Туристы уходят в лес
Почему на Кубани и в Крыму стремительно развивается рынок глэмпингов
В Краснодарском крае и Крыму набирает популярность отдых в глэмпингах. По числу таких объектов размещения эти южные регионы занимают второе и четвертое места соответственно среди других субъектов РФ. Эксперты считают, что туристов привлекает сочетание отдыха на природе с высоким уровнем сервиса.
В Краснодарском крае работает 41 глэмпинг
Фото: Артем Дергунов, Коммерсантъ
В тройке лидеров
Согласно открытым данным Ассоциации глэмпингов России, в Краснодарском крае расположен 41 глэмпинг (в 2022 году их насчитывалось 30). По этому показателю Кубань занимает второе место в стране, уступая лишь Московской области, где функционирует 51 глэмпинг. Тройку лидеров замыкает Ленинградская область (36 глэмпингов), после которой следует Крым. В республике насчитывается 27 таких объектов размещения.
Глэмпинг — разновидность кемпинга, объединяющая отдых на природе с отельным сервисом. Термин образован в результате слияния двух английских слов: glamorous и camping. Буквально расшифровывается как «гламурный кемпинг» или «роскошный кемпинг». Прототипами глэмпингов принято считать сафари-лагеря, которые оборудовали в начале прошлого века в Африке для обеспеченных путешественников.
Растет число предложений о сдаче в аренду места в глэмпинге и на платформе «Авито Недвижимость». «В начале марта 2024 года количество объектов, доступных для краткосрочной аренды, на рынке глэмпингов в Краснодарском крае увеличилось почти в три раза по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Средняя стоимость за сутки проживания составляет 7 тыс. руб.»,— рассказывает Артем Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Загородный отдых в настоящее время только начинает по-настоящему набирать популярность, считает сооснователь «Лес Глэмпинг и Спа» (Сочи) Мария Мамаева. «Звуки природы, живописные пейзажи, свежий воздух — это именно то, зачем многие любители экотуризма стремятся за город»,— говорит эксперт.
При этом в глэмпинге есть все условия для комфортного отдыха, добавляет генеральный директор глэмпинга La Skala (Крым) Дарья Кривозерцева. В частности, кондиционеры, душ, дизайнерская мебель, дорогой текстиль.
Некоторые глэмпинги работают круглогодично. Так, в «Лес Глэмпинг и Спа» есть подогреваемые ортопедические матрасы, полы с подогревом, кондиционеры, а во многих тентовых домиках установлены камины и даже умные унитазы с подогревом.
Гостей все больше
По данным министерства курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края, в последние три года наблюдается стабильный спрос на отдых в кемпингах и глэмпингах. «Это связано с ростом количества туристов, совершающих путешествия на личном автотранспорте, увеличением количества внутренних региональных туристов и гостей из соседних регионов, а также существенным улучшением условий размещения. Так, благодаря нацпроекту "Туризм и индустрия гостеприимства" в 2023 году в Краснодарском крае открыто 13 новых кемпингов и глэмпингов. Их создали вблизи природных достопримечательностей. Как правило, они не только оборудованы обязательными противопожарными средствами, местами приготовления пищи и водой, но и предоставляют дополнительные услуги: аренду инвентаря, организацию экскурсий, работают кафе и детские зоны. Размещение возможно в палатках, тент-хаусах, шатрах, домах на колесах»,— рассказывают в ведомстве.
Рост спроса отмечают все опрошенные «G» представители отрасли. В La Skala в первый год на этапе пилотного запуска было семь шатров, во второй — 11 шатров. Владельцы объекта планируют продолжить масштабироваться. «В прошлом году весь летний сезон у нас были почти 100% показатели по загрузке с еще и внушительным листом ожидания. Большая часть наших гостей — это пары и молодые семьи с детьми»,— говорит Дарья Кривозерцева.
«Лес Глэмпинг и Спа» в 2023 году посетили 11,8 тыс. человек, что на 10% больше, чем годом ранее. «Рисунок спроса в целом остался неизменным: больше всего загружены летние месяцы, выходные и праздники, а также пик горнолыжного сезона. Нас посещают как взрослые пары, так и семьи с детьми, достаточно большой спрос на мероприятия: частные торжества и банкеты, а также корпоративные и командообразующие выезды»,— рассказывает Мария Мамаева.
Более 800 человек в прошлом году посетили Soloh SPA Village (Сочи). Пик пришелся на июль-август, немного меньше — на июнь и сентябрь. «Очевидно, что это связано не только с тем, что июль и август — это высокий сезон в Краснодарском крае, но и с тем, что это самые теплые месяцы года»,— отмечает директор глэмпинга Андрей Скрипка.
Участники рынка говорят, что в прошлом году стоимость отдыха в глэмпинге в среднем подорожала на 15–25% в зависимости от локации и сервиса. В стоимость проживания часто включают завтраки или питание по системе «шведский стол» в местном ресторане, услуги консьерж-сервиса (помощь с багажом, заказ такси, бронирование столиков в ресторане и пр.), пользование общественными зонами (подогреваемый бассейн, кинотеатр под открытым небом, очаг, видовые террасы, термальная зона и пр.) и спортивным инвентарем. У некоторых глэмпингов есть собственный оборудованный пляж.
Быстрый старт
По словам участников рынка, самый большой плюс бизнеса, связанного с глэмпингами,— быстрый запуск с небольшим стартовым капиталом. «Глэмпинг подразумевает некапитальные сооружения, нет необходимости разработки сложной проектной документации, получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. На рынке представлены прекрасные готовые решения шатров, остается задача адаптировать их под собственные нужды и реализовать объекты инфраструктуры»,— рассказывает Дарья Кривозерцева.
По ее словам, если идти бюджетным путем, то срок окупаемости минимален. Если же работать над масштабной инфраструктурой с хорошими бассейнами и банными комплексами, то срок окупаемости увеличивается, но и туристическая привлекательность в итоге повышается.
«В большинстве случаев это сезонная история, то есть на зиму надо или сворачивать и съезжать, или консервировать проект. Поэтому срок окупаемости достаточно большой, несмотря на относительно низкий порог входа и высокую рентабельность. Однако предприниматели стремятся окупиться сразу в первый сезон и ставят высокие цены. В результате хороший глэмпинг получается неконкурентоспособен по сравнению с аналогичным по уровню отелем. Региональная специфика, конечно, есть, на севере, например, почти без вариантов это летняя история. В южных регионах можно работать круглогодично»,— поясняет Андрей Скрипка.
Молодой растущий рынок
Кроме сезонности бизнеса, одной из главных проблем Дарья Кривозерцева считает кадровый дефицит. «Исторически так сложилось, что школы высокого сервиса в Крыму особо не было никогда, да еще и произошел отток кадров с началом СВО. Мы находим перспективных ребят, многие из которых приехали какое-то время назад в Крым и остались тут жить. Такие ребята, конечно, на вес золота»,— отмечает госпожа Кривозерцева.
Мария Мамаева подчеркивает, что рынок молодой и только развивается. «Во-первых, само понятие глэмпинга до сих пор не закреплено законодательно, также нет общепринятой классификации, как это есть в отельном бизнесе, когда понятные критерии уровня комфорта привязаны к определенной звездности — что упрощает задачу выбора как для потребителя, так и для предпринимателя и инвестора на этапе строительства и запуска. Во-вторых, существует проблема поиска и обучения персонала: для управления и работы в глэмпингах требуется достаточно высокая квалификация, так как в связи с небольшим размером приходится заниматься совершенно разноплановыми вещами — и спа-процедурами, и общепитом, также небольшой размер мешает зарабатывать достаточно, чтобы иметь возможность привлечь специалистов. В-третьих, до сих пор остро стоит вопрос о земельном законодательстве — что, где и на каких условиях можно строить. Сейчас появились поправки в закон об использовании земель ООПТ, но ясных разъяснений пока нет»,— констатирует эксперт.
Участники рынка уверены, что впереди — бурное развитие и рост спроса на отдых в глэмпингах. «На Кубани стремительней, в Крыму медленнее из-за геополитических сложностей. Но в любом случае рано или поздно произойдет взрывное развитие этого формата отдыха»,— заключает Дарья Кривозерцева.