Мэрия Тольятти приняла чужое за свое

Вчера СХЗАО «Россия» (Ставропольский район Самарской области) получило мотивировочную часть решения Арбитражного суда Самарской области от 26 декабря. Суд подтвердил право собственности «России» на земли общей площадью 3187 га. Вынесенное решение, по сути, подтвердило то, что мэрия Тольятти, застраивая спорную территорию, незаконно распоряжалась чужими землями.

26 декабря прошлого года Арбитражный суд Самарской области в первой инстанции отказал СХЗАО «России» в исковом требовании к администрации Ставропольского района о признании прав собственности на земельный участок общей площадью 3187 га. При этом фактически было подтверждено право собственности «России» на эти земли. Вчера судья Ольга Стрижнева выдала представителю колхоза мотивировочную часть своего решения, в которой сказано, что у истца отсутствовали основания для обращения в суд, поскольку его право уже зарегистрировано в «установленном порядке». Суд сослался на то, что администрация Ставропольского района в 1994 году выдала «России» свидетельство, подтверждающее ее право собственности на эти земли.
Напомним, в 1981 году по решению Совета министров спорный участок земли (3187 га) вошел в черту города Тольятти. Территория была выведена из состава совхоза, а также переведена из категории сельхозиспользования в землю для поселения. В 1992 году постановлением Малого совета весь земельный участок колхоза был включен в состав города. Позже «Россия» была реорганизована в ЗАО и приватизирована, а вся земля, за исключением спорных гектаров, перешла в собственность вновь образовавшегося юрлица. Впервые вопрос о признании права собственности на землю у СХЗАО возник в 1994 году, после чего администрацией Ставропольского района ему было выдано свидетельство. Но в 1996 году аналогичное свидетельство выдавалось комитетом по земельным ресурсам и землеустройству мэрии Тольятти. Разница двух документов заключалась в собственнике именно спорного участка.
18 февраля прошлого года СХЗАО предъявило иск к администрации Ставропольского района о признании права собственности на земли под бывшим совхозом. При этом в требования были включены и земли общей площадью 3187 га, отведенные городу в 1992 году. Позже между администрацией и «Россией» было заключено мировое соглашение, по которому все земли, включая спорные, стали собственностью совхоза. Мэрия обжаловала соглашение в кассационном порядке в Арбитражном суде Поволжского округа в Казани. 16 июня соглашение было отменено, после чего дело было возвращено на новое рассмотрение в самарский арбитраж.
Своим решением суд подтвердил незаконность распоряжения землями СХЗАО чиновниками мэрии Тольятти начиная со времени выдачи этого документа. И на основании этого решения могут быть признаны незаконными более трех тысяч сделок по продаже земли тольяттинской мэрией. На этой территории сегодня расположены кварталы Автозаводского района, третья очередь промкомзоны и так называемый «треугольник» за Южным шоссе. В настоящее время прокуратура оспаривает все эти договора купли-продажи. Согласно последним данным, арбитражный суд уже принял к рассмотрению 94 иска. А на днях СХЗАО «Россия» предъявила мэрии Тольятти иск на сумму примерно 900 млн рублей. Как заявил „Ъ“ вице-мэр города Николай Ренц, если суд удовлетворит требования совхоза, город на несколько лет может оказаться в состоянии финансового кризиса. Деньги, по его словам, скорее всего, будут изыскиваться за счет зарплаты бюджетников. Впрочем, в мэрии считают, что эти сделки могут стать и проблемой для «России» при регистрации отсуженной у города земли. «Регпалата просто не примет их заявку, так как тут явно нарушаются права новых собственников»,— считает специалист.
Комментируя решение суда, представитель СХЗАО «Россия» Людмила Семенова вчера заявила „Ъ“, что «на основании этого свидетельства (от 1994 года— „Ъ“) здесь просто не может быть имущественного спора».
РОМАН МАЛИНИН, Тольятти