Арбитражный суд Москвы начал вчера рассмотрение двух исков Росимущества о возврате в госсобственность дачи "Сосновка-3" в Троице-Лыкове на северо-западе Москвы, принадлежащей главе "Альфа-групп" Михаилу Фридману (о подаче исков Ъ сообщал 2 сентября). Истец просит признать недействительными договор аренды дачного участка размером 6 га и аукцион по продаже помещений "Сосновки-3" фирме "Вельтэкс", принадлежащей господину Фридману. Пока адвокатам "Вельтэкса" удалось лишь отсрочить рассмотрение иска на 40 дней.
Два месяца назад Росимущество подало в Московский арбитражный суд иски о признании недействительными аукционов по продаже бывшей госрезиденции Михаила Суслова "Сосновка-1" частной фирме "Амелия" и соседней с ней госдачи Константина Черненко "Сосновка-3" фирме "Вельтэкс". Первая дача в итоге оказалась в собственности Михаила Касьянова, а второй через фирму "Вельтэкс" завладел глава "Альфа-групп" Михаил Фридман. В суде решили рассматривать эти иски по отдельности. В минувшую пятницу состоялось первое заседание по иску о деприватизации "Сосновки-1" (см. Ъ от 1 октября). По настоянию представителей Михаила Касьянова, привлеченного в качестве третьего лица на стороне ответчика, этот суд был отложен до 3 ноября, так как в течение месяца должна быть рассмотрена апелляция на определение судьи, запретившего на время слушаний совершать сделки с дачей.
Вчера столичный арбитражный суд начал слушания по двум другим искам Росимущества, касающимся дачи господина Фридмана. Росимущество требует признать незаключенным договор аренды от 1996 года, которым Госкомимущество с одобрения Федеральной службы охраны (балансодержателя объекта) сдало на 49 лет нефтяной компании "Эвихон" земельный участок, относящийся к "Сосновке-3". В 2004 году "Эвихон" переуступил аренду земли некоему ООО "Готгейт", которое, по сведениям истца, аффилировано с "Вельтэксом". Правда, под дополнительным соглашением о переуступке прав аренды стоит подпись и полномочного представителя Минимущества РФ, но правопреемник этого ведомства Росимущество сейчас предпочитает об этом не вспоминать.
Во втором иске содержится требование о признании недействительным аукциона по приватизации "Сосновки-3", который в ноябре 2003 года провело ФГУП "ВПК-инвест". Тогда в результате торгов победителем стал опять же "Вельтэкс". По мнению Росимущества, начальная цена выставленного на аукцион объекта была "заведомо занижена по сравнению с аналогичной рыночной". Согласно иску, произошло это потому, что проводивший оценку госдачи Центр менеджмента, оценки и консалтинга определил ее стоимость исходя из "обременения объекта договором долгосрочной аренды земли с компанией 'Эвихон'". Росимущество считает договор аренды недействительным, а стоимость "Сосновки-3" неправомерно уменьшенной.
Кроме того, по сведениям Росимущества, сообщение о проведении аукциона, вопреки ст. 448 Гражданского кодекса, не было опубликовано в СМИ. Из-за этого, как считает истец, в торгах не смогли принять участие все заинтересованные лица, а следовательно, "цена проданного российского имущества была существенно занижена, что привело к нарушению имущественных прав и интересов РФ". Сделка купли-продажи дачи, совершенная по итогам аукциона, по мнению истца, должна быть признана не просто недействительной, а "ничтожной, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности". То есть если суд согласится с этим, то у Михаила Фридмана отберут дачу, а внесенные за нее более 10 млн руб. будут обращены в доход государства.
Вчерашние заседания суда по двум упомянутым искам проходили по тому же сценарию, что и слушания по даче Михаила Касьянова в минувшую пятницу. Юристы ООО "Вельтэкс" (его представляет на суде адвокатская фирма "Юстина", защищавшая на процессе с "Сосновкой-1" ее покупателя ООО "Амелия") попросили отложить дело о недействительности аукциона. Юристы обжаловали запрет на сделки с "Сосновкой-3" до окончания слушаний (обеспечительная мера суда), поскольку апелляция, по их мнению, должна быть рассмотрена раньше, чем сам иск. Суд с этим согласился и назначил следующее заседание на 14 ноября. Рассмотрение иска о недействительности договора аренды госдачи фирмой "Эвихон" было отложено до 25 октября в связи с неявкой представителей этой фирмы. При этом в отзыве, присланном в суд, "Эвихон" не согласился с иском, признав, что был на протяжении восьми лет законным арендатором "Сосновки-3".
Ъ продолжит следить за развитием событий.