Уникальный жилой комплекс «Жемчужина» сдан в Ярославле
Жилищное строительство в центральной части Ярославля всегда было делом проблематичным. Оно требует учета строжайших архитектурных норм и соблюдения мер безопасности, поскольку возведение нового дома происходит в пределах уже существующей застройки. С другой стороны, потенциальные покупатели весьма требовательны к набору отличительных особенностей жилья, комфорту, современности и стилю. Необычный проект жилого комплекса на улице Свердлова удалось реализовать ООО СЗ «Жемчужина».
ЖК «Жемчужина»
Фото: Ъ-Ярославль
ЖК «Жемчужина»
Фото: Ъ-Ярославль
«Изначально проект был более типовым. Однако в процессе проектирования мы поняли, что нам это не нравится. Просто не нравится. И решили все переделать. В результате появился этот уникальный Х-образный вариант. Архитектура дома позволила нам достичь сразу нескольких целей. Мы сохранили внешний облик улицы Свердлова. Сложно осознать, что за этим фасадом скрывается столь существенное сооружение. Появилась просторная дворовая территория. При достаточно плотной застройке из окон дома пространство кажется намного больше из-за угла обзора. И, как ни парадоксально, эта форма дома помогла нам увеличить количество жилой площади — это существенно для ценообразования»,— рассказывает директор ООО СЗ «Жемчужина» Алексей Степанов.
Несомненным достоинством архитектуры дома является его каскадность. Пожалуй, в Ярославле нет еще ни одного проекта с таким количеством террас, которые, к тому же, можно застеклить.
Необычный внешний облик накладывает отпечаток и на многообразие внутренней планировки. На 169 квартир в доме приходится 48 видов планировок. Выбор более чем велик.
ЖК «Жемчужина» уникален технологиями, использованными при возведении.
«У нас была очень трудная задача. Наш дом, наверное, самый сложный по конструктиву, например, как мне говорили, по мнению Главгосэкспертизы. Под домом находится автомобильная парковка. Чтобы обеспечить необходимую прочность фундамента нам пришлось ввинтить около 650 500-миллиметровых труб в водонасыщенные слои грунта, создать систему дренажа и целый “слоеный пирог” подушки под фундаментом. Честно скажу, ярославские подрядчики не справились такой сложной работой, доделывали москвичи».
Практически любая застройка вблизи существующего жилья вызывает опасения жителей, требует более точных расчетов и соблюдения технологий строительства. Возведение «Жемчужины» также не обошлось без «шума». Однако контроль за состоянием соседних домов с точностью до долей миллиметра позволил решить эту проблему. Примечательно, что после окончания фундаментных работ сухой подвал с парковкой получили не только будущие жильцы нового дома, вода ушла и из подвалов соседних зданий.
Фото: ООО СЗ «Жемчужина»
Фото: ООО СЗ «Жемчужина»
Фото: Ъ-Ярославль
Фото: Ъ-Ярославль
Фото: Ъ-Ярославль
Фото: Ъ-Ярославль
При возведении ЖК «Жемчужина» использовалась технология монолитного строительства. Это достаточно дорогостоящий метод, но обладающий рядом несомненных преимуществ. Бетонные составы отличаются высокими показателями тепло- и звукоизоляции. Большая теплоемкость позволяет долгое время сохранять индивидуальный микроклимат в каждом помещении. Естественно, что перекрытия и балки из бетона сделали возможным планировку больших пространств. В некоторых местах длина перекрытий достигает 10 метров. Добавьте к этому высоту стен в 2,7 и представьте размер пространства гостинной. Такое встретишь не часто.
«Отопление дома индивидуальное и автоматизированное. Отдельно отапливаются общественные пространства. Система сама контролирует погодные условия и поддерживает установленный микроклимат. Фактически с мобильного телефона вы можете управлять своим жилищем, обеспечивать доступ и безопасность. Дом полностью оснащен видеокамерами».
Весьма актуальной является установленная в доме система предварительной очистки воды. Она не удаляет все примеси, например, необходимый для обеспечения санитарных норм хлор, но ржавая вода из кранов жителей точно не потечет.
Хотя квартиры продаются без внутренней отделки, места общего пользования отремонтированы с использованием современных и долговечных материалов. Добавим, что подняться на свой этаж или спуститься на автопарковку можно на беззвучных флагманских лифтах Otis с полиуретановыми ремнями и дизайнерскими кабинами Porsche Design.
Примечательна цена квадратного метра в этом уникальном доме, она соответствует среднерыночной стоимости новостроек в центральной части Ярославля. Однако большая общая площадь квартир делает стоимость покупки высокой. Естественно, что предложение ЖК «Жемчужина» — не для всех. Уникальный дом — для уникальных жителей.
Телефон отдела продаж: +7 (4852) 68-00-09
Сайт: https://sverdlova74.ru/
ООО СЗ «Жемчужина». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф
Реклама