Набиуллина: долги каждого второго ипотечника в IV квартале превышали 80% доходов
За последние два года доля выдачи ипотек людям с высокой долговой нагрузкой выросла в полтора раза, сообщила председатель Банка России Эльвира Набиуллина во время выступления в Госдуме. По ее словам, в четвертом квартале 2023 года почти каждый второй ипотечный заемщик брал ипотеку с перспективой, что ему придется тратить на платежи больше 80% доходов.
Эльвира Набиуллина во время выступления в Госдуме
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ
Эльвира Набиуллина во время выступления в Госдуме
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ
Госпожа Набиуллина на заседании Госдумы сообщила, что рост ипотечного кредитования составил 35% за год. По ее словам, это ведет к подорожанию жилья и росту закредитованности граждан. «В четвертом квартале прошлого года почти каждый второй заемщик (45%) получал ипотеку с перспективой, что на платежи ему придется тратить более 80% своих доходов»,— сказала она (трансляция выступления велась на сайте Госдумы).
Председатель Банка России считает, что положительный эффект от льготных ипотечных программ «съедается» ростом цен. За четыре года массовой льготной ипотеки средние цены на квартиры выросли примерно в два раза на первичном рынке, зарплаты и доходы — примерно в 1,5 раза. Таким образом, рост цен на жилье опережает доходы. Глава Центробанка сообщила, что в 2023 году продолжал расти разрыв в ценах на первичное и вторичное жилье: он составил 44% при исторической норме около 10%.
О рекордах ипотеки в ИЖС на фоне общей стагнации жилищных кредитов — в материале «Ъ» «Ипотека разошлась по домам».