АЛПИ дождалась снижения цены «Октябрьского»

Вчера стало известно, что красноярская ассоциация торговых и агропромышленных организаций АЛПИ прибрела за 330 млн руб. кемеровский спортивно–культурный комплекс (СКК) «Октябрьский», который ранее безуспешно пытался продать региональный фонд имущества. АЛПИ собирается создать на его базе крупнейший торгово–развлекательный комплекс в Кузбассе.

Как рассказал вчера «Ъ» руководитель фонда имущества Кемеровской области Вадим Бельков, договор о продаже заключен с ООО АЛПИ 14 ноября. По его условиям покупатель обязан заплатить 330,17 млн руб. (282 млн руб. — стоимость здания, 42,17 млн руб. — земельного участка в 55 тыс. кв. м) в течение 10 рабочих дней. Никаких ограничений по поддержанию существующего профиля деятельности здания на нового собственника не накладывается.
СКК «Октябрьский» построен в 1986 году. Площадь здания 18,3 тыс. кв. м. Прежде всего, это стадион с искусственным льдом, на котором проводит тренировки и официальные матчи местная команда «Энергия», выступающая в восточном дивизионе высшей лиги российского хоккея. Здесь же базируется комплексная детско–юношеская школа, специализирующаяся на подготовке хоккеистов и фигуристов. Трибуны рассчитаны на 5 тыс. болельщиков. На время проведения концертов одна из трибун трансформируется под сценическую площадку. В комплексе имеется зал бокса, а в фойе расположилась постоянно действующая торговая ярмарка. Первоначально Кемеровская область выставляла СКК на аукцион в феврале 2005 года. Начальная цена здания была установлена тогда в 360 млн руб., цена земельного участка — в 38 млн руб. Но торги были признаны не состоявшимися из–за отсутствия заявок. Затем «Октябрьский» продавали посредством публичного предложения в срок с 31 октября по 12 декабря 2005 года. Начальная цена предложения по зданию составляла 360 млн руб., каждую неделю она снижалась на 10% (36 млн руб.), в итоге снижение составило 20% (72 млн руб.). Цена земельного участка оставалась неизменной.
Как сообщил вчера «Ъ» вице–президент ассоциации АЛПИ Андрей Граванов, на базе СКК планируется создать самый крупный в регионе торгово–разлекательный центр. «Мы будем развивать здесь наши основные торговые направления (продовольственные товары, бытовая техника, товары для дома и сада, для спорта и туризма, строительные и отделочные материалы)», — рассказал господин Граванов. Ранее ассоциация АЛПИ, владеющая сетью гипермаркетов (13 действующих торговых комплексов расположены на территории Красноярского края, еще четыре, в том числе один в Новосибирске, находятся в стадии строительства), заявляла о широкомасштабных планах по экспансии своего бизнеса в Кемеровскую область. В ближайшие три года предполагается построить в Кузбассе 18 торговых центров. Первый из них общей площадью 7 тыс. кв. м был открыт в Кемерове в конце октября.
«Большое внимание мы уделим детям, для которых будет построено несколько игровых площадок. В этой связи, конечно, предусматривается существенная реконструкция внутри здания, которое, по нашим оценкам, находится в критическом состоянии. Достаточно сказать, что в комплексе уже несколько лет нет отопления», — поделился планами Андрей Граванов. «Требует реконструкции и система ледоварения, — добавил гендиректор компании «АЛПИ–Кузбасс» Иван Козьмин. — 10 км труб и компрессорные установки пришли в негодность. Мы все же постараемся сохранить ледовую площадку, но меньших размеров, где могли бы заниматься дети». По его словам, с властями Кузбасса достигнута договоренность о том, что этот сезон «Энергия» доиграет в «Октябрьском», а следующий начнет на строящемся крытом стадионе «Химик». По данным господина Козьмина, средства, вырученные от продажи СКК, планируется направить на завершение строительства нового стадиона.
Президент хоккейного клуба «Энергия» Александр Купряшкин узнал о продаже СКК и о новом владельце комплекса от «Ъ». Он подчеркнул, что сегодня другой хоккейной площадки, где могла бы играть в рамках чемпионата России профессиональная команда, в Кемерове нет. По словам господина Купряшкина, с ним о дальнейшей судьбе команды никто пока не говорил.
ИГОРЬ ЛАВРЕНКОВ, Кемерово; ЮРИЙ БЕЛОВ