Вчера Градостроительный совет при комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) правительства Санкт-Петербурга утвердил проект застройки большого квартала в границах Полюстровского проспекта и проспекта Блюхера. Эту часть промзоны город в свое время предполагал отдать под строительство нового современного стадиона для футбольного клуба "Зенита", но в итоге выбрал проект концерна "Газпром" на Крестовском острове. Теперь в промзоне планируется построить свыше 400 тыс. кв. м жилья. (Что составляет примерно 20% от объемов строительства жилья в городе, запланированных на нынешний год, — чуть более 2 млн кв. м.)
В итоге участок в промзоне комитет по строительству решил выставить на торги. Право подготовки полного пакета документов выиграло на конкурсе ЗАО "ИВИ-93". До сентября 2006 года компания должна разработать и согласовать проект застройки территории, а также представить схему инженерного ее обеспечения. После чего город выставит подготовленный участок на аукцион.
"ИВИ-93" поручило подготовить эскиз проекта планировки ООО "Архитектурная мастерская Бобылева С. Ю.". Архитекторы учли, что в дальнейшем новый Генеральный план предполагает превратить Полюстровский проспект в магистраль городского значения с выходом по Арсенальной улице на новый, существующий пока только на ватманской бумаге мост через Неву. В проекте также обозначена планируемая станция метрополитена "Арсенальная" на пересечении Полюстровского проспекта и Арсенальной улицы — на будущей ветке "Василеостровская — Выборгская".
Под жилую застройку в квартале отводится 36,3 га, общая площадь квартир для 14,4 тыс. жителей составит 432 тыс. кв. м. Общежитие и ПТУ "ЛОМО", которые находятся на границе квартала, сноситься не будут. В санитарно-защитной зоне Полюстровского проспекта предусмотрены многоэтажные автостоянки, а вдоль проспекта Блюхера — открытые парковки. Архитектурная мастерская Бобылева С. Ю. разбила квартал на две части, связанные между собой пешеходной зоной. Планируется строительство двух школ и трех детских садов. На северной части участка предлагается построить 6 разноэтажных домов высотой 25-35 этажей, в южной части — 12-16-этажные дома.
"Высотки будут градостроительной доминантой района, — отметил председатель КГА Александр Викторов. — Это московская тенденция, которая постепенно находит у нас все более широкое отражение". В качестве примера он привел проект по строительству высотных кварталов "ЛенспецСМУ" на Каменке. Квартал в 35 га в Приморском районе — между Богатырским проспектом, Туристской, Яхтенной улицами и улицей Оптиков, проект которого готовит "ЛенспецСМУ", также будет предлагаться застройщикам на торгах.
АЛЕКСАНДРА ГРИЦКОВА