, выросли и цены. Раньше в этих локациях они начинались от 600 тыс. руб. Сейчас их стоимость превышает 1 млн руб.

Господин Беляев отмечает, что сейчас многие покупают участки в СНТ и ДНТ для того, чтобы построить там дом под постоянное проживание. Такие земельные участки стоят дешевле, чем под ИЖС. Наибольшей популярностью среди покупателей пользуются участки рядом с лесом и с хорошими видовыми характеристиками.

«Спрос на дачные участки и загородную недвижимость продолжит расти, а сами объекты продолжат дорожать. В первую очередь это связано с растущим трендом на индивидуальное жилищное строительство. Сам тренд возник из-за низкой стоимости квадратного метра в частном доме относительно квартиры в городе. Если рассматривать постройку собственного дома или покупку квартиры в новостройке, финансовая разница на одну и ту же площадь может составить около 100%»,— утверждает эксперт.

Руководитель отдела загородной недвижимости центра продаж новостроек и загородной недвижимости Flэthouse Роман Фархетдинов отмечает, что микрорайоны, имеющие статус СНТ, активно осваивают застройщики ИЖС, которые проводят к ним дороги и другие коммуникации. Интерес к таким объектам растет, говорит эксперт. Средняя стоимость дачного участка выросла от 30 до 100% в зависимости от расположения. Наиболее востребованными локациями стали Як-Бодьинский тракт, Завьялово, Сарапульский тракт, Нылгинское и Ягульское направления.

По его словам, спрос на участки под ИЖС и дачи был во многом связан с льготными программами по ипотеке. С 1 июня часть программ закрывается, и ожидается небольшой спад, но рынок продолжит расти. Его подстегивает растущий спрос из-за меньшей стоимости квадратного метра и тренд на экологичную жизнь вдали от города.

Тимур Габбасов


Все важнейшие новости Ижевска и Удмуртии читайте в нашем Telegram-канале

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...