Оценка качества
Как проверялись новостройки страны в рамках премии
В 2023 году премия Urban охватила фактически всю Россию: от Хабаровского края и Приморья до Калининградской области. Заявки на участие поступили из всех регионов, где ведется активное жилищное строительство. Но значимость Московского региона по-прежнему велика. Достаточно сказать, что на долю Москвы и Подмосковья приходится четверть строящегося в стране жилья, а суммарная стоимость предложения измеряется триллионами рублей.
Фото: Игорь Елисеев, Коммерсантъ
Фото: Игорь Елисеев, Коммерсантъ
Обе премии — федеральная и московская — в 2023 году прошли уже в 15-й раз. Более того, к ноябрьской церемонии награждения лауреатов ждал сюрприз — обновленная статуэтка и диплом победителя.
«Вы стали свидетелями рождения нового Urban. Все потому, что мы кардинально поменялись: логотип, символика под все классы рынка, диплом и, конечно, наша награда, которая выполнена в форме перевернутой подковы, что является символом благополучия. Поэтому все наши победители сегодня уйдут с частичкой чего-то лучшего и большего»,—прокомментировала в приветственной речи Ольга Хасанова, учредитель и генеральный директор первой сертификации по оценке потребительских качеств новостроек Urban Grade и главной премии в области недвижимости Urban.
Стоит отметить, что в федеральной премии в 2023 году приняли участие 198 проектов, в московской — 153. В столице драйверами рынка явно стали объекты бизнес- и премиум-классов, которые обеспечили стройиндустрии около половины всех финансовых поступлений. Как всегда, за отбором лучших комплексов стояла напряженная работа наиболее авторитетных и компетентных экспертов отрасли, которые в несколько этапов изучали каждого номинанта.
Из нового впервые в 2023 году в рамках премии были вручены награды в номинациях «Самый зеленый дом», «Лучший ипотечный банк», «Лучший креатив в наружной рекламе», Proptech и «Выбор родителей». Также организаторы отметили обладателей сертификатов Urban Grade — первой системы оценки потребительских качеств новостроек России, вышедшей на рынок в начале 2023 года. Сертификация определяет уровень качества жизни в домах различных классов по более чем 300 параметрам. Urban Grade помогает покупателям сориентироваться в продукте и его ценовой категории. А девелопер получает независимое исследование и сертификат, подтверждающие соответствие своего проекта определенному классу и грейду качества.
Лучший жилой комплекс года бизнес-класса Московской области
ЖК «Сказка»
Уникальный проект бизнес-класса расположен в одном из самых живописных мест Подмосковья — в районе Павловской Слободы в 19 минутах от МКАД по Новорижскому шоссе. На территории 17 га расположены стильные малоэтажные дома-шале с квартирами нестандартной планировки. Каждый двор выдержан в уникальном авторском стиле.
Фото: Предоставлено ГК «Содружество»
Фото: Предоставлено ГК «Содружество»
Ландшафтный дизайн продолжает концепцию сказочной атмосферы комплекса: среди хвойных деревьев и фруктовых садов расположились необычные арт-объекты с человеческий рост, зона отдыха в виде амфитеатра со сценой, площадки для барбекю, фонтан в камнях и аллея вдоль берега реки. На территории расположены торговый центр, развивающий центр для детей самого разного возраста, клубный офисный центр и велнес-центр.
За создание нового формата недвижимости («Артаменты»)
D`ORO MILLE
Клубный дом для 156 разумных эгоистов, которые не хотят тратить время на рутину. Дом расположен всего в 2 км от Садового кольца на Кутузовском проспекте в тихой, уютной части района Дорогомилово. D`ORO MILLE транслирует идеи искусства через АРТ-фасад из 343 белоснежных арок и АРТ-лобби с эксклюзивной авторской мебелью и роскошным камином в стиле модерн. В доме представлены АРТаменты как новый формат недвижимости: всего 150 лотов от 30,5 до 158 кв. м с отделкой white box и 6 пентхаусов от 106 до 215 кв. м с эксклюзивной отделкой, каминами и верандами.
Фото: Предоставлено ФОДД
Фото: Предоставлено ФОДД
Собственная инфраструктура D`ORO MILLE включает: подземный паркинг, внутренний двор-сад с кулуарными лаунж-зонами и функциональными пространствами, студию персонального тренинга, салон красоты, ресторан средиземноморской кухни с террасой и room-сервисом, деликатесную лавку, лобби площадью 300 кв. м с уникальным дизайном, мягкую зону для ожидания или переговоров, гостиную с камином и библиотекой, террасу на крыше с местами для отдыха, занятий йогой и дружеских встреч.
Система премиальных сервисов в формате 24/7 включает: службу консьержей, беллмен-сервис, vallet-паркинг, услуги горничных, доставку продуктов и готовых блюд на дом из деликатесной лавки, ресторана и с Дорогомиловского рынка и даже уход за домашними растениями и питомцами на время отсутствия хозяев. D`ORO MILLE воплощает идею «искусства эгоизма», позволяя резидентам сосредоточиться на себе и своих желаниях.
Жилой комплекс бизнес-класса Москвы
ЖК Stories на Мосфильмовской
Флагманский проект бизнес-класса девелопера October Group. На территории между улицей Лобачевского и платформой Матвеевская к 2026 году будут построены 29-этажный корпус Stories Tower и 11-этажный корпус Terrace House. На текущий момент возведен монолит на уровне 19-го этажа Stories Tower и 11-го этажа Terrace House. Каскадные террасы, фасады из терракоты, панорамное и угловое моллированное остекление и собственные террасы — вот то, что делает комплекс похожим на океанский лайнер. Концепцию озеленения пространства разработали японская компания NIKKEN и архитектурное бюро GAFA.
Фото: October Group
Фото: October Group
Благодаря уникальному концепту — ярусному озеленению, которое включает в себя территорию внутреннего двора (0,35 га) и частично эксплуатируемую кровлю,— площадь озеленения территории комплекса увеличилась более чем в два раза. С общественной террасы, расположенной на крыше Terrace House, открываются виды на столичные парки, Воробьевы горы, силуэты башен «Москва-Сити». Во внутреннем дворе появится двухуровневая детская площадка со смотровой и необычным природным рельефом. А для взрослых спортсменов создадут площадку для занятий йогой.
Stories — единственный проект в районе Раменки, в котором будет реализована концепция Live & Work. Общая поэтажная площадь офисного и коммерческого пространств составляет 6 тыс. кв. м. Дизайн лобби площадью 425 кв. м разработан архитектурным бюро Олега Клодта Oleg Klodt Architecture & Design.
Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Москвы
МФК LUZHNIKI COLLECTION
Это самый ожидаемый премиальный комплекс в историческом районе Хамовники. Коллекция 12 клубных домов в частном парке на берегу Москвы-реки у входа в легендарный олимпийский комплекс «Лужники».
Фото: Предоставлено ENKA
Фото: Предоставлено ENKA
Отличительной особенностью квартир каждого клубного дома LUZHNIKI COLLECTION являются эксклюзивные панорамные виды из окон, открывающиеся на культовые объекты столицы. Авторская концепция домов поддерживается уникальными дизайнерскими решениями их парадных лобби, разработанными американским бюро ODA-Architects.