Законы "Об основах градостроительства в Москве" и "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в Москве" предусматривают, что разрешение на строительство выдается только при наличии положительного заключения Мосгосэкспертизы на проектную документацию. Разрешение на строительство выдается застройщику (заказчику) и служит основанием для выдачи исполнителю работ ордеров на подготовительные, земляные и строительные работы в соответствии с утвержденным проектом. Строительство без разрешения либо с нарушением правил делает объект самовольной постройкой, подлежащей сносу. В случае выявленных нарушений действие разрешения на строительство может быть досрочно прекращено правительством Москвы либо судом.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 года #214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", действующий с 1 апреля, связывает разрешение на строительство с наличием прав на земельный участок. Закон запрещает продавать квартиры в строящихся домах, если у застройщика нет зарегистрированного права собственности или аренды на земельный участок и разрешения на строительство.