«Донстрой»: цены на люксовые квартиры в Москве за 2023 год выросли на 65%
Цены на сверхдорогое жилье в Москве за 2023 год выросли с 1,2 млн руб. за кв. м до 2 млн руб. за кв. м, заявила руководитель департамента продаж «Донстроя» Анна Коробкова на конференции «Апрельские тезисы. Недвижимость», организованной ИД «Коммерсантъ». При этом, по ее словам, за прошлый год емкость рынка люксового сегмента в столице выросла почти на 100 млрд руб., а средний темп сделок увеличился в два раза.
«Если ранее за квартал продавалось порядка 30 проектов класса люкс на всю Москву, то по итогу прошлого года мы наблюдали по 60 сделок в квартал. Мы видим по рынку очень серьезную активность. Цена также росла в геометрической прогрессии и выросла по итогам года более чем на 50%»,— рассказала госпожа Коробкова. Она также добавила, что доля «Донстроя» на рынке элитного жилья в настоящее время составляет 26%.
Согласно опросу компании, большинство покупателей предпочитали приобретать элитную недвижимость для собственного проживания (67%), также элитный сегмент рассматривали и в качестве инвестиции с целью сохранения капитала (18%). Кроме того, растет доля региональных покупателей (15%), поскольку с увеличением импортозамещающих производств в регионах будет расти потребность в точке присутствия в столице.
Как ранее писал «Ъ», в Москве был зафиксирован максимальный спрос на сверхдорогое жилье. В четвертом квартале 2023 года было арендовано почти 40% столичных квартир, которые входят в сотню самых роскошных. Рекордная стоимость — 2 млн руб. в месяц, а средняя цена в топе — чуть менее 1,5 млн руб. При этом состав так называемой «золотой сотни» обновился почти на 50%: некоторые лоты были сданы в аренду, другие сняты с реализации.
Подробнее — в материале «Ъ FM» «Арендаторы слетаются на люкс».