На Черноморском побережье РФ эксперты насчитали свыше 50 апарт-отелей
На черноморском побережье России на начало 2024 года насчитывалось более 50 апарт-отелей в стадии строительства. Из них 38 объектов расположены в Сочи, еще 10 — в Крыму, остальные объекты рассредоточены по побережью. Такие данные «Ъ-Кубань» приводит директор по исследованиям консалтинговой компании Macon Ольга Змиевская.
Как отмечает госпожа Змиевская, черноморское побережье сейчас является территорией наибольшей распространенности апарт-отелей в стране. В наиболее крупных проектах номерной фонд превышает 1 тыс. единиц. Среди них такие объекты, как Marine Garden Hotels&Spa 5*, Alean Resort Montvert, «Нескучный сад», Fazotron, Sun Garden Hotel SPA.
В Крыму апарт-отели сконцентрированы в Ялте, которая является наиболее привлекательной туристической зоной полуострова. Однако на Кубани, как считает Ольга Змиевская, предложение более разнообразно. Если в Крыму в основном строятся объекты бизнес-класса, то в Краснодарском крае представлены в том числе элит-, комфорт-классы, а уровень продукта в целом выше. Так, в 65% объектов заявлена отделка, в Крыму только в 20%, рассказала эксперт.
По оценкам госпожи Змиевской, для инвесторов апарт-отели интересны доходностью. По подсчетам Macon, в среднем это 10–15% годовых. При этом у городских квартир доходность сегодня не выше 4–5%.
Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram 