индустрия развлечений
Крупный девелопер DVI Group, строящий торговые центры в региональных центрах России, выходит на рынок кинопоказа. Учрежденная для этого компания DVI Cinema в течение трех лет рассчитывает открыть более 100 кинокомплексов по всей стране. Эксперты кинорынка полагают, что открытие девелоперами собственных кинотеатров становится новой тенденцией рынка.
Как рассказал вчера президент DVI Group Вячеслав Каминский, ООО "Ди-Ви-Ай Синема" (DVI Cinema) было учреждено в начале этого года. Оно будет заниматься строительством сети многозальных кинотеатров, первый из которых откроется в ноябре этого года в Ижевске в торговом центре DVI. Следующие два будут открыты в начале 2007 года в Волгограде и Екатеринбурге. Руководить сетью будет бывший гендиректор сети кинотеатров "Киномакс" Владимир Федоров. "Если рынок Москвы и Петербурга уже достаточно плотный, то возможность развиваться в регионах еще достаточная,— говорит господин Федоров.— При этом мы будем работать как в комплексах DVI, так и в торговых комплексах других операторов".
DVI Group занимается строительством торгово-развлекательных центров в крупных региональных центрах России. Основным владельцем DVI Group является ее президент Вячеслав Каминский, ранее один из топ-менеджеров Межбанковской инвестиционной группы. Оборот компании в 2005 году составил $25 млн.
Кинопроект DVI не первая попытка девелопера развивать бизнес кинопоказа: компания "Самохвал" уже открыла кинотеатры "Самохвал-Синема" в своих комплексах в Коломне и Дубне. По мнению гендиректора "Невафильма" Олега Березина, это новая тенденция в развитии рынка кинопоказа. "Обычно девелопер плохо понимает этот бизнес и кинотеатру в торговом центре приходится сложно,— говорит он.— Когда собственник ТЦ сам владеет и кинотеатром, для последнего будут созданы хорошие условия".
О том, что девелопер, как правило, рассматривает кинотеатр как обычного арендатора, говорит и тот факт, что эксперты рынка недвижимости скептически оценивают создание DVI собственного оператора кинопоказа. "Это все равно что брать родственника на работу: девелопер просто не сможет относиться к собственному оператору кинопоказа с той же объективностью, как к сторонней компании,— говорит гендиректор компании 'Магазин магазинов' Анна Ширяева.— В этой ситуации неминуемо возникнет конфликт интересов".
Участники кинорынка, напротив, полагают, что наличие общих акционеров поможет этот конфликт разрешить: "Наличие общего акционера, конечно, облегчает путь к компромиссу",— считает генеральный директор сети "Синема Парк" Сергей Китин. Однако он отмечает, что на компромисс придется идти не только девелоперу, но и кинопоказчику: "Обычно девелопер не заинтересован в большом количестве залов, и, возможно, 'пятизальник' в Ижевске — это как раз результат компромисса между двумя сторонами".