Универмаги распространяют тренды
Почему снова становится популярным формат мультибрендовых магазинов
В российский ритейл возвращается концепция универмагов. За 2023 год по стране открылось 35 новых универмагов. Это рекордный показатель за последние восемь лет. Обычно появлялось шесть-семь объектов в год, следует из анализа компании Core.XP.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Формат универмага — это собрание мультибрендовых магазинов с товарами в единой концепции. Их популярность, в частности, объясняется появлением подходящих площадей на рынке, отмечает старший директор компании Core.XP Марина Малахатько: «Большие западные бренды ушли, освободились площади, которые подходят универмагам по параметрам — это больше 2 тыс. метров. Хорошее расположение дает возможность размещать качественные товары и рассчитывать на более интенсивный трафик. Не секрет, что западные бренды занимали лучшие локации в торговых центрах. Плюс в том, что и отделочные работы там уже произведены.
Второй фактор: у нас появилось очень много российских дизайнеров, которые запустили свои офлайн-площадки, и чтобы не разоряться на стационарные магазины, российским дизайнерам-стартаперам гораздо более выгодно отрабатывать свой ассортимент и свой, скажем так, предпринимательский путь именно на площадках универмагов. Плюс международные бренды, которые хотят остаться в России, но не могут позволить себе это делать напрямую, закрыли свои магазины, но остались в универмагах через партнеров».
Среди новых игроков больше всего универмагов открыл Stockmann — 15 объектов. Девять окрылось под вывеской Slava Concept, а также Trend Island — их первый магазин появился еще 10 лет назад. Особенность сегодняшнего дня в явном интересе покупателей к отечественным брендам. Их предпочитают даже не смотря на наличие импорта в зале, отметил генеральный директор Trend Island и создатель универмага «Телеграф» Николай Константинов: «Одежда российского производства выросла в цене за прошлый год примерно на 18%. Мы работаем в сегменте от middle до middle+. Естественно, у нас не такая большая аудитория, как, например, в масс-маркете, и она не становится больше. В Trend Island мы опять возвращаемся к западным маркам, Carhartt и другие уже представлены. Но, честно могу сказать, что спрос на них невелик.
На сегодняшний день успешные бренды — это российские, у которых оборот действительно впечатляющий. Сейчас Trend Island отбирает по принципу известности, вовлеченности аудитории. То есть, если есть постоянные клиенты у бренда, мы уже, естественно, таких рассматриваем в первую очередь. Но если нет у проекта возможности производить объемы, то мы таких не рассматриваем, потому что, если нет возможности вкладывать в закупки тканей, фурнитуры, планировать свои расходы и доходы как минимум на полгода, то, к сожалению, с такими партнерами мы не работаем».
Всего, по данным Core.XP, на российском рынке сейчас работает 18 компаний, которые развивают универмаги. Суммарная площадь таких объектов — почти 260 тыс. кв. м. А число представленных в каждом магазине брендов — от 40 до 250. Эксперты, опрошенные “Ъ FM” считают, что резервы в этом сегменте почти исчерпаны.
Развитие формата притормозится из-за сокращения свободных торговых площадей. Останутся те игроки, кто успел во времена пустующих витрин заключить контракты на аренду. Теперь же новички сталкиваются с той же ситуацией, которая была до февраля 2022 года: это высокие ставки и дефицит предложения под fashion-shop.
С нами все ясно — Telegram-канал "Ъ FM".