кинобизнес
Известному столичному кинотеатру "Октябрь", на реконструкцию которого за восемь лет потратили более $35 млн, наконец-то выбрали управляющую компанию — это "Каро-фильм". "Октябрь" станет главной премьерной площадкой страны — выполняющий сейчас эту функцию "Пушкинский" в декабре закроется на реконструкцию и будет превращен в мультиплекс.
История реконструкции кинотеатра "Октябрь" на Новом Арбате началась еще в 1997 году. Принадлежащее "Медиа-Мосту" Владимира Гусинского ЗАО "Мир кино 'Октябрь'" заключило со столичным правительством инвестиционный договор на реконструкцию кинотеатра. По информации Ъ, общий объем средств, вложенных в кинотеатр к сентябрю 2004 года, составил около $35 млн ($10 млн ЗАО "Мир кино 'Октябрь'" задолжало немецкой строительной фирме Hochtief, $25 млн — "Медиа-Мосту"). В 2002 году обязательства по вексельным долгам "Медиа-Моста" перед столичным правительством, а также по реконструкции кинотеатра принял на себя "Газпром-медиа". В сентябре 2004 года "Газпром-медиа" и столичное правительство подписали договор о создании совместного предприятия для управления кинотеатром — ОАО "Киноцентр 'Октябрь'", в котором медиахолдингу принадлежит 60%, а городу — 40% (см. Ъ от 17 сентября 2004 года).
Кинотеатр "Октябрь" вызывал интерес у всех крупных операторов кинопоказа. "Кинотеатр в отдельном здании, в самом центре Москвы — очень удачное приобретение как с точки зрения бизнеса, так с точки зрения престижа",— говорит гендиректор сети кинотеатров Kinomax Владимир Федоров.
Вчера стало известно, что управляющей компанией кинотеатра станет "Каро-фильм". Как сообщил Ъ первый заместитель руководителя департамента имущества Москвы и председатель совета директоров ОАО "Киноцентр 'Октябрь'" Валерий Ануприенко, компания "Каро-фильм" была выбрана по итогам тендера, который был объявлен 2 июня 2005 года. В нем, по словам господина Ануприенко, приняли участие еще три компании — "Райзинг Стар Медиа", "Синема Парк" и "Артекс Продакшн". В "Синема Парк" комментировать результаты тендера отказались. Связаться с представителями компаний "Райзинг Стар Медиа" и "Артекс Продакшн" вчера не удалось.
"Совет директоров киноцентра, куда входят представители города и 'Газпром-медиа', отдали предпочтение 'Каро-фильм', так как они пообещали запустить кинотеатр к 3 сентября (другие компании устанавливали более длительные сроки) и предложили наибольший размер арендной платы",— говорит господин Ануприенко. В "Газпром-медиа" выбор управляющей компании для своего единственного кинотеатра комментировать отказались.
Компания "Каро-фильм" входит в группу компаний "Каро". Она является держателем активов группы, входящих в сеть "Формула кино", а также развивает собственную сеть кинотеатров — в нее входит кинотеатр "Звездный", строятся кинотеатры в регионах (например, кинотеатр в торговом комплексе "Варшавский" в Санкт-Петербурге). Оборот кинотеатров "Каро-фильм" в 2004 году, по собственным данным, составил около $55 млн. Кроме "Каро-фильм" в ГК "Каро" входят дистрибутор фильмов "Каро Премьер", управляющая компания "Каро Фильм Менеджмент" (строительство кинотеатров и управление ими), рекламное агентство "Кино-медиа" (продает рекламу в кинотеатрах), казино "Шангри-Ла", а также сеть игровых салонов "Супер Слотс". Акционерами перечисленных компаний являются частные лица: Леонид Огородников, Михаил Рудяк и Олег Андреев.
Доходы ОАО "Киноцентр 'Октябрь'" от арендной платы "Каро" его акционеры будут делить в соответствии с принадлежащими им пакетами акций: город будет получать 40% прибыли, а "Газпром-медиа" — 60%. В "Каро-фильм" затрудняются определить, какой объем инвестиций понадобится для завершения реконструкции кинотеатра. "Это станет понятно через несколько недель, когда мы подготовим окончательный проект организации инфраструктуры — парковки, заведений общепита и т. п.",— говорит председатель совета директоров компании "Каро-фильм" Леонид Огородников.
Планируется, что в "Октябре" всего будут работать девять залов, а самый большой зал — киноконцертный, на 1518 мест — станет центральной премьерной площадкой страны. Сейчас эту функцию выполняет "Пушкинский" (его владельцем является "Каро-фильм", а управляющей компанией — "Формула кино"). Однако, по словам Валерия Ануприенко, мэр Москвы Юрий Лужков уже подписал распоряжение о реконструкции "Пушкинского" и превращении его в многозальный кинотеатр. Премьерные показы проходят также в кинотеатрах "Горизонт" и "Прага", однако они находятся в стороне от центра города и претендовать на роль главной премьерной площадки страны не могут.
Эксперты рынка считают, что в качестве премьерного кинотеатра "Октябрь" значительно уступает "Пушкинскому". "Основной зал там нельзя сравнить с отдельно стоящим 'Пушкинским', в котором более 2 тыс. мест,— говорит гендиректор ЗАО 'Невафильм' Олег Березин.— И логичнее было бы оставить в качестве премьерного 'Пушкинский', а 'Октябрь' как раз сделать центральным коммерческим мультиплексом". Однако превращение "Пушкинского" в мультиплекс участникам рынка представляется неизбежным. "Это давно назревший вопрос,— говорит директор кинопроката 'Централ Партнершип' Марк Лоло.— Время однозальных кинотеатров прошло — мультиплексы работают намного эффективнее. Такие большие залы, как в 'Пушкинском', заполняются редко — только при показе больших картин. А задача кинотеатра не в организации единичных мероприятий, а в коммерческом обслуживании зрителей". То, что "Пушкинский" не может существовать больше в качестве однозального кинотеатра, подтверждает и генеральный менеджер его управляющей компании "Формула кино" Андрей Терешок: "Его коммерческие показатели в последние два года сильно упали, так как конкуренция большая и однозальники ее не выдерживают".