«Лотос» отдадут московским инвесторам

Как стало известно „Ъ“, правительство Астраханской области готовит к продаже в рамках инвестиционного проекта самую известную астраханскую гостиницу «Лотос». Проект предварительно оценивается в 210 млн рублей и будет реализован в рамках концепции благоустройства областного центра накануне 450-летия Астрахани в 2008 году. Уже принято решение о смене гендиректора гостиницы, к концу года начнутся работы по ее реконструкции, а сама продажа московскому инвестору намечена на 2007 год. Нынешние арендаторы гостиницы готовы были своими силами реконструировать здание «Лотоса», но областные власти, не объясняя причин, ответили им отказом.

Вчера в астраханском областном министерстве экономического развития „Ъ“ сообщили о начале в нынешнем году работ по реконструкции здания самой известной в Астрахани гостиницы «Лотос». Завершить реконструкцию предполагается к празднованию 450-летия Астрахани в 2008 году. По данным министерства, работы будет производить некая московская компания, название которой в правительстве пока держат в строжайшей тайне, опасаясь, что преждевременная информация может «отпугнуть инвестора». «Это личный проект вице-премьера по инвестиционной политике и имущественным отношениям Владимира Ситникова», — пояснил „Ъ“ начальник отдела региональных внебюджетных инвестиций минэкономразвития Андрей Мамонтов.
Помощник господина Ситникова — Анатолий Плужников вчера сообщил, что для гостиницы разработан отдельный инвестиционный проект, предполагающий вложения в размере 210 млн рублей. При этом анонимный информированный источник „Ъ“ в аппарате зампреда правительства заявил, что названная сумма — лишь один из предварительных вариантов. По его данным, речь «однозначно идет о продаже за сумму инвестиций», которая состоится в 2007 году, когда у нынешнего арендатора здания гостиницы — ООО «Лотос» — истечет договор аренды. Тот же источник уточнил, что сейчас рассматриваются два варианта развития событий: приватизация по итогам доверительного управления и акционирование с последующей продажей контрольного пакета инвестору. Саму гостиницу при этом, вероятно, снесут и отстроят заново. «В этом случае проект будет стоить гораздо больше заявленных 210 млн рублей», — полагает источник в облправительстве.
Гостиница «Лотос» располагается на набережной Волги, построена в 1971 году, количество мест — 354, номеров — 250, из них 7 люксов. Самое дешевое место стоит 925 рублей (в двухместном номере третьего класса). Самый дорогой номер — двухместный люкс за 8,25 тыс. рублей. Заполняемость в прошлом году составила 54%. С 1993 года находится в областной собственности. С 1993 года арендатор здания — ООО «Гостиничный комплекс „Лотос“». В самой гостинице „Ъ“ сообщили, что на 1 апреля намечена первая за 13 лет смена гендиректора «Лотоса». Обязанности гендиректора ООО «Гостиничный комплекс „Лотос“» будет исполнять нынешний заместитель гендиректора Виктор Колубякин. По словам господина Колубякина, инвест-проект реконструкции гостиницы сейчас находится в стадии верстки, а он лично «не является представителем московского инвестора». При этом про будущее гостиницы он говорить отказался, отметив лишь, что действующий гендиректор Валентина Королькова с 1 апреля отправляется на пенсию.
По информации действующего менеджмента гостиницы, «Лотос» был принят ООО «с нулевым балансом», а за 12 лет на ремонт ушел «не один миллион рублей». «Однако когда мы в августе отправили на имя губернатора письмо с просьбой продлить договор, получили ответ, что область считает продление нецелесообразным», — рассказала „Ъ“ госпожа Королькова. По ее мнению, реконструкцию гостиницы вполне можно было бы провести «своими силами, причем с меньшими затратами». «Нашего мнения вообще никто не спросил», — возмутилась госпожа Королькова, но в свои силы изменить ситуацию она не верит и предпринимать какие-либо действия по защите от экспании не собирается.
АЛЕКСЕЙ ДМИТРИЕВ, Астрахань